浅析施工企业在建造合同执行过程中的难点问题及应对策略

郭璐

摘要：施工企业是项目的重要执行方，只有充分解决施工企业在建造合同在执行过程中的实际存在的问题，才能够有效确保施工企业在建造合同执行过程中能够更好的控制项目的成本并且让该项目实现稳定以及更加健康的发展。笔者根据多年从业经验针对施工企业在建造合同协议的执行过程中存在的问题以及原因进行充分的分析，再从建造合同成本以及相关的收入的管理、完工进度的确认等各个方面的优化措施。

关键词：施工企业；建造合同；执行过程；问题对策

中图分类号：F270 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）003-00-01

引言

自从新企业会计准则落实执行之后，我国所有施工企业在开始对《会计准则第15号——建造合同》进行落实执行，尤其是与之前的建筑合同准则相比较，当下的建造合同准则将更加重视配比原则，尤其是这其中权责发生制的重要表现。同时严格按照执行新建造合同准则将会从很大的程度之上降低经营风险，最重要的也是将预测的可靠性大大增强，这样就能够更有效的促进成本的节约。本文就是针对建造合同准则有关市政道路的维护以及新建工程施工中的具体执行情况进行充分的分析。

一、施工企业执行建造合同准则中所存在的问题

1.完工进度的时间无法准确确定

按照建造合同准则，通常测定完工百分比涵盖以下几种方式，实际测定出的完工进度、实际成本的比例以及完成工作量的比例。从更加具体的方式来说，确定完工百分比主要是因为确定建造合同当中的收入，这样能更好的针对复杂施工对象、合同的价格以及项目设计变更等等进行适当的调整。然而，准确计算合同完工百分比确实是存在一定的难度，通常采用的方式就是实际成本比例法。上述计算方法则是通过对其所发生的合同成本进行不断的累积，再将其与合同中所预测的总成本进行对比，这样就能够依照对比的结果对完工百分比进行更精准的测定。但是因外这种计算方法比较简单，极易会被会计工作人员采用，但是实际过程中极易受到各种因素的影响，诸如在实际施工中存在无效投入，那么其所确定的完工百分比其必定存在误差，而且各种因素的影响也会致使相关成本投入随之产生变化，从而就对完工进度造成了影响。

2.建造合同的总收入无法确定

在针对建造合同的收入确定过程中，其中最为寻常的方式就是利用完工百分比法以及完成合同法。完成合同法通常比较适用于一年之内将合同内的所有项目完成，需要保证这些项目能够在同一年内完成。而完工百分比方法一般是将几个会计年度的施工过程贯穿在一起，最后统一进行汇算。但是完工百分比的方法需要保證建造合同总收入的准确性以及可靠性，然而因为合同的工程极易产生变动，其中存在较大的不确定性，诸如施工期间工程设计有所变更，安全事故索赔问题，物价指数产生较大的变动等等。正因为如此资产负债表日的合同的总收入的确定较为困难。

3.建造项目的总成本的预计难以符合合理性

当施工企业在对项目执行之时，其通常会受到不可预见的因素的影响，例如市场价格的变动或者是气候突变等。上述原因都极易致使建造合同的预计成本的稳定性变得极差；另外就是部分工程项目在拿到标之后，通常是能够得出相对精确的预计成本。然而抛开合同条款，倘若是气候、物价等因素都是不可控的因素的影响，这些问题都会从很大程度上来耽误项目工期的延长，最后将会致使建造合同中的总成本产生更大的偏差。

二、建造合同执行过程中施工企业应用的优化措施

1.合理确定完工进度

施工企业在完工进度当中多数采用的方式是实际成本比例法，但是针对其应用的问题，需要施工企业要将产出以及投人实现有机的结合，这样能得到更加精确的完工的百分比。笔者依据多年经验总结出在实际应用当中应严格按照以下的条件。首先是建造合同的预计成本尽量准确，其次就是要对实际成本核算的准确性以及真实性进行足够的保障，只有保障其准确性以及真实性才能提升完工百分比的精确性。然而在实际施工过程中，对完工百分比的影响因素众多，其应该重视工程的特征以及规模等。而且，无论何种确定完工进度的方式，其最基础的工作还是要在施工当中的基础管理。这其中尤为重要的是投入以及产出两者间的实物量以及价值量的真实性、准确性以及完整性，利用必须需要的控制，这样才能将百分比的误差大大的降低。只有上述措施才能为合同双方保证合理的执行。

2.充分提升合同总收入确定的合理性

合同收入通常是预计总收入，该项收入是需要业主的认可，而且还要保证金额的数目能够有效的预测。合同总收入的构成由两大部分组成（由施工企业的角度出发）：一是因建造合同变更、奖励、索赔等形成的收入；二是合同之中明确规定了的初始收入。一般来说，计算合同总收入是由企业经营合同的管理部门负责，其依照合同的相关规定来执行并计算合同总收入。从中可以看出，资产负债表日的合同总收入其不仅仅是需要将之前的合同金额作为根据，还必须要及时并且准确的与业主进行确认索赔事项以及设计变化等等状况。倘若有必要，还需要对针对建造合同另外补签一系列的附加建造合同，这样就能够便于财务部门能够有效及时的核算出合同的总收入，这样从某种程度上来说也对某个阶段的财务状况能够进行更加真实的反映。

3.加强合同总成本预计的合理性

施工企业的合同总成本这其中涵盖了签订合同直到完成合同期间所发生的间接费用以及直接费用的总和。为了保障其所预计的合同总成本的合理性，首先是需要其明确预计合同成本的相关依据，这其中主要涵盖了工程价格的构成表格以及中标的价格，还有就是建筑工程的预算定额；其次就是确定各项建造合同之中的成本会计核算的对象，同时还需要保证精确性，这样就可以确认并且有效反映合同损益以及合同成本核算正确性的重要保证。同时需要对合同成本进行相应的冲减，这样才能够保证计提合同损失的减值准备。

三、结语

希望笔者的拙见能够对施工企业在建造合同执行过程中的难点问题有所帮助，同时也需要更多的学者对其进行探讨。

参考文献：

[1]安弦.浅析建造合同准则在施工企业中运用的问题及解决措施[J].财经界，2013（18）.

[2]陈琦玲.浅谈建造合同准则在施工企业的应用[J].财经界，2015（05）.