浅谈房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理

王磊

摘 要：建筑行业在快速的发展，经过了具体的工程实践可以知道，建筑工程中会经常的出现裂缝，房屋建筑中也是如此，房屋裂缝是无法消除的，但是却能够将裂缝的成因控制在一定的范围内，使得房屋更能加的稳定、安全。房屋安全鉴定能够充分的控制房屋裂缝，减少房屋可能会出现的安全隐患。本文就是对房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理进行分析，为相关的研究提供借鉴。

关键词：房屋安全鉴定；裂缝成因；处理

我国经济的快速的发展，房屋建筑物的数量也在逐渐的增加，建筑材料对于房屋建筑的施工质量有着重要的影响，建筑材料的物理属性的差异也会影响着整个房屋建筑的质量。在建筑工程施工的过程中一定会出现施工裂缝，但是必须要将这一裂缝控制在一定的范围内，否则就会影响房屋建筑的安全性。本文就是對房屋安全鉴定中的裂缝成因及处理进行分析，为相关的研究提供借鉴。

1 房屋裂缝的成因

1.1 地基不均匀沉降

房屋建筑的地基出现不均匀或者是地基松软等现象，就极容易会出现地基的不均匀沉降，地基在沉降的过程中，有些部分的沉降较小，也些部分的沉降较大，这样就是使得地基之间出现了相对的位移，与之而来的就是附加的拉力，这种附加的拉力在做用于房屋的时候，如果比房屋的承受能力大，那么就房屋就会产生裂缝，这种裂缝主要表现为倾斜裂缝，会与地面形成一定的夹角。这样就导致了房屋的稳定性较差。因此这种裂缝的出现是不能够被忽略的，必须要及时的采取措施来解决这一裂缝，否则就会产生一定的安全问题。

1.2 温度变化

温度变化也会导致房屋出现裂缝，在夏季的时候，阳光会直接的照射在房屋的表面，这样房屋的温度就会在一定程度上得到提升，而在冬季的时候阳光是倾斜的，这样房屋的温度就会较低。尤其是北方的房屋，这种四季分明的现象十分的明显，导致了房屋的温度出现极大的差异，有些地区房屋的温差甚至达到了80℃左右。而且房屋建筑的材料有着热胀冷缩的特点，材料的属性不同，热胀冷缩的程度也是有着极大的差异，例如普通砖块与混凝土砖块的热胀冷缩程度就有着明显的差异，这是因为普通砖块的膨胀系数在温度的影响下还不到混凝土的1/2。由于温度的影响，使得不同材料的房屋建筑其收缩程度是不同的，这样就会产生某种力，如果这种力超过了房屋建筑的承受范围，那么房屋就会出现一定的裂缝，但是这种房屋裂缝的程度较小，并不会导致较大的安全隐患，但是对于整个房屋的性能也是有着不良的影响的。因此，房屋建筑的材料的选择必须要得到重视，这样才能够减少温度独有房屋的影响。

1.3 建筑材料与房屋设计

经过相应的调查可以发现，房屋建筑选择的建筑材料对于房屋建筑的质量也有着不同程度的影响，如果使用轻质砖，那么房屋就极容易会产生裂缝，出现这一现象的主要原因是由于轻质砖的膨胀系数和普通的砖块是不同的，而且混凝土和其他的凝胶材料也有着容易缩水和含水量大的特点，在这样的情况下，如果缩水的力道超过了房屋能够承受的范围，那么房屋就会出现裂缝，正式给予这一特点，房屋在施工的过程中，是很少选择这种施工材料的。

房屋建筑在设计的过程中，有些房屋存在着结构设计不当的问题，这样就导致了房屋的结构是极为不合理的，房屋在使用的过程中，就极容易会出现裂缝，这种设计不合理的现象主要表现为：盲目设计、设计图纸不合理、疏忽裂缝的设计、施工材料与材料的质量并没有考虑到结构设计中，这样就导致了结构设计存在着不合理性。

2 房屋安全鉴定中的裂缝的处理对策

2.1 裂缝处理方法

房屋裂缝的处理方法有很多，必须要根据具体的裂缝形成原因圆来选择相应的处理方法。房屋裂缝的处理方法主要包括增设圈梁处理法、增设钢拉杆加固法、外部加固处理法、嵌补加固处理法和灌浆补强加固法。

灌浆补强加固法适用在房屋裂缝较少或者是较细的情况，主要就是将整个水泥灌注到相应的裂缝中，还要结合相应的工程经验来进行相应的工程处理，这样已经加固的墙体就会变得更加的稳定。如果房屋裂缝超过了5mm，那么就需要使用水泥砂浆来进行相应的浇灌，因此，一定要根据实际的情况来选择浇灌的材料。

增设圈梁处理法：主要用于墙面开裂严重的情况。将钢筋混凝土圈梁置于房屋的侧面以增加整个房屋的强度。

增设钢拉杆加固法：主要用于裂缝比较大的情况。地基不均匀导致砌体之间的相对移动，进而导致出现的倾斜裂缝；温度变化导致建筑材料之间热胀冷缩的不均匀伸缩变化，进而导致的裂缝，可以使用钢拉杆进行相应的加固。

外部加固处理法：主要用于房屋裂缝比较多的情况。首先将出现裂缝墙面的粉刷层出去，用钢筋网覆盖于裂缝处，然后用楔子或者螺栓将钢筋网固定在墙上，楔子或者螺栓的为止布置成梅花形，最后将墙体淋湿，用水泥砂浆涂抹于其上，养护一周以上的时间即可。

嵌补加固处理法：主要用于裂缝宽度较宽，但是数量不多的情况。使用高砂浆、细钢筋或者其他块体进行裂缝填补，先用钢筋将两端和中间加固，然后将高砂浆灌注到裂缝中。

2.2 具体原因引起的裂缝预防与处理

地基不均匀沉降裂缝：地基的不均匀沉降，导致建筑材料之间产生相对的位移，容易产生裂缝。有一种方法可以预防此种裂缝的产生：建造房屋时，一块砖加一铲灰，然后揉压着进行建造。在进行房屋的安全检测时，需要对地基进行严格的检测，及时发现地基中的薄弱部分，使用的建筑材料要保证质量，从而使整个房屋的抗压能力得以提高。

温度变化产生的裂缝：温度变化导致建筑材料的伸缩与变形，从而导致裂缝的产生。所以，为了预防这种情况的出现，施工时需要在屋面布置相应的隔热层，而且需要根据具体的标准规范预留相应的伸缩缝，使材料在热胀冷缩时不至于产生裂缝。

不合适的建筑材料和设计不合理产生的裂缝：选择合适的建筑材料，例如对温度敏感的材料，受温度影响变化大，易导致墙体出现倾斜裂缝，所以不用；轻质砖由于本身不饱满易导致裂缝，所以不用。进行房屋设计时，考虑周围主题的环境，设置合理的变形缝，尽量选择简单但稳固的结构，合理的布置门窗和墙体，力求设计的每一个细节都是合理的，预防房屋裂缝的出现。

3 结论

房屋安全的鉴定对于人们有着非常重大的意义，关系着居住者的安全问题以及私有财产。裂缝是房屋安全检测中的重要问题，所以进行房屋安全鉴定工作时，不仅要重点分析产生房屋裂缝的原因，而且要思索相应的预防和维护的方法。

参考文献

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