浅析建筑工程造价的动态管理与控制

赵大治

摘 要：我国建筑行业在快速的发展，而且在城市化建设的过程中，建筑工程项目越来越多，为城市化的发展做出了重大的贡献。但是在建筑工程施工的过程中，建筑工程造价的动态管理还存在着一些问题，必须要对建筑工程造价的动态管理进行科学的控制，保证建筑工程造价管理的科学性。本文就是对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析，为相关的研究提供参考。

关键词：建筑工程造价；动态管理；动态控制

我国建筑工程的数量在逐渐的增加，民用建筑也在迅速的发展，在建筑工程施工的過程中是离不开工程造价的。建筑工程造价能够对整个施工过程进行优化配置，保证建筑资源能够合理的应用，最大限度地减少建筑施工的成本。因此一定要重视建筑工程造价管理，在建筑工程造价管理的过程中，尤其要重视动态管理，对动态管理进行科学的控制，提高建筑工程投资的效益。

1 建筑工程动态造价管理的重要性

建筑工程施工的过程中是离不开工程造价管理的，建筑工程造价主要是在设计阶段完成之后，作为施工双双方签订合同，这时就需要进行工程造价管理。工程施工的过程中需要重视动态管理。造价的动态管理就是指对于造价的减量或者是增量进行科学的控制，造价工程造价的动态管理贯穿于整个工程施工得始终，对于工程的效益有着重要的影响。如果工程造价的动态管理与控制不当，那么施工单位就有可能会出现经济损失，这样是不利于施工单位的后期发展的。作为承包单位在整个经济活动的过程中，为了取得一定的竞争力，就必须要在合同形成的时候做出一定的让步，这样承保方就要在施工的过程中，对自身利益进行相应的补偿。在这样的情况下，就会导致建筑工程施工成本增加，成本出现变化，因此必须要重视建筑工程造价的动态管理与控制。

2 建筑工程造价的动态管理

2.1 从工程的主体来看

建筑工程在施工的过程中，工程主体是整个工程动态管理的重要因素。建筑工程主体活动主要包括设计活动、承包单位活动、业主活动和施工过程监理活动等。只有将这些主体方面的工程动态管理工作做好，才能够保证工程动态造价管理的顺利进行。

2.2 从建筑工程的施工来看

建筑工程的施工过程是一个系统化的过程，建筑施工的各个环节都有着一定的联系。正是由于这种相互之间的关联性是多其中一个环节出现问题，那么就会对其他的施工环节造成不利的影响。因此，建筑工程在施工的过程中，必须要从建筑工程整体来进行工程造价的动态管理，使得施工计划更加的完善，在整体施工设计的过程中，无论是施工进度设计，还是项目设计，都必须要严格的按照相应的法律法规来进行。如果相信相应的建筑材料和工具无法满足施工的要求，达不到施工的标准就不能够使用。在对建筑工程成本进行预算的过程中，必须要进行市场调研，对其价格进行准确的分析。除此之外，还要重视建筑工程的施工质量，因为工程施工的现场环境是极其恶劣的，这样就会对工程的质量有着不良的影响，在这样的情况下，就会出现工程动态，需要对这一工程动态进行科学的管理。

2.3 从工程合同来看

建筑工程要想顺利的进行，承包方就必须要与相应的企业签订工程合同，工程合同的条款一定要明确，但是在实际的施工过程中，会经常出现与合同条款矛盾的条款，尽管合同能够对于整个工程建设起着相应的引导，但是由于整个过程极有可能会发生变化，因此，在建筑工程造价的过程中就要进行动态管理，这样有利于建筑工程施工变得更加的科学合理，保证整个施工任务可以顺利的完成，而承包方与企业也不会出现较多的矛盾。

3 工程造价的动态控制

3.1 从工程造价决策阶段来看

决策在工程造价的过程中扮演着重要的角色，决策阶段需要对这一项目进行相应的讨论与认定，在这样的情况下，就要对整个项目的管理与控制进行科学的分析，从多个角度来对工程项目的可行性进行相应的论证，全面的对相应的工程进行分析，保证项目决策的合理性。项目决策的过程中，工程造价的决策阶段会对整个工程造价的整体有着重要的作用，也是整个工程能否盈利的关键。

投资估算是在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额，并测算建设期分年资金使用计划。投资估算是拟建项目编制项目建议书、可行性研究报告的重要组成部分。建设项目投资估算的内容，应视项目的性质和规模而定。建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和铺底流动资金的估算。固定资金投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备及工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。

3.2 从设计阶段来看

在设计阶段要加强对工程施工的成本控制，尽可能设计出适合其工程建设的施工预算。有效控制建筑施工中的工程造价，应当对其设计阶段就进行严格的控制，从根本上形成控制的机制。

3.3 从招投标阶段来看

招投标工作是一项很专业化的工作，这阶段工作的好坏直接影响着整个工程投资控制的效果。它的工作内容有设计招标、施工招标和设备、材料招标等工作。设计招投标可以使招标单位从中择优选择最优的勘察或设计方案。而设备及材料的招投标则更为重要，因此必须加强工程招投标，合理确定工程造价，在工程招投标中必须做到：一是坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督；二是严格禁止招标人利用施工企业亮标心切的特点，人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件。

3.4 从施工阶段来看

目前工程造价的直接费用包括人工费、材料费、机械台班费以及其他相关费用。占比重最大的是材料费，大约占整个直接工程费用的65%。材料价格受建筑材料市场的波动影响，反过来又对工程造价产生重要的影响。工程当地建设定额管理部门通过周期性颁布材料的市场指导价对工程材料价差进行调控指导，促进了工程造价的动态管理。但不容忽视的是实际操作过程中，还存在计算纰漏、重复运算、审查困难、程序繁杂等一系列弊端。处理市场价格和计划价格之间的价差时，可以不计算相关费率，只把单独补差考虑在内，收取营业税额。还应延长市场上人工单价的调整时间，实行季度公布，以增强操作的便利性、降低计算工作量。

4 结论

工程施工建设过程中，准确把握相关造价信息是十分必要的，在此基础上应当对于建筑项目的造价变化有精准的数据掌握，对于出现由于建筑施工过程中任何一方面造成的工程造价的动态都能及时合理的进行调整与修正。只有这样，才能真正实现对于建筑工作的保质保量，才能不断提升建设项目的经济效益和社会效益的目的。

参考文献

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