基于云平台的土地招商信息发布研究

王 立 男

(天津土地交易中心，天津 300084)

·计算机技术及应用·

基于云平台的土地招商信息发布研究

王 立 男

(天津土地交易中心，天津 300084)

介绍了基于云平台的土地招商信息发布系统的设计思路，从公有云平台和私有云平台两方面，阐述了土地招商信息发布云平台的应用方式，实现了土地出让信息的全方位动态展示。

云平台，土地招商信息，互联网，数据库

0 引言

近年来，伴随我市城市规划和城市建设的稳步推进，土地市场得到了稳步健康的发展，土地交易在保障市、区两级财政收支、城市基础设施、保障房建设、推进众多民生工程项目实施过程中起到了关键性的作用。土地招商作为土地出让工作的前沿阵地，在城市形象宣传、重点项目推介、对外招商服务等方面起到了决定性的作用，但随着市场环境变化和服务需求的不断提高，我们充分认识到土地招商工作所面临的短板，从而不断倒逼，我们要以问题导向为出发点，根据当前不断变化的市场需求和发展，认真分析市场形势，迎合市场发展，不断的探索改革和创新招法。

我们从市场需求和服务创新两个角度出发，针对市场现状，综合分析各方面条件及信息，利用互联网“云”技术，策划研发建立了一套云平台，为不断完善和提升招商服务，充实招商资源，提供一套较为科学的招商信息发布和管理应用平台，同时利用该平台对开发企业数据整理模式进行规范化整合，有利于及时获悉准确的市场动态信息数据。

1 创新构想

土地招商信息发布云平台是针对我市现有土地市场近远期发展情况，依靠互联网大数据优势，整合有效数据资源，按计划分步实施，软硬件同步推进，采用互补式交互模式搭建的平台。通过该平台实时数据综合分析，过滤前端有效信息，反馈给决策人员制定行之有效的推广计划和客户沟通策略，从而达到更为有效的互补式交流，思维架构见图1。

“公有云”为土地优势信息展示平台，通过土地招商APP软件，可实现预先分类发布最新土地出让信息、现场整理影像、房地产市场数据信息链接，将出让公告、地块图形数据等及时反馈给关注企业；“私有云”为综合管理数据分析平台，丰富的后台管理可以支持系统内信息的实时更新，使用户可以接收到最新的土地招商发布信息。此外，通过综合分析市场动态，能够及时收集和分析潜在土地竞买信息，最终达到信息获取与互补式交互的双向反馈。

2 土地招商信息发布云平台的实现

公有云平台基于苹果Ipad，ios8.4以上系统发布，用户需自行下载授权后才能正常运行；私有云平台基于Centos+Apache+Mysql+Php架构,服务器采用RAID1磁盘阵列冗余实现双机热备，拥有高可用的备份策略，保证服务器的稳定性，数据加密采用mcrypt加密模块，保证数据安全。平台构架示意图见图2。

2.1 公有云平台

公有云平台为土地优势信息展示平台，可实现预先分类发布最新土地出让信息、近远期城市发展规划、相关政策法规等内容,主要包括：当年供地、储备信息、政策法规三个部分。

2.1.1 当年供地

该部分主要显示当年的供地情况，包括公告中地块和已成交地块。当进入某一地块后将调用互联网地形图并将坐标定位至当前地块，地块会以透明覆盖物的方式标注出现，同时展示地块周边配套信息(医疗、交通、商业、教育、热度)，如果点击“热度”按钮，将会呈现该地块周边近年已出让地块的位置、规划指标和竞得人等信息，点击进入“乐居、搜房”按钮，可了解该地块周边商品房销售情况，为开发商决策提供依据，该部分还显示地块的用地性质、土地面积、容积率、所属区域等信息，对于正在挂牌的地块将实时显示成交结束时间和当前报价。

用户可查看地块规划区域的效果图、路网图和CAD图，工作人员将地块全景图像上传服务器后，用户可在第一时间查看该地块的最新实景现状，通过平台可申请下载规划条件通知书、核定用地图等CAD文件。

2.1.2 储备信息

该部分主要介绍天津近远期城市发展规划，重点区域远期发展优势等，对西站地区、侯台风景区、文化中心周边地区、海河地区等重点区域制定主题推介，包含规划范围及周边配套优势，主题推介有利于开发企业或潜在土地竞买人直观了解土地周边近远期规划，根据公有云平台进行快速准确的信息浏览、查询、交流互动。设立热点新闻版块，针对媒体热议的土地相关信息进行发布转载，为专项推介做前期预热铺垫。

2.1.3 政策法规

该部分向开发企业提供相关政策法规和土地交易手续规范，主要目的是提高用户依赖度，对开发企业提交的土地相关报表进行规范，为后台数据储备提供完整的规范信息。

2.2 私有云平台

私有云平台为策略制定提供有效准确的分析报告，主要包括：运行管理层、数据分析层、服务层三个部分。

2.2.1 运行管理层

1)信息实时修改更新。可在WEB端实时修改地块的简介、名称、出让与否等信息，上传最新现状照片，提供地块CAD文件下载，并对更新向公有云平台实时推送消息。2)企业资质审核。企业用户提交的用户信息会根据审核状态进行分类展示，审核人员将在WEB界面对未通过审核的企业信息进行状态修改、内容编辑以及信息回复；审核通过的企业需要审核人员填写审核记录后方可完成审核。3)客服。用户在登录成功后即可在线跟客服进行沟通，后台会自动分拨用户信息到处于空闲状态的客服人员，客服专员能够实时在WEB管理页面与用户进行交流沟通，客服专员能够看到用户的注册信息，系统也可以根据用户信息的类别进行客服分流，所有聊天记录将被保存在数据库中，只有相关权限的人才能进入查看所有聊天记录。

2.2.2 数据分析层

针对用户在公有云平台的浏览记录，建立用户行为综合分析云数据库，拥有相关权限的管理员可根据过滤、排序等方式进行数据的查询展示，包括：用户行为、装机情况、用户定位、审核进度、聊天记录等信息。平台会根据用户在不同页面的停留时间、地块点击次数等操作进行统计，自动生成特定的统计图表，如：区域热度、地块热度、企业偏好、用户分布等。长期运行可有效对开发企业的关注行为进行综合分析，利用移动互联大数据资源自行分析归类，为招商部门提供更加真实有效的市场关注分析报告。

2.2.3 服务层

1)数据库管理维护。根据系统需要对数据库表结构进行设计、优化，并针对各种突发情况做出响应策略，同时定期对数据库进行备份。2)服务器安全及稳定性。配置及维护服务器防火墙信息，对涉密信息的储存及传递均进行多次加密；实时监控服务器的运行状态及各项指标，一旦发现异常，会通过邮箱或短信通知到相关负责人，将响应时间缩至最短。3)日志管理。对服务器的所有操作均会保留相关日志，以供相关人员进行问题分析及责任追究。

3 展望

土地招商资料和招商策划活动借助于土地招商信息发布平台，最终实现土地出让信息的全方位动态展示。拟投资开发地块的现场整理拆迁影像、周边房地产市场销售房屋数据、周边交通、医疗、教育等区位优势信息，以及地块出让公告、出让文件和策划方案等资料，均可通过平台的互动访问进行浏览和下载，意向开发企业也可通过在线信息反馈与土地招商部门进行互动交流，最终实现更多更优质的招商地块能在及时、公开、透明的环境下，得到市场的有效获取和访问，为年度土地出让信息发布、招商地块洽谈以及土地出让前期工作的开展，提供一整套招商策划服务机制。

[1] 王冬梅.网络环境下办公自动化系统建设问题探讨[J].包钢科技，2006(3):19-21.

[2] 章 俊.基于云计算平台的软件架构应用研究[D].长春：东北师范大学硕士论文,2012.

[3] 李俊超.面向服务的云会议系统架构及其关键技术研究[D].北京：中国科学技术大学，2011.

[4] 方 雷.基于云计算的土地资源服务高效处理平台关键技术探索与研究[D].杭州：浙江大学，2011.

Study on launching land investment information on the basis of cloud platform

Wang Li’nan

(TianjinLandTransactionCenter,Tianjin300084,China)

The paper introduces design concepts of land investment information launching system on the basis of cloud platform, describes the application method of land investment information launching cloud platform from two aspects of public cloud platform and private cloud platform, and finally realizes comprehensive and dynamic exhibition of land investment information.

cloud platform, land investment information, internet, database

1009-6825(2017)03-0257-02

2016-11-15

王立男(1981- )，男，工程师

TP319

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