住宅建筑加强防雷检测的必要性探究

张光辉++冯磊

摘 要：随着城市建设的不断发展，各种建筑物的数量逐渐增加，在城市化发展的过程中，存量土地的不断减少，已经有相当数量的住宅向着高层发展，高层建筑在逐渐的增加，因雷击导致建筑物及其电子电气设备损坏的案例不断增多，在这样的情况下，更应重视防雷检测工作，减少雷电的影响，保证住宅建筑的防雷安全。本文就是对住宅建筑加强防雷检测的必要性进行分析，为相关的研究提供借鉴。

关键词：住宅建筑；防雷检测；必须性

我国经济建设在不断发展和人民生活水平的不断提高，对住宅建筑的要求也在逐渐提高，越来越多的各类住宅建筑在城市中矗立，并且大多数为高层建筑，对防雷装置有更高的要求，大量应用了防直击雷和防雷击电磁脉冲措施，防雷产品应用广泛。因此，这些住宅建筑在使用的过程中，一定要认识到防雷检测的重要性和必要性，及时发现消除防雷隐患，建立定期防雷检测制度是必不可少的，一定要引起足够的重视。

1 防雷检测的重要性

在进行防雷检测的过程中，一定要将质量放在首位，质量是防雷有效性的基础，在保证防雷检测系统质量的前提下，还要进行有效的监督，做好经常性的检测工作，如果发现防雷系统出现了问题一定要及时解决，否则就会出现安全性的问题，那么防雷的效果也就无法得到保证，在防雷的过程中也可能会起到反效果。因此防雷检测是非常重要的，根据具体的情况，不断的对防雷系统进行研究和完善，这是保证防雷系统能够保障人身和财产安全的重要保证。

雷电对住宅建筑的危害相对较大，不仅会导致电力、电讯设施的损坏，甚至会导致建筑物的倒塌和人员伤亡，民用高层建筑物更加容易受到雷击，加上目前我国的高层建筑物正在朝着智能化的方向发展，有大量的网络系统和电子设备，这些网络系统和電子设备一旦受到雷击，将会产生不可预估的影响。目前，针对建筑物的主要防雷方法主要有法拉第笼式避雷法、放射性避雷器防雷法、消雷器避雷法以及富兰克林避雷针法4种，一般我国的住宅建筑主要采用法拉第笼式避雷法，即将建筑物的引下线、接地装置和层面接闪带构成一个整体的钢铁网笼。但是，目前我国的住宅建筑防雷设施普及程度还不够高，且有些建筑物的防雷设备老化严重，因此必须对现有的防雷措施作出适当的改进，减少雷电对住宅建筑的损害。

2 住宅建筑防雷检测的方法

住宅防雷检测在住宅中是极为重要的，但是防雷检测在运用的过程是极为复杂的，需要对整个过程进行充分的了解。以下就是对住宅建筑防雷检测的方法进行具体的分析：

2.1 施工监督

建筑防雷检测设备在安装的过程中，必须要将监督工作做好，监督的主要目的就是要从根本上将防雷装置在施工的过程中产生的流程不规范、材料不达标的现象消除，这样就会减少可能出现的安全隐患。在验收的过程中，要使用分段验收的方法，分段验收需要与施工和图纸同步的进行，在验收的时候，根据图纸进行充分的对照，如果发现不一致的地方就不能够通过验收，除此之外，整个施工的全程都要将监督工作做好，这样就可以进一步细化整个防雷工程的基本要求。在防雷工程施工的过程中，主要是针对防雷装置的安装、弱电系统的防雷工程和接地装置进行全程的监督，使防雷系统的整体质量能够得到保证。

2.2 验收

验收工作是在防雷装置安装完毕之后进行的工作，在验收的过程中，需要进行检测，主要包括以下内容：在装置安装完毕之后，需要对内部的防雷系统和外部的防雷系统进行分别验收。内部防雷装置的验收工作包括：接地装置、屏蔽、等电位、合理布线和浪涌保护器的安装等。外部装置的验收主要包括：接地装置、接闪器和引下线等。要按照国家有关规定，经气象主管机构验收；验收不合格的，气象主管机构应当责令建设单位限期整改，逾期不整改或者整改不合格的，建设工程不得投入使用。

2.3 年检

对于防雷装置的年检，其主要核对与原报建时使用性是否相一致，防雷装置保存的完好性，进而能够发现其中的问题并及时指出、整改，确保建筑物可以进行恰当的防雷保护。

3 做好住宅建筑防雷措施

3.1 政策支持

为了能够有效地预防雷电的发生，国家有关部门也出台了一些预防，但因为防雷减灾所牵扯到的部门、行业较多，并没有一个统一的防雷减灾管理法规，也就无法在各项规章政策之间做好协调、规范各行业配合的问题。这就要求国家相关部门能够出台一部统一的防雷减灾管理办法，完善防雷减灾依法行政，根据法律法规来制定防雷装置的年度安全检测，为防雷减灾提供法律保障。

3.2 加大宣传

社会大众对于雷电灾害的认识还比较少，大多数人只是一知半解，防雷减灾意识不强，防雷装置毛病众多，防雷科普不到位等。比如说，现在人买房更注重楼房采光、朝向、通风及小区环境等，却容易忽视防御雷电功能。所以，在全社会加大对雷电灾害的科普力度，通过各媒体宣传、拍摄防雷减灾作品、编写防雷减灾教材等方式向社会大众宣传、普及防雷知识，提高全民防雷意识。

3.3 加强管理

对于新开工建设的各类住宅，房屋管理部门要从楼房的施工、验收、到入住、产权移交等阶段就要求开发商重视楼盘的防雷安全管理。通过物业服务公司，及时给住宅建筑防雷减灾做好工作，把住宅建筑的防雷纳入到物业日常管理中来，建立防雷检测档案，并定期进行自按照国家有关规定，经气象主管机构验收；验收不合格的，气象主管机构应当责令建设单位限期整改，逾期不整改或者整改不合格的，建设工程不得投入使用。

3.4 年检

对于防雷装置的年检，其主要核对与原报建时使用性是否相一查，同时还要委托专业机构进行年度检测。对于没有按国家有关规定安装防雷装置、已有防雷装置不合格或即不自查也不委托专业检测的，相关部门要及时通知业主委员会及物业限期整改，限期未整改的，对造成损失的业主，业主委员会及小区物业要承担相应责任。此外，政府可以承担相应检测费用，降低物业及业主负担。

3.5 防雷装置日常维护与年度检测相结合

对于防雷准备的年度检测，其只检测、检验了当时的防雷装置。即使防雷装置合格，也只是说明在不受损害条件下可以保证某个周期内防雷装置正常工作。同时，做好防雷装置的日常维护也是非常重要，比如说防雷装置引入地下线等，裸露在表面的钢材易受到人为破坏和环境腐蚀，这样就会造成整个防雷装置的失灵。因此，除了要做好定期的检测之外，还要配备专业安全员，做好对防雷装置的定期巡查与维护。一旦有异常出现，要及时向防雷检测机构报告，确保防雷装置正常运行。

3.6 检测机构、人员要求

对于所有的检测人员而言，其都需要有雷电防护部门所颁发的检测员证，而对于检测机构则必须有相应的资质证书。在正式检测时，需要有一名工程师或以上职称人员带队。此外，还需要严格遵守受检单位安全规定及《质量保证手册》，不断地规范检测人员行为，做好检测员培训。

结束语

防雷减灾工作离我们很近，如果准备不周到或者不及时就有可能给我们的生活带来意想不到的天灾人祸。所以，在住宅建筑楼上，做好防雷装置的安装和年度检测十分重要，住宅建筑所有者需增强防雷减灾意识，积极做好防雷减灾。

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