建筑工程造价的动态管理控制分析

黄明睿

东莞市华城工程造价咨询有限公司

建筑工程造价的动态管理控制分析

黄明睿

东莞市华城工程造价咨询有限公司

伴随着我国经济水准的不断提升，人们生活水平不断进步，对于建筑工程的质量有越来越高的需求。在我国的市场经济体制下，建筑企业要想提升自身的竞争力和影响力，就必须重视起来对建筑工程造价的动态管理与控制的作用。建筑工程是一项投资较大，成本较高的项目，因此，需要做好工程造价动态管理与控制工作，这也是降低工程成本，提高工程经济效益的重要途径。

建筑工程；造价管理；动态控制

随着社会的不断进步，随着城市化进程的加快，建筑工程行业得到了进一步的发展。在这样的发展背景下，如何减低工程成本，提高企业的经济效益，成为企业争抢市场竞争力，能够长远发展的关键。而控制建筑工程造价是降低成本的重要方式。

1 建筑工程造价实行动态管理与控制的意义

在对建筑工程造价的管理过程中，利用国家政策、施工技术和专业手段三个方面进行综合管理的行为，促进企业的投资结构优化。单纯的从建筑工程造价动态管理角度来说，有专业的手段进行工程造价控制可以减少工程的投入资金，有助于建筑行业的良性竞争发展，提升建筑企业的经济效益与社会效益。建筑工程的每一个阶段都会影响工程造价的动态管理与控制，所以，建筑工程的每一个阶段发生了变动都会影响到工程造价，降低建筑工程的施工效率。这就需要建筑企业把动态管理与控制的理念结合到建筑工程造价的管理环节中去，优化建筑工程造价的管理结构，使的建筑工程造价的管理与控制更加灵活，对建筑工程的发展有着十分重要的推动作用，在建筑工程中队工程造价进行动态管理与控制能够提升整个工程的管理效率和水平，所以，建筑企业要加强对建筑工程造价的动态管理和控制，增强建筑企业在市场经济体制中的影响力。

2 建筑工程造价的动态管理控制措施

2.1 决策阶段的造价动态管控

投资决策阶段是进行建筑工程造价动态管理和控制的首要环节，投资决策包含的主要内容是对建筑项目是否开展进行讨论，也就是从不同的角度对项目的可行性进行论证，并全面分析相关技术是否支持，整个投资决策阶段会对建筑工程造价以及工程能否盈利起到关键性作用，因此这一阶段的造价动态管理显得尤为重要。首先，投资决策当中，建筑项目的投资预算是其中一个非常主要的内容，当验证好建筑项目的可行性之后，会对整个施工项目的投资预算进行准确分析和测定，并逐步进行资金注入，因此投资决策的预算必须科学准确，从中获取的各项信息必须是真实可靠的，需要认真分析多个方案并优中选优，确保工程顺利实施。要对施工项目进行科学有效的投资，首先必须做好充分的准备工作，造价工程师必须对施工项目进行细致全面以及严格的审核，将收集到的资料进行全面考量，确保其真实性和准确性，同时也要对建筑工程建设需要的各项材料进行对照分析，最终选择符合工程建设标准的材料，并根据国家以及地区政策进行决策方向的确定。投资概算的推进必须具备一定的技术支持，也需要确保经济上的可行性，有效将经济和技术结合起来，提高造价动态管理的质量。

2.2 设计阶段的造价动态管控

(1)初步设计阶段。在工程造价动态管理的过程中，初步设计的地位也是非常重要的，对于工程项目的整体设计有着直接的影响。因此，相关设计人员在进行方案设计时，要本着认真负责的态度，对工程的整体情况有一个掌握，从而制定出合理有效的方案，对工程造价进行严格的控制。(2)技术设计阶段。在这一阶段中，其包括的内容主要有招标文件的准备以及施工技术的基本设计，在建筑工程造价中，技术设计所占据着很大的比例，比重约为76%。(3)施工图设计阶段。合同签订、施工预算、招投标的报价与施工进度计划等，都需要以施工图纸作为重要的依据，所以应当重视施工设计图纸的重要性。在施工图纸的设计之前，设计人员应当对施工环境进行仔细的考察，对影响施工进度的各种因素进行分析，根据现有的资料，与施工详情结合，从而设计出合理的施工图纸，使得施工成本能够最大程度的降低。

2.3 施工阶段的造价动态管控

工程造价控制工作在整个管理过程起到十分重要的作用。一方面，施工管理人员需要对建筑行业的市场价格变化有一个准确的掌握，考虑市场环境的动态发展，对工程造价控制方案进行调整，另一个方面，市场需求不断增加，建材品牌越来越多元化，建筑施工企业需要紧密联系建材的供销商家，尽量争取最为优惠的价格，有效降低企业的经营成本，提高企业的经济效益。最后，国家的政策变化以及制度改革也会在很大程度影响建筑工程的造价，企业需要关注国家政策，尽可能配合国家的政策，进行相应的更改，对施工控制方案做出有效的调整，尽量降低制度的影响。

2.4 竣工阶段的造价动态管控

工程的整体已经是相对的稳定，在这一种阶段是不会对工程造价的实质性性产生影响的。但是我们还是要注意，在竣工的阶段工程造价的成本会对计算产生影响。同时，我们还要对工程造价改进提供数据的支持。这样才会对企业的工程造价起到很好的促进作用。所以，我们竣工阶段的造价动态管理是企业非常重视的。在这一阶段我们要选择信誉非常好的审计机构来做全面的审计。不管是在工程量，还是各种税费，更重要的是工程的单价。这几项都是做到非常严格并且全面的审计。与此同时，我们要认真仔细的去对所有的项目做出检查。这样才能让项目得到一定的保证。保证项目的实际与合同相符合。完全的避免工程建设所疏漏造成经济和信用的损失。

3 结束语

在建筑工程过程中，实际实施过程中的建筑工程造价动态管理起到一个主导型的作用，无论是在建筑工程的质量工期方面还是在建筑工程的投资方面都需要有一个正确优秀的建筑工程造价动态管理体现。建筑工程造价动态管理的工作还有助于提高企业的成本控制，让建筑工程可以在一个可控情况下顺利进行施工，因此，一定要加强建筑工程造价动态管理工作，使企业可以有效降低投资风险，提高经济效益，促进建筑工程造价工作的良性发展。

[1]杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].科技与企业，2013，17：104.

[2]张毅.建筑工程造价的动态管理与控制措施分析[J].科技与企业，2015，23：50+53.