探讨如何合理编制建筑工程造价概预算

林啟科

深圳市丰浩达工程项目管理有限公司

1、工程概预算的意义

一般来说工程概预算和工程造价根本含义并没有太大差别，多数专家认为工程项目的编制工作是工程造价顺利完成的前提和基础，而工程概预算的前提和基础则是建设项目，围绕着建设项目进行的工程造价体系，包括总概算、工程综合概算均属于价格体系的分支。建设工程耗时长且需要大量的资金作为支撑，所以要对其中的每一个步骤都进行精准的概预算，而且还要在此基础之上遵守相关的法律法规，以确保工程项目的各个环节都经得起国家相关部门的检验，最终实现整个工程的顺利完工。概预算在工程项目之中的地位不言而喻，其作用是促进工程造价管理高效运行、实现控制成本，节约资源和从各个方面保证工程效益，所以我们要给予概预算以特殊重视，在工程进行之初便对项目计划书的投资估算进行合理性检验，从而以此进行后期概预算的具体编制，以保证整个工程项目能够在良好概预算机制的贯穿之下顺利完工，并实现所有的预期目标和收益。

2、概预算编制中的注意要点

工程建设进行过程中对于建筑材料的需求量往往非常之大。但是在进行材料类的工程概预算时往往不能将每种材料都列入概预算范围之中，因为此做法会造成人力与物力等资源的浪费，所以一般的做法是选取那些价格较高、用量较小、总体需求量大、对于总体工程造价结果影响较大的材料进行工程概预算，如建筑工程中用量较大的钢材、石灰、木材和汽油等材料。对于资金用度应该合理分配，还要根据工程实际需求对物资、运输形式和供货地区等区位因素进行选取。另一方面，由于不同类型工程的内在参数差别较大，因此施工方案也会有不同，而在这种前提下就会出现不同工程所采用的概预算编制定额存在差别，如果工程在进行过程中各个环节的定额不全，就要采用专门手段对其过度系数进行控制。此时则需要参考工程施工方案、施工流程、机械设施设备等相关信息进行相应定额条件的选择，以保证工程各个环节的顺利进行。

3、工程概预算影响因素

3.1 概预算人员的影响

工程概预算要有专业的工作人员进行技术支撑，这些人不仅要有娴熟的专业操作能力，还需要掌握系统的理论知识和理论联系实际的处理技巧。编制概预算需要专业的工作人员，将工程实际情况与图纸中状况进行差别核对。

3.2 市场经济的影响

工程材料预算受市场经济变动影响较大，而且大多工程对于建筑材料的需求多而繁杂，所以工程概预算不会对全部材料均进行编制，只有用量较大或者用量小但价格贵且对于整体工程建设造价预算影响较大的材料才会入概预算编制之列，当然在对材料进行总体概预算之前要对于目标材料的各种情况进行搜集，并将工程实际情况进行记录考察，并上述各种积累的材料作为标准，选择适当的运输方式、供应商的标准和前提，从各个方面保证对建筑材料概预算的准确性，使市场对于概预算的影响降到最低，从而使工程效益向最大化发展。

3.3 费率和定额条件的影响

在建筑工程之中进行概预算必须根据当地相关部门的定额和规定进行，当然还要将实际施工情况和施工计划考虑在内。在进行概预算编制时要对定额的使用范围、设计方案和工作内容有一定了解，与概预算相关的工作人员一定要明确掌握上述信息。在施工过程中规定定额条件应该与工程实际状况相符合，前提是不能对定额条件进行改动，但是当定额条件与实际状况产生较大偏差时，应该参考其他成功案例对其规定进行补充，不可随意增减改动，以免后期产生各种问题，难以解决。

4、工程概预算的预防措施

4.1 提高编制人员专业知识水平

我国建筑行业近年来推出了一种叫做工程清单的制度，这种制度对于概预算编制人员的专业能力和知识水平要求很高。概预算是一个特殊工作领域，相关的工作人员在工作中要耗费大量的精力，并且对于建筑相关信息有着非比寻常的敏感度和信息储量，而且要对市场变化进行随时关注，当然概预算工作人员还要有实际操作能力和分析能力，要擅长从鱼龙混杂的市场中提取自己真正需要的信息，并以此为基础对工程概预算进行编制。企业要对其内部的概预算相关人员组织不定期专业知识培训，以此来不断深化相关工作人员的知识储量和市场信息洞察力，以从人才储备层面提高工程概预算整体效率，保证企业和工程投资商的效益最大化。

4.2 加强设计工作的管理

设计图纸是整个工程进行的前提，同样也是影响工程概预算编制状况的最大因素。很多学者认为，设计图纸同样也影响工程的整体收益，所以在进行概预算时，相关工作人员要对设计图纸进行精准分析，了解其中的各个定额和参数。编制概预算的原则是根据工程内部规定和实际情况进行编制，而且要在以上前提均满足的情况下扩大工程收益，还要保证工程在指定工期内完工，还要在工程设计过程中推行限额设计，即将技术和经济优势相结合，提高设计管理能力和水平。

4.3 利用先进的科学技术

概预算的编制过程当中，人员的编制有漏算、多算、重复计算等错误发生，在抄录和校对的时候比较浪费时间，很容易产生失误造成编制信息产生错误。要利用先进的技术进行计算机编制，这样既节省了人力和时间，也有效的保证编制工作准确的进行。在编制过程使用计算机软件的时候一定要使用国家规定的工程量计算和计价软件。

5 结语

综上所述，在概预算的编制当中，对专业知识的要求和政策性要求比较高，概预算的管理人员要不断的提高自己综合素质和专业知识水平。在进行概预算编制的时候，要广泛收集基础资料和各个要素价格的市场动态，严格按照概预算编制的相关规定进行，做好工程造价预算的编制。在工程项目当中要加强设计工作管理和审核力度，不得随意更改概预算编制方案，提高预算编制的准确性。

[1]张伟丽.建筑工程概预算编制对工程造价的影响探究[J].建材与装饰，2017(34)：147-148.

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