浅析全过程造价管理在土建工程中的有效应用

1.赵 悦 2.高 蕾

1.身份证号：21011219840308244x 2.辽宁东联工程造价咨询事务所有限责任公司

1 土建工程造价全过程管理重要性

土建工程造价全过程管理指的是，通过科学合理的方法，对土建工程建造时花费的全部费用进行管理。合理有效的工程造价管理，是确保施工项目取得经济利益和社会利益最大化的核心，也是土建工程施工管理的主要内容之一。由于土建工程具有投资大、范围广、耗时长、不确定因素多等特性，决定了土建工程造价全过程管理的主要特点是具有变化性和阶级性。不同施工阶段其工程造价存在的差异比较明显。因此，土建工程造价管理时必须落实全过程动态管理制度，才能在保证土建工程质量的基础上，为施工企业带来最大的经济效益，才能提高施工企业的市场竞争力。

2 影响工程造价的因素

2.1 人为影响因素

在进行土建工程造价过程中，人为的影响时众多应因素中最为直接的重要因素。由于进行工程造价时所涉及的方面较多，使得该工作本身具有较大的工作量以及复杂的工作内容。因此，实际造价时需要设计、施工以及造价多方面的工作人员共同合作完成。当建设中任意一方工作人员责任心不足或专业技能较差时，都会对最终的工程造价造成严重影响，从而使得整个工程的经济效益较差。

2.2 政策影响因素

我国相关法律、法规以及相应的建设政策都会对我国工程造价造成一定影响。目前我国为了进一步调节市场经济，政府相关部门也对土建市场进行了相应的管理与宏观调节，这些调节导致土建工程中施工流程与相关法规的要求存在一定的差异，从而造成一些不合理的费用。另外由于制定的相关法律法规存在局限性，导致企业进行工程造价时，其经济效益受到严重影响。

2.3 市场影响因素

土建工程包括人、物、财多方面因素组成，建筑行业中，市场不仅影响着建筑造价，同样还影响着整体建筑行业的发展。对于同等规模的建筑，当期所处的时间、地点以及环境各不相同时，其最终所需的工程造价也各不相同。因此，在考虑土建工程造价时，需要对土建工程所处地域的施工条件、物资供应情况一一进行考虑。

2.4 施工影响因素

在众多的影响因素中，施工是对工程造价影响最为明显的因素。土建工程的施工是在最终的建筑设计图纸基础上进行的，如何保证施工现场能够完全符合设计图纸是十分重要的任务。一旦出现差错，不仅会影响着最终土建工程的质量，还会对整体的工程造价带来影响。另外，在整个施工过程中，施工人员的素质以及施工技术直接影响着工程造价。一旦施工人员出现不必要问题时，会影响工程造价是否会有多余支出。

3 全过程造价管理在土建工程中的有效应用

3.1 土建工程设计阶段

合理的工程设计能够有效降低人力、物力的使用量，大幅度节约成本，而单纯为了提高建筑标准、忽略资金影响或是不合理的工程项目会严重影响到成本，造成过多消费，不利于后续工作的进行。为了有效控制工程设计阶段的成本，特给出以下几点建议：

第一，采用合同措施，有效控制造价。当今设计人员普遍不重视经济观念，随意变更设计。为了避免这一现象，可以在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，例如，一旦设计变更费超过一定限制，就克扣一定的设计质保金，形成一种强制性的约束力，这样一来，可以有效控制设计规范、标准，以及工程量和概率预算指标等。

第二，推行设计招标，择优选择设计单位。尽量将所有与工程设计相关的内容与工程主体集中到一起，让多家设计院进行招标，然后让它们分别作出合理化设计，最后聘请专家进行分析，从中选出最优秀的设计方案。

第三，开展限额设计，有效控制造价。为了有效控制造价，需要积极推行限额设计，切实落实责任制度。有关设计人员要了解土建工程预算定额、费用定额以及建筑材料预算价格。根据预算计划初步设计和概算，然后控制施工图设计和概算。

3.2 土建工程施工阶段

工程进入到施工阶段后，必须要将现场管理落实到位，因为此阶段受各方面因素影响更为严重。在施工阶段加强造价管理，主要就是要求所有施工活动均严格按照设计方案来进行，对于需要变更的环节，需要及时向建设单位申请，待批准后还需要与造价管理人员联系，对相关内容造价进行评估，确定变更可能会产生的造价变动，同时对造价目标方案进行相应调整，争取将成本控制在预算范围内。同时，还需要建立完善的材料管理体系，对每个班组所领取的材料数量与种类等信息进行全面登记，减少浪费情况的发生。

3.3 土建工程竣工阶段

企业还应加强对土建工程竣工结算阶段的造价控制。竣工阶段作为工程的最后一个环节，其意义不言而喻。因此，在竣工结算阶段企业应将实际施工情况与工程计划进行对比，以检验施工效果。工作人员在这一阶段进行造价控制主要是通过对施工设计方案与工程造价预算等的再次审查，并对施工过程中的资金使用数据及资料进行整理与收集，通过筛选，核算其中有价值的数据，并将其用于与施工方案进行对比，最终确定施工效果。这是因为工程资金的使用情况往往能够直接反应造价控制工作的效果，同时还能为今后企业的工程造价管理工作提供有效的参考数据。与此同时，通过将项目中的费用情况与市场价格进行比较，还能避免出现资金使用虚假的情况出现，加强企业对资金的管理力度与使用率，能够促进企业的健康发展。

结语

综上所述，随着土建行业发展速度的逐渐加快，土建企业应重视对工程成本经有效的造价控制，在确保土建工程施工质量的同时，合理节约施工成本，扩大土建工程给企业带来的经济收益，提高企业的经济实力，确保土建企业能够在市场中占有一定的份额，为土建企业实现可持续经营的目标提供良好基础。