新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

高长强

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引言：

最近几年，建筑行业的发展是非常迅速的，为了进一步满足市场和人们生活的需求，新型绿色建筑的理念被不断的提出来，并逐渐的被应用。新型绿色建筑能够最大限度的实现节能环保，能够给人们提供更加舒适的居住环境，已经成为未来建筑设计的一个主要的发展和研究方向，因此新型绿色建筑已经越来越受到关注。为了新型绿色建筑在建设的过程中确保其经济性，工程造价预算和成本的控制就成为了一个重要的问题，具体来说，应该从以下几个方面来加强新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制。

1.转变传统观念

新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制的有效管理，首要的一个问题就是要从根本上转变管理人员的传统管理观念，不断进行管理人员综合素质和专业能力的提升，其原因就是大多数管理人员都将高成本、高投入与新型绿色建筑划上了等号，在进行预算管理的过程中，自然就提高了预算的整体额度。众所周知，绿色建筑确实在某些方面需要一定的资金投入，但是由于其自身所具备的环保性质，实际上在投入使用以后是能够大量的节省能源的耗费的，这就需要相关的工作人员和管理人员在编制预算的时候，不可以盲目的抬高价格，必须以节约成本为首要原则，树立节约意识，在确保工程质量的同时，还需要从经济的角度做好施工材料、施工技术的选择，转变观念，做好成本控制。

2.加强新型建筑工程的造价预算编制

工程是整个新型绿色建筑体系的核心，是其重要的组成部分，对新型绿色建筑的使用有着非常重要的作用，也影响着企业的经济效益，已经成为建筑企业内控体系的重要部分。因此，有必要加强对绿色建筑工程的预算编制工作，这已经成为提高建筑整体质量和工作效率的重要举措和方法了，预算编制工作首要的就是对建筑工程特点进行全方位的系统了解，之后经过综合考虑才完成的工作。在开展预算编制工作之前，必须认真完成工程前期的一系列准备工作，主要包括以下两个方面。

2.1 认真研究建筑工程施工调查报告

对于整个绿色建筑的工程预算来说，全面系统的完成工程前期、工程预算环节的调查工作是非常必要的，也是不容忽视的，这是预算编制工作得以有效落实的重要前提。预算工作相关的工作人员必须充分的应用不同的形式完成研究和调研，现在主要的应用方式就是实地勘察与网络调研，借由此途径来研究建筑工程的具体施工方法和施工工艺，使工程项目的概预算编制工作的准确性和科学性得到有效的提高，为工程预算提供有效的理论依据。另外，工程预算项目管理人员还需要承担起相应的职责，全面深入的分析工程基础性设施和工程施工现场的具体情况。

2.2 认真熟悉工程设计图纸

设计图纸在整个建筑工程中所发挥的作用是非常巨大的，这就要求相关预算部门人员和施工人员等必须对图纸进行认真的了解，同时将图纸作为实际施工过程中的重要依据和参照。作为预算的管理和工作人员，需要不断强化自身在工程预算编制方面的理论研究，全面掌握图纸设计中不同环节的相关内容，认真的阅读设计图纸，确保有效的进行落实。

3.做好新型绿色建筑工程的成本控制

3.1 做好建筑工程设计初期的成本控制

建筑工程的设计初期，成本控制工作主要从三个方面进行，第一就是从整体出发，以生态环保理念为基础，通过对建筑工程现场自然状况的了解，做好前期规划，尽可能的降低建筑工程给环境带来的环境污染，减少能源的浪费。在设计绿色建筑工程设计的过程中，多考虑环保材料的使用，从而做好工程的成本控制；第二，建筑企业要做好建筑工程设计部门的考核工作，对所有设计人员的行为进行规范，不断提升他们的建筑设计水平，减少因设计失误而产生的后期变动；第三，观念创新，工作人员一定要有发展的眼光和维护意识，使建筑的使用周期得到延长，确保建筑工程的成本得到有效的控制。

3.2 做好建筑施工环节的成本控制

在施工的过程中，工程成本的有效控制的首要工作就是做好整个建筑工程施工现场的状况考察和了解，重视施工现场的管理工作，尽可能的减少因建筑工程施工而产生的环境污染和环境破坏，强化施工人员绿色施工的意识。另外，还应该做好建筑材料的使用管理，尽可能的对施工环保材料进行二次使用或者是循环利用，进而有效的降低建筑企业的成本投入，确保企业的经济效益。

3.3 做好建筑施工后期维护环节的成本控制

建筑工程投入使用以后，建筑工程的后期维护就成为了一项重要的工作，建筑企业对绿色建筑工程成本控制意识的加强还需要体现在这个环节当中，第一，科学进行建筑工程周边的环境监测，提升物业的管理水平和管理力度，将节能和节水工作做好；第二，形成科学合理的后期建筑维护方案，使建筑的使用年限得到尽可能的提升，实现对绿色建筑工程成本的有效控制。

3.4 加强对先进技术手段的使用，做好先进技术的成本控制

新型绿色建筑工程项目离不开对先进技术手段的应用，在新技术的应用方面，同样也要做好成本的把控。比较先进的技术手段通常都需要高额的投入，这就需要结合整个工程的具体情况和需要来进行控制，做好环保型技术使用的选择，满足基本的技术资金消耗的需求，确保技术的合理使用。

4.小结

二十一世纪以来，我国社会对生态环保的保护意识逐渐加强，各个行业都开始重视可持续发展理念与生态环保理念，而建筑行业是能源消耗比较大的行业，造成的污染比较严重，所以必须重视新型绿色建筑工程的建设与应用。绿色建筑工程当中，造价预算和成本控制对建筑企业的发展意义重大，有助于绿色建筑工程的有序开展、减少建筑企业的成本投入，从而有效地提升建筑企业在市场经济中的经济效益和社会效益。

[1]新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析-百度学术-田雨，王芳 - 《城市建设理论研究：电子版》- 2015.

[2]对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析-黄仕炜-《四川水泥》 - 2017.