防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究

麦桂敏

广西盛丰建设集团有限公司

前言

随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。

1 房建施工渗漏问题的原因

1.1 设计疏忽

建筑的外墙墙面，必须严格按照国家规定的要求，采取科学的实际方式进行设计。此外，还要注意建筑所在地区的地质、水文、环境与气候等因素考量，才可以保障设计的合理。不过，许多施工设计人员，却没有严格按照规范计划进行设计。而是采用经验的方式，忽视了防渗工艺的引用。用增加保温上层排气口数量的方式，才能够真正意义上，提高防渗漏效果，解决空气水分的不通畅情况。各种措施和环节的缺失，为房建的设计和建造带来了许多不安定因素。为此，我们必须实事求是，针对性选择多样施工材料，满足防渗透施工需求。

1.2 施工问题

部分施工单位，在房建施工中，因采取了不当的程序手段，导致房屋出现泄漏问题。这是因为，许多施工单位，随意更改工序与施工流程，忽视计划方案安排，造成整体供需不规范，结构受到巨大破坏。当然，也有部分施工单位自身施工能力水平不足，施工人员意识和水平不足，缺少诚恳的职业态度。如混凝土施工，由于混凝土杂质含量较多，导致保浆时间过低，无法达到混凝土使用强度。在防水作业时，因卷材处理不当，同样会造成夏季雨水渗漏。

1.3 劣质的施工材料

施工材料的质量，在解决渗漏问题时候所发挥的作用是不可比拟的。如若施工过程中，所选用的施工材料达不到施工需求，即便工艺再优秀，施工技能再先进，也很容易出现房屋渗透。可见，标准的施工材料在房建工作中，发挥的作用极为关键。许多施工企业在进行防水作业时，多采用沥青作为重要材料。虽说沥青重量低、造价低且易操作。但是不足情况便是，很容易受外在因素引导，出现材质扩张与收缩，进而破坏防水层，降低防水能力。此外，抹灰也是杜绝渗漏问题的首要手段。充分保障密封质量，才可以实现真正的墙体防水。

1.4 防渗漏技术的不合理应用

要确保房建工程防渗漏性能，需要操作人员在掌握充分的技术、充足的信息前提下，能够严格的认真的对待所有的环节。但实际过程中，受限于操作人员知识水平和能力问题，往往难以做到各个环节技术的合理使用，从而带来问题隐患。

2 房建施工中渗漏部位

2.1 屋面渗漏

房建的屋面尤其是在顶层部位，往往会发生渗漏问题，且裂缝不易发现，经常在雨季发生渗漏，如果没有对其进行及时修复，则会产生较大裂缝，使居住、美观效果受到影响。当对屋面渗漏的产生原因进行分析发现，其主要是由于施工过程缺少合理性所导致，或者防水层进行施工时，其涂刷物料、涂布器的使用不具有科学性等，均会造成屋面渗漏问题，需要对其予以重视。当进行屋顶防水材料的选择时，若是未按照实际要求进行，各材料间则无法进行充分融合，从而出现空鼓与开裂等情况。

2.2 外墙渗漏

在进行外墙的拉结筋时，如果拉结筋的数量超出施工标准，或者未按照施工规范进行相应操作，均会造成墙体砌筑施工质量的下降，最终发生外墙渗漏问题。因此，外墙材料的选择同样至关重要，部分外墙结构同时还发挥承重作用，若是材料的选择未满足合格标准，则会直接造成墙体变形和混凝土的裂缝。另外，雨水侵蚀的作用下，房屋建筑发生渗漏问题的几率较高，存在一系列安全隐患。

2.3 厨卫渗漏

厨卫属于管线主要集中地域，同时也是渗漏常发区域，其产生原因比较多样化，例如：浇筑施工存在裂缝、混凝土材料的选择不满足质量标准、房建标准和防水层不一致等。此类原因均会发生渗漏问题，只有对其渗漏原因进行深入分析后，才能采取有效措施予以解决，以保证房屋建筑的使用寿命。

3 房建施工中防渗漏技术的应用

3.1 屋面防渗漏技术

屋面渗漏，我们可以通过选择质地更好的卷材及涂料，确保施工质量达标。以科学严谨的规范操作，多次涂抹防水材料。这是因为，只有当涂抹的防水涂料形成了膜状物时，防水涂料才能够真正发挥功效。在结束施工作业后，还要做好屋面的详细检查，用注水的方式，检查渗漏问题。如若仍有渗漏情况，必须及时进行补救。

3.2 墙面防渗漏技术

为解决屋面渗漏，首先要做的便是仔细清理墙面，处理掉所有的墙面不平整地点，确保墙面的平整度达标。之后，才可以进行墙面抹灰作业。在进行墙面抹灰时，如若墙面较大，那么可以采用分层涂抹的方式。以薄涂的办法，而不是一次涂的过厚。这样，才能够加强砂浆和墙面的附着度。最后，还要严谨的选择抹灰材料，抗压性及防水性较强的材料，是最佳的墙面抹灰材料。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨房及卫生间是我们用水最为频繁的地方。在厨卫防渗漏施工时，我们要为管道穿透楼板预留孔洞尺寸。这个尺寸不应过小或者过大，而是要结合设计实情进行设计。厨卫施工中应用到的排水管道不同于供热管道，厨卫的排水管道不可使用套管。但是在所有的厨卫管道连接处，都要涂抹定量的防渗透材料，保障连接处的紧密和不渗漏。

3.4 门窗防渗漏技术

墙体与门窗的衔接处，很容易因为处理不当，出现较大的缝隙。这将直接造成渗漏情况的发生。这些渗漏的重要因素便是，部分操作人员缺少诚恳的工作态度及意识。此外施工工艺不规范，施工工序及施工材料不合格也是造成渗透问题的重要原因。唯有避免上述情况发生，才可以确保房屋的门窗紧扣，杜绝渗漏情况发生。

4 结束语

综上所述，在进行房屋建筑施工过程中，为了能够在一定程度上促进建筑工程整体质量水平的提高，必须要采取合理的防渗漏施工技术，选用合理的施工材料，严格按照施工工序进行操作，降低渗漏性问题发生的机率，提高施工质量的同时，也能在一定程度上促进建筑行业的健康、可持续发展。

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