建筑装饰装修工程管理问题与对策

唐晓伟

烟建集团有限公司

建筑装饰装修工程管理问题与对策

唐晓伟

烟建集团有限公司

众所周知，对于建筑装饰装修工程来说，其施工质量的好坏在很大程度上会影响到后期建筑工程项目使用人员的生活状况和生活品质，因此，对于建筑装饰装修工程的管理更应该加强关注，重点针对其容易出现问题的要点进行控制，保障其施工的质量。

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在建筑工程施工的过程中，为了保证建筑工程的整体质量和提高后期的使用性能，不仅在建筑工程施工的过程中做好质量管理，而且还要在建筑装饰装修工程实施过程中，做好施工管理的工作，以此满足人民对建筑住宅生活的需求。在建筑装饰装修工程施工管理的过程中，需要施工单位对工期、施工材料、施工机械等进行严格的管理，以此保证建筑装饰装修工程施工的顺利进行。

1 建筑装饰装修工程管理特点

1.1 施工工期较为紧张

建筑装饰装修工程与建筑的建筑工程工期相比，所需要的时间较短，同时给定的工期也较短。而且随着国家经济的不断发展和壮大，房地产行业发展到了关键的时期，竞争压力在不断增大，所以通常情况下会出现建筑施工与建筑装饰工程施工同时或者交替进行，所以建筑装饰装修工程的工期较为紧张；

1.2 工种涉及范围较广

在建筑装饰装修的过程中，为了保证装饰装修施工的质量，而且装饰装修涉及的施工工种较多，各个部分的施工分工明确，所以面对这一情况，就要求施工单位合理科学组织不同工种进行施工，保证建筑装饰装修工程施工的顺利开展；

1.3 施工的环境较为复杂

目前来看建筑装饰装修工程与土建施工交替进行，使双方的施工人员需要轮流工作，往往会加大施工单位安排施工顺序的难度。此外已经完成的建筑在进行装修时，要保证不能影响到土建的正常施工，所以需要充分协调好周边环境与建筑装饰装修工程施工的工作顺序；

2 建筑装饰装修管理中存在的问题

以下是当前普遍存在的管理问题的归纳和总结：①厨卫施工管理问题：厨卫的质量问题主要集中在地漏和下水管道的安装方面，经常造成地漏和下水管道堵塞；②瓷砖铺贴施工管理问题：瓷砖铺贴的质量问题最为突出的是空鼓问题，空鼓意为地面不平，不但影响美观，甚至可能造成人员因摔倒致伤；③电路钢管敷设施工管理问题：电路钢管敷设问题体现在钢管材料选择不合理以及施工不当等方面，选择劣质钢管并违规施工导致电线裸露而引起火灾，继而威胁人身和财产安全；④石膏板吊顶施工管理问题：石膏板吊顶问题以板面开裂最为严重，吊顶施工完毕后板面开裂是对以美学为基础的装饰工程的一次挑衅，同时也在某种程度上构成了重大的安全隐患；

3 完善建筑工程装饰装修工程管理

3.1 加强厨卫的管理工作

重点针对厨卫中相应管道的安装进行严格的管理和控制，这一点也是最为繁琐的一个控制要点，尤其是随着当前厨卫复杂性的不断提升，其中存在的管道也越来越多，这也就对于厨卫管道的安装提出了更高的要求，相关施工人员不仅仅需要重点加深对于管道安装设计图纸的审查，还应该针对其具体的安装环节进行严格的控制，确保其管道安装的有效性，并且还应该针对管道安装的牢固性进行严格控制，避免其出现管道松动或者脱落等问题。

3.2 瓷砖铺贴施工管理对策

①材料管理：对所有进入施工现场的瓷砖和水泥等施工材料进行严格审查，及时发现破裂或颜色不一致的瓷砖，并将其清除；对强度不达标的水泥及时更换，以解决施工后瓷砖空鼓问题；②清洁墙面：墙面空鼓主要由铺贴时未及时清除杂质引起，杂质的存在导致墙面的平整度受到影响，自然会造成空鼓现象，因此在铺贴前要彻底清洁墙面，保证前面无任何杂质残留后，方可铺贴瓷砖；③保持铺贴密实性：铺贴完毕后，立即采用木锤轻轻敲击瓷砖，以保证铺贴达到一定的密实度，如此才能有效解决空鼓问题。

3.3 加强石膏板吊顶施工管理

对于石膏板吊顶施工来说，最为主要的就是针对其开裂问题进行必要的控制和管理，其核心注意事项主要就是以下几点：(1)首先，针对石膏板吊顶施工中的一些施工材料进行严格的控制，为具体的石膏板吊顶施工打好基础；(2)其次，针对石膏板吊顶的位置和标高进行严格的审查，确保其施工的规范性和有效性；(3)最后，对于要求双层吊顶的平面石膏板施工来说，应该重点做好相应的开缝安装施工操作。

3.4 建筑工程抹灰工程管理

建筑装饰工程质量受到基体或基层质量的影响，通常情况下包含两种处理方法：一种是利用尖钻将光滑表面进行毛刺处理，确保基层表面粗糙，同时对基层进行湿润处理，通常采用水湿润。等晾干后采用机械喷涂或直接用扫帚沾上比例为1：1的稀粥状水泥细砂浆或抹上专用界面处理剂，在基层光滑表面上形成凝固，突出墙面3mm左右，为确保质量以手掰不动为最佳。外墙抹灰前应该做好木、铝合金门窗框或护栏等安装，将墙上的施工空洞堵实。内墙抹灰施工前需要做好结构验收与隐蔽验收工作，依据相关规定与要求处理基层表面的缺陷与空洞。

3.5 做好电路敷设管理

①规范设计方案：在施工图纸上要详细表明每一处线路的走向，并对该处的钢管材料的要求加以详细说明；②钢管的切割：切割钢管应采用砂轮锯或割管器来切割，以确保切割后的钢管的形态满足施工要求，从而保障钢管施工质量；③管道清洁：穿管前首先清洁管道，以确保穿管有效。及时清洁管道，提升穿管效果。

综上所述，对于建筑装饰装修工程来说，管理是极为关键的一个方面，加强相应的管理才能够在较大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是针对于当前我国建筑装饰装修工程项目中常见的一些问题来说，其管理工作显得更为关键，针对具体的管理工作来说，除了重点针对相应的施工操作流程进行严格的管理和控制之外，还是应该从装饰装修施工人员入手，加强管理和控制，提升其技术能力，进而避免一些技术失误导致的质量问题出现。

[1]蔡小林.论建筑装饰装修工程施工质量控制与管理[J].现代装饰(理论)，2012，04：115.

[2]王向坤，刘聪.试论建筑装饰装修工程质量管理[J].科技与企业，2013，11：63.