民用建筑安装工程质量缺陷处理及预防措施

曹 琰

陕西建工第三建设集团有限公司

民用建筑安装工程质量缺陷处理及预防措施

曹 琰

陕西建工第三建设集团有限公司

随着城市建设的发展，人们的生活水平在不断提高。安装工程在前期施工过程中，质量、操作工艺极为重要。否则，在工程验收交付使用后，因安装质量产生大量的维修工作，现将安装工程交付使用后的质量缺陷维修汇集以下三个部分。

民用建筑；安装工程；质量；预防；处理

1 给排水及采暖

1.1 消防、热水、采暖管道接口焊缝渗漏

处理：焊口焊缝全方位打磨一遍，对焊缝进行二次满焊一圈，焊缝匀称平整，无漏焊、咬肉现象，并对焊缝进行防腐处理。

预防：按规定，管径DN50以上，在焊接前，应对焊接管口使用手提砂轮机进行坡口处理。焊接时，以管径的大小在管口之间留有一定间隙，选适当焊条、电流施焊，以保证焊缝无咬肉、虚焊现象。操作人员须持证上岗。试压时，焊缝不渗不漏。

1.2 沟槽卡箍连接，接头渗漏

处理：检查卡箍螺栓是否给力，受力是否均匀。卡箍沟槽内柔性胶圈放置是否正确，有无扭曲、变形、破损。

预防：管道连接前，管口端面切割平整，管口滚压沟槽应符合管径要求，卡箍螺栓受力均匀，前（后）应设固定支架。

1.3 丝口阀门、可拆卸接头渗漏水

处理：检查接头锁紧装置内是否放置密封圈，密封圈是否破损、材质是否正确，丝口是否完好，内外丝口有无偏丝现象。阀杆渗水，应松开压紧螺盖，添加石棉绳填料，重新压紧螺盖。

预防：阀门进场，应对外观检查，并抽检10%的阀门进行水压试验。内外丝口无乱丝、偏丝缺陷，管件无砂眼。管件连接时，管外丝涂抹铅油，丝口细亚麻缠绕，管钳上紧，外露2～3扣丝。

1.4 管井内分区给水、热水、采暖主管道与用户接口连接错误

处理：查阅图纸，分清各区供水主管道，采暖供回水主管道位置。核对检查用户接管是否正确，如有接管错误，重新接口配管，达到正常使用功能。

预防：管道安装前，对管井内各类、各区主管道进行综合排布，编号，用户支管与主管道连接时，应进行核对，并形成施工确认记录。

1.5 消火栓关闭不严，渗漏水

处理：开启消火栓阀门，检查关闭结合部位是否有杂物、砂子，密封胶垫是否破损，进行清洁更换。

预防：消火栓进场安装前，对外观进行检查，查验消防部门对产品的安全检验报告、厂家合格证等。

1.6 阀门开启后无水或流量小

处理：检查管道中阀门规格型号是否正确，水流出口方向是否与水流方向一致。分支管与主管接口是否正确。

预防：在阀门安装中，应按阀门的箭头指示方向与水流方向安装。采暖、热水供回水分支管连接时，应与主管道进行核对，严防接管错误。

1.7 PPR、PE-RT管热熔管口、管件渗漏水

处理：切断渗漏水部位，更换热熔管件，重新对管口、管件进行热熔。

预防：管材、管件的使用应为同一厂家、同一品牌，严禁混合使用。热熔时，管材的切断，热熔器应使用专用工具。热熔前须清理管材、管件，确定管材、管件的热熔深度、加热时间、冷却时间。加热时，管材、管件不得相互旋转，过度加热。

1.8 卫生器具、地漏排水不畅

处理：检查器具连接件是否有杂物，地漏碗周边是否有脏物。对分支排水管可用钢丝、竹片进行上下、来回疏通，同时用水进行强冲。如严重堵塞，可采用管道疏通机或对管道拆除检查。

预防：卫生间地漏、器具排水支管安装结束后，对预留排水管口应及时进行临时封堵。在地漏、器具安装时，检查预留排水管内是否有杂物，并进行灌水试验，地漏的选用应为高水封地漏，在确保管道畅通下，再安装卫生器具及地漏。

2 建筑电气

2.1 插座接线错误

处理：双孔插座应为左零、右火。三孔插座上孔为接地线，测试后，应对接线相序进行调正，确保用电设备的安全功能。

预防：管内穿线时，按回路、相序线色应始终保持一致。零线黑或蓝色，接地线双色线。工程验收交付前，对已安装插座逐一测试，线的接头、端子应压接严实。

2.2 户内空开与用电部位不对应

处理：检查电器回路，重新调整线路、接线

预防：严格按图、回路穿线，相序线色一致，线的留头有标记。接线时按标记压实。

2.3 暗装开关、插座面板固定不牢固，与墙面接触不严密

处理：拆除面板，查看线盒内预留线是否过长，线盒面板固定螺丝孔是否脱落，面板周边不严之处用白石膏腻子封严。

预防：在穿线、上开关插座之前，检查线盒固定螺孔是否脱落，如有脱落，更换线盒。盒内接线，预留电线不宜过长。面板固定之后，与墙面缝隙应用墙面白腻子勾缝、抹平。

2.4 暗配管内相线短路

处理：对短路的电线重新更换，抽线时可在管内添加滑石粉。

预防：在电气配管中，复核所配管径、电线规格型号及根数是否符合规范要求，配管管径宜大勿小，金属管内壁须进行防腐处理，长距离配管应按规范加设过路盒，管内穿线严禁有接头，穿线前应对管路进行疏通，不得强行穿线，以防对后期更换线路产生影响。

2.5 屋面风机、多水房间出线管无封堵

处理：出线管口采用阻燃防潮材料填充管内，色相带、绝缘防潮胶带封堵管口或管口加装金属锁母封堵管口。

预防：配管前，出线金属管煨制360°防水弯或在直管上加装90°防水弯头。

3 通风工程

3.1 风机不运转、逆转

处理：检查风机接线端子，调整相序线路。

预防：风机安装接线前，详细阅读风机接电线路图，相序线的排列，接线方法，接线压接密实，并进行单机试运转。

3.2 风机运转，风口无风

处理：检查风机送风阀是否打开，风阀安装方向与送风方向是否一致。风管、风道内有无杂物，风机基础减震垫是否合格，有无破损或设置于砼内。

预防：依据设计图纸，风阀安装方向应正确，开闭手柄有明显标识。风机减震装置符合要求，减震装置受力均匀。

3.3 风机噪音大，晃动力

检查：风机叶轮是否偏心，叶轮与外壳是否有接触，风机是否水平安装，调整叶轮，风机安装水平。

预防：风机安装前要进行临时试运行检查，安装时风机支架要水平，减震加设要牢固。

4 结语

综上所述，民用建筑安装工程系统复杂，要把关好质量监督与控制措施才能化繁为简，抓住重点问题，以点带面，举一反三，才可防范未然。

[1]张仕廉,马亭,王锋.构建我国住宅质量保证保险体系.土木工程学报,2007(40).

[2]郭振华,郑迎飞,庄贺铭,吴志方.我国实施强制工程质量保险制度的法与经济分析.建筑经济,2007(2).

[3]韩同银,王淑雨.完善我国工程质量保修制度的思考.建筑经济,2004(9).