浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

董大猛

南京汇杰建设发展有限公司

浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

董大猛

南京汇杰建设发展有限公司

随着社会经济的高速发展，建筑行业的房屋建筑工程数量，也在不断提升，其施工质量尤为重要，特别是房屋的渗漏问题。外墙渗漏作为房屋渗漏问题中较为常见的一种，对房屋建筑工程的整体结构造成了较大的安全问题。针对房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用问题，从分析现阶段房屋建筑工程的外墙产生渗漏问题的多种原因入手，从而研究外墙防渗漏技术在房屋建筑工程中的具体应用办法。

建筑施工；外墙渗漏；原因分析；技术应用

1 引言

外墙的防渗漏问题，是整个房屋建筑工程施工的重点环节。需要将防渗漏施工技术穿插在整个工程的施工环节中，避免因渗漏导致整个房屋建筑工程质量受到影响，这也决定了必须考虑其产生渗漏的原因，探讨外墙防渗漏技术更好的应用在施工过程中。

2 现阶段房屋建筑工程的外墙产生渗漏问题的主要原因

2.1 墙体自身问题导致裂缝出现

在房屋建中工程施工中，由于施工技术的不合格以及具体操作过程的不规范，导致在外墙在使用过程中出现裂缝，引发了外墙出现渗漏问题，其原因主要包括：首先，在进行混凝土建筑环节时，没有将混凝土展开充分的振捣过程，导致混凝土的实际密度与所要求的浇筑密度标准不相符，从而在勾起的使用过程中，外墙出现裂缝现象；其次，在开展混凝土浇筑施工环节时，墙与板的施工同时开展，外墙所浇筑的混凝土没有充分的沉实时间，也容易导致外墙产生沉实裂缝；第三，对于外墙的后期养护管理的欠缺，在后期养护阶段，没有对外墙进行充分的浇水，特别是在温度高光照足的夏季，受到房屋建筑工程较大的内外差，导致裂缝容易产生。

2.2 外墙抹灰层施工不当导致裂缝出现

在开展外墙抹灰施工时，对于垂直方面的精度控制不到位，导致局部外墙在抹灰阶段，出现过厚现象，裂缝也容易在这些抹灰层过厚的部位出现。

2.3 填充墙的砌体砖施工不当导致裂缝出现

由于在填充墙的砌体砖施工过程中，其缝隙内的砂浆和易性不好，导致其密度较低，容易导致外墙出现裂缝现象，其次是由于在填充墙砌体砖的施工过程中，没有将砖根据施工办法进行充分浸湿，导致砖和砂浆之间没有较好的粘结性，在外墙的后期使用过程中，裂缝容易出现，产生渗漏问题。外墙砌体梁底部位产生缝隙裂缝导致渗漏情况，主要因施工过程中，未按照具体的规定，没有对施工整体框架在梁底部位，进行砌筑最后一层砌块曹锁，导致砖块在竖缝，包括水平灰缝等处不够饱满，除此之外，梁底本身也存在着由于砌体的整体沉降，而产生的裂缝等情况，成为渗漏的重灾之地。

2.4 外墙施工中的空洞处理不合理导致裂缝出现

脚手架、穿拉杆等是开展外墙施工所必需的工具，这会导致墙体有空洞，如果在后期施工中未将空洞完全密封，也容易导致渗漏问题的发生。

2.5 外墙的铝合金施工中，框架安装不规范

在进行窗体施工环节中，铝合金窗框与外墙之间存在连接不完全的现象，同时天盘处滴水槽也未准确设置，窗台缺乏泛水处理，窗框的四周整体施工不合理，容易导致渗漏问题发生。

3 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用方法

3.1 框架结构墙体的细节处理

(1)在施工开始前，需要对砌块的质量严格把控，根据具体的验收标准，选取的砌体应该大于5MPa的抗压强度，小于0.5mm/m的干燥收缩值、在对砼砌块进行加工时，控制其含水率在15%以内。

(2)按照具体标志规范，对进场后的砌块进行对方管理，做好防雨准备，做好柱、梁和墙体等地方的拉结筋构造。

(3)利用揉压法进行砌筑，确保竖向头缝以及水平灰缝出的砂浆有较高的密实程度，在开展施工环节前，对砖进行充分的浸湿。

(4)在进行砌筑时，将不同干密度以及强度的加气砼砌块分开砌筑。

(5)在对框架结构的墙体开展施工时，需要控制其每天的砌筑高度，以1.4m内为最佳，当框架结构墙体砌筑到距梁底200mm处时，做好静待7天，确保砌体的变形环节稳定，在进行同材质实心辅助小型砌块的施工，以60～75度为最佳对紧牢处理。按照具体要求对顶砖进行施工。

(6)柱边以及梁底等交接部位，需要先削除泥疙瘩，利用1:1干硬的水泥砂抹灰，5mm厚，确保浆的填嵌密实，杜绝因交接处出现裂缝现象而导致外墙渗漏。

3.2 外墙的保温层施工处理

控制保温材料质量，尤其是玻璃纤维以及钢丝网的质量。在外保温层的施工过程中，需要做好防腐环节，注意材料的拼接长度，特别是窗户边以及墙角处，采取加强网处理方式。对保温层开展抹灰措施时，杜绝开裂现象的产生；为了提升保温层与抹灰层之间的粘结度，可以适当选择增加抗裂剂的使用。分两次进行外保温层的抹灰，第一次固化之后，进行铺网，合格之后在开展二次抹灰，加大二次抹灰力度，强调厚度控制，杜绝抹灰层的空鼓开裂现象发生。

3.3 外墙装饰面的防渗漏技术施工

(1)在对外墙进行施工前，需要先对基层进行清洁，彻底去除影响粘结度的浮沉和污物等，并对墙面开展湿润处理，提升其含水率。条件允许的，可以利用水泥砂浆进行墙面拉毛处理，提升结构层和抹灰层之间的粘结度，注重抹灰层施工的后期养护管理。

(2)在开展外墙装饰面的贴砖之前，彻底清洗面砖，对其充分浸湿后晾干备用。检查镶贴所用的底灰，彻底消除空鼓裂缝现象，出现较为严重的空鼓裂缝时，需要对其进行一定处理再开展镶贴面砖施工

(3)施工进行中，需要提升粘结砂浆的饱满程度，快料的周围需要留6～10mm的缝，先利用勾缝器使其严实，再掺素水泥浆。

(4)涂料饰面的是公共环节，需要对封底涂料以及腻子的实际规格进行严格把控，提升与饰面涂料的匹配度，提升其含水量，更好的提升房屋建筑外墙装饰面的施工质量。

3.4 外墙的细部结构防渗漏施工处理

窗台处做圆弧与坡度，杜绝积水现象发生；台面砖开45度的倒口之后，利用水泥砂浆进行表面抹缝操作；房屋建筑的外墙底部，应进行现浇混凝土导墙的建立，以200mm为宜，提升墙角的强度以及外墙的防渗漏性能，增强房屋建筑的耐久性。

4 结束语

随着生活质量的不断提高，人们对于房屋建筑的施工质量也提出了更高的要求，在使其严格符合具体质量标准的同时，还需要具备较强的使用功能。外墙的渗漏对房屋建筑的影响较大，需要对引发房屋建筑外墙出现渗漏的具体原因进行探讨，从而做出针对性的技术处理，提升房屋建筑的外墙施工质量，杜绝渗漏现象的发生。

[1]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2017(1):24+31.

[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材,2014(24):69.

[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技,2015(8):90～91.