城市居住区绿化建设与管理问题探讨

郑 婷，唐科佳

(1.吉林建筑大学城建学院，长春 130114； 2.长春润德恒泰置业有限公司，长春 130033)

城市居住区绿化建设与管理问题探讨

郑 婷1，唐科佳2

(1.吉林建筑大学城建学院，长春 130114； 2.长春润德恒泰置业有限公司，长春 130033)

随着人们生活水平的不断提高，对于居住环境的要求自然也越来越高。针对城市居住区的绿化建设，国家加大了管理力度，并出台相应政策，但问题仍然很多，优化城市居住区绿化建设已经成为当务之急。

城市居住区；绿化建设；管理；问题

Abstract: With the continuous improvement of people’s living standards, the requirements for the living environment are naturally higher and higher. The state has increased management efforts for the urban residential area of green construction, and carried out appropriate policies, but there are still a lot of problems, and to optimize the urban residential area green building has become a top priority.

Keywords: Urban residential area; Greening construction; Management; Problem

为城市居民提供一个轻松舒适、干净整洁的居住环境是城市绿化工作的真正意义。营造良好的居住环境有益于人的身心健康，有益于一个城市对外形象的展示。国家正逐步加大对城市人民居住环境问题的重视程度，在此氛围下，各个城市的环境得到了较大的改观，一些新建居住区样板示范区的建设越来越好，可这种现象无疑是为展示政绩供人参观的表面工程，而不是真正的美化环境。城市居住区绿化建设还存在问题，这需要逐步解决。

1 居住区绿化美化现状及主要问题

1.1 自觉执行绿化法规意识不够 未形成规范化管理

在城市居住区绿化建设中，很多建设单位在经济利益驱动下，缺乏行之有效的保护管理措施，对规划绿地动了歪脑筋。原本宽阔的绿地建设被一些车棚、停车场等占用。管理不到位，也导致绿化后出现随意折枝、摘花或行人踩踏、车辆在绿地中碾压等行为恣意。这些现象，相关部门不能及时解决处理。居民绿化意识淡薄，管理单位不重视绿化美化环境，让城市居住区绿化建设的进程无法落实到位。

1.2 绿化规划与快速发展的城市建设不相适应

目前，我国的房地产项目已经走向成熟，城市中大量楼房日渐突起。很多小区开发商在上报规划时，各项指标均符合要求，对于绿化环境更是显得非常重视，借着打造花园小区、绿色健康小区的名号销售楼房。但在最后施工时，却出现与原来规划不相符的现象，待到小区居民入住时，问题逐渐暴露出来。很多居民抱怨与购买时开发商所承诺的不一样，该有的绿地面积被停车场或商家占用，很多配套设施不符合规划要求，等等，一系列问题出现。

1.3 管理体制不顺 经费明显不足

对于一些已经建成的小区，由于不明确的产权和管理范围，使得管理不到位而出现问题。小区绿化建设与养护经费是房屋产权单位负责，所以导致养护经费混乱。而这种问题又迟迟得不到解决，积累到最后就会演变成弃管。一些市政工程对于居住区的绿地进行占用或不缴纳绿化损失费用，给绿化工作带来困扰。

2 营造最佳人居环境的措施

2.1 重点做好规划设计

A.严格执行规划设计要求。居住区绿化面积的大小要根据小区居住人口计算，确定居民足够的空间进行各类活动。

B.配套设施完善，综合功能齐全。一个居住区要对教育设施、卫生保健、商业网点、休闲健身场地的设施进行相应的建设，这是在绿地建设基础上要为居民考虑的问题。

C.居住区建设前，要充分考虑到实际建成后的效果，留出一定的空间作为待建用地。

D.居住区绿化规划设计要合理。任何事物都要创新，绿化环境的规划也是如此。美化是绿化的一项，但也要考虑到实际用途是否长久。对于居住区绿化的规划设计，要充分了解当前人们的需要。过去建设中，基本以健身器材为主，加之一些花草的种植，待到春天花开时小区环境确实很美丽，但总觉得缺少一些东西。根据现代环境的建设，山和水是不能分离的。很多小区模仿一些大学设计，建立假山，在假山中修建小小的瀑布，在掩盖城市喧嚣的同时让人们倾听流水声的那份静谧。还有一些小区建立大型音乐喷泉，人们下班回家感受家的温暖。要考虑到老年人和儿童的活动区域，为老年人建设一些长条椅，让老人在散步时累了可以休息。对于儿童区域的建设最好选择一些色彩丰富的建筑，为他们的成长建立一个良好的环境。如今一些中老年人都喜爱跳广场舞，对于这类人群，可以考虑在小区内建设一个小广场，为他们提供一个娱乐场所。在建筑上下功夫的同时，要配合一些花草的种植。小区内应种植一些各季不同特色的植物，让人们在不同季节感受不同的风景，而不是在冬天只能看见干枯枝叶的那种萧条与寂寞。

2.2 增加经费投入

提高绿化水平的前提就是有足够的经费。但是一次性的投入可能在绿化中出现一些突发问题与实际不符，那就需要后期来弥补。小区绿化环境的建设是一个漫长的过程，需要有一个专门的资金管理渠道，这样才可以保障新建居住区绿化美化水平。具体措施有以下几点：

A.要确定好绿化养护经费的管理，对于单位自管的房屋应由单位按年度制定支出预算，保障绿化经费到位。

B.可以做居民工作，在居民中筹集绿化养护经费，这样可让居民增加对绿地的保护意识，也让居民对小区产生一种保护情感。

C.对于绿化工作要责任到位，严格执行绿化管理标准，并可以开展一些评比活动，建立奖罚制度。

D.对于尚不实行物业管理的小区，居民委员会要采取一定的措施，增加居民保护绿地环境的意识，做好人人爱护小区环境就像爱自己的家一样。

E.实行养护招投标，走有特色的市场化道路。对于绿地的养护实行分离管理，鼓励居民认领，这不仅节约了养护成本，更是对绿地养护的质量进行了双层保障。

2.3 完善绿地养护管理制度

在绿地养护管理制度上一直存在养管单位不明确、责任不清等问题，经常出现第一年绿地，第二年变荒地，到了第三年已经完全光地的现象。虽然相关单位也制定了一些管理措施，但收效不明显。对于新建居住区，很多开发商选择雇用物业管理公司来管理，再有绿化行政管理单位进行监督检查，增强养护考核标准，共同做好绿化养护工作。

2.4 多管齐下，确保绿地安全

要经常开展一些宣传活动，可将节日作为契机搞一些活动，提高居民爱护绿化成果的自觉性，时常为居民灌输一些保护绿地的思想。尤其是对儿童的教育，让他们从小就养成一种保护环境、保护家园的意识，这才是让青少年健康成长的正确教育。

3 结语

保护环境人人有责，爱护环境就是爱护我们的家园。人们对物质生活满足的同时也要对健康向上的生活环境重视起来。加大绿地资金投入，加大执法力度、宣传力度，建立健全管理体制，共同营造最佳的居住环境。

[1] 李聚颜，赵素梅，刘瑞玲.应用计算机网络技术建立风景园林信息管理系统探讨[C]//河南风景园林学术交流论文集,2003.

[2] N·G·科克伍德，孙晓春，钟惠城.塑造21世纪-哈佛设计学院的风景园林方向[C]//中外著名风景园林专家学术报告会论文集，2005.

[3] J·G·法布士，斯特拉·兰莘，付晓渝.美国马萨诸塞大学风景园林及绿脉规划的成就(1970-)[C]//中外著名风景园林专家学术报告会论文集，2005.

[4] A·S·施密特，付晓渝.德国的风景园林规划设计的最新发展[C]//中外著名风景园林专家学术报告会论文集，2005.

[5] 李嘉乐.对于“景观设计”与“风景园林”名称之争的意见[C]//风景园林学科的历史与发展论文集，2006.

[6] 孟兆祯.以往为鉴创造特色——西部风景园林开发刍议[C]//西部大开发科教先行与可持续发展——中国科协学术年会文集，2000.

[7] 朱有玠.关于园林概念的形成、发展、性质及对美学的特殊功能问题的思考[C]//风景园林学科的历史与发展论文集，2006.

[8] 沈炳春，沈苏杰.吴中风景园林的文化传承和规划理念探索[C]//中国营造学社建社80周年纪念活动暨营造技术的保护与更新学术论坛会刊，2009.

[9] 杨云峰.湿地、城市湿地与城市湿地公园概念释源[C]//传承·交融：陈植造园思想国际研讨会暨园林规划设计理论与实践博士生论坛论文集，2009.

[10] Kyungrock YE，Takeshi KINOSHITA.Spatial Planning System of National Territory in Japan,China and Korea[C]//第8届中日韩国际风景园林学术研讨会论文集，2005.

Discussionongreenbuildingconstructionandmanagementinurbanresidentialarea

ZHENG Ting1, TANG Ke-jia2

(1.College of Urban Construction, Jilin University of Architecture and Architecture, Changchun 130114, China; 2.Changchun Runde Hengtai Real Estate Co., Ltd. Changchun 130033, China)

TU985.125

B

1674-8646(2017)17-0032-02

2017-06-19

郑婷(1986)，女，硕士，助教；

唐科佳(1986)，男，学士，助理工程师，技术经理。