建筑施工中的防水防渗施工技术

王 鹏

(牡丹江星元房产有限公司，黑龙江 牡丹江 157000)

建筑施工中的防水防渗施工技术

王 鹏

(牡丹江星元房产有限公司，黑龙江 牡丹江 157000)

为了提升建筑物的防渗功能，提升建筑物的实用性和耐久性，避免渗漏等问题，必须要加强施工过程中的防水防渗工作。在建筑施工项目完成后，要进行严格的工程项目检测，对不达标处进行及时补救，保证建筑施工的完整性，切实保证各方利益。针对常见的建筑施工渗漏问题进行分析，总结问题产生的原因，提出有针对性的解决意见及办法。

建筑施工；防水防渗；技术

随着人们生活水平的不断提高，城市化进程逐步加快，建筑物质量和功能越来越受重视。近年来，频繁发生的渗水漏水问题严重影响了人们的住房品质，造成生活、工作困扰。就建筑施工中的防水防渗工作进行论述，供同行业者参考。

1 建筑施工中防水防渗技术作用

1.1 保证建筑物质量安全

质量安全一直是人们关心的建筑问题，而渗水、漏水是其中的主要问题，渗漏问题的发生不仅会影响建筑施工完整、破坏建筑物美观，还会造成建筑物内其他设施的损坏。渗漏问题发生后必须及时进行维修，国家和企业对此有着明文规定，建筑施工一定要采用规范的施工技术方法，保证工程施工质量和安全。

1.2 充分发挥建筑功能

由于建筑施工受防水防渗技术的影响较大，防水防渗技术的好坏将直接影响建筑物的美观和功能，一旦处理不当就会引发建筑物渗漏，影响建筑物正常功能发挥。建筑施工企业要采用科学合理的施工技术，提高建筑施工防水防渗技术，发挥建筑的正常功效，满足人们的生活需求，创造良好的生活和工作环境，进一步推动社会发展进步。

2 建筑施工中常见的渗漏问题

第一，外墙渗漏。建筑物外墙渗漏主要是由于施工过程中工艺不规范，没有按相关规定进行穿孔、砌筑等操作。砌筑时间隙过大且没有进行及时的修复和补救，漏点一直遗留到使用时。外墙孔洞较多，未进行及时修复，造成渗漏问题的发生。第二，顶层渗漏。顶层渗漏是很多顶层用户会遇到的问题，顶层渗漏主要是因为防水防渗工作不到位，顶层长时间受力膨胀，出现开裂现象。施工材料不合格，没做好相应的防水措施。施工设计不到位，对易漏水缝隙没有做好相应的防水防渗处理。第三，地下室渗漏。地下室渗漏的主要原因是建筑管道破裂，管道水沿着混凝土空隙流出。第四，卫生间渗漏。卫生间渗漏是很多住户都会遇到的问题，严重影响了住房的正常使用。卫生间渗漏的主要原因是：卫生间交叉管道多，水管漏水现象较为常见。管路堵塞、压力异常等问题可能造成水流回流，引发管道破裂、管道渗漏等问题，因此，卫生间的防水防渗也是建筑施工的重点和难点。

3 建筑施工防水防渗技术研究

3.1 外墙防水防渗施工技术

外墙防水防渗需要从以下几方面入手：规范外墙施工技术操作，外墙完工后，及时进行墙面表面空洞修复，杜绝渗漏隐患。加强外墙表面清理，修复施工过砂浆砌筑问题，使外墙表面平整，确保外墙使用性能和美观。加强外墙连接施工，确保关键部位连接不渗不漏。实施严格的外墙施工标准，防止不规范操作的发生，排除外墙施工渗漏隐患，做好外墙施工。

3.2 顶层和地下室防水渗漏技术

顶层防水是保证住宅整体质量的重要措施。顶层建筑施工时，一定要做好防水防渗施工设计，对可能出现渗漏的地方实施有效的防渗措施，选择防水性能好的施工材料，保证顶层建筑施工质量。地下室防水防渗需要从管道漏水方面入手，积极采用有效的混凝土技术，确保管道施工应用安全，防止管道破裂问题的发生，选用优质管道材料，进行套管预埋处理，加强管道漏水防护。设置防水层，做好管道漏水防范工作。

3.3 卫生间防水防渗施工技术

防水防渗施工前的渗漏问题检查，要综合实际情况找出切实可行建筑施工方法，选择科学合理的施工工艺。卫生间渗漏应做好以下三方面工作：第一，合理规划卫生间布局，做好管道连接处的防水防渗工作。第二，优化管道铺设，防止管道破裂。第三，规范卫生间施工技术操作，进行严格的防渗质量验收，确保卫生间的工程质量。

3.4 严把防水防渗材料质量关

随着科技的进步，防水防渗材料有了极大的改进，建筑材料市场中的防水防渗材料较多。在施工前，一定要根据材料品性、特点，合理选择建筑施工材料，根据施工过程中的设防道数确定材料厚度。严格按照建筑行业施工标准进行施工，确保良好的防水防渗效果。

施工企业可以根据自身需要选择适宜的施工材料，材料选好后，还要对材料性质进行综合全面考核，了解材料的优缺点，保证施工质量。虽然一些新型材料价格偏高，但施工企业不能为节省成本而选择不合格材料，以免影响企业的长期发展和长久利益，破坏企业形象和信誉。

做好防水防渗工作准备，我们应结合具体情况准备合理的解决方案。要重视屋面防水建材的选取，施工时要严格按照相关规定进行。要注意混凝土浇筑问题，尽量避免人为因素的影响。要加强混凝土的振捣密实及养护工作，提高防水密度，这样才能有效防止渗漏。施工结束后，施工单位要定期对防漏设备进行检查维护，以保证施工质量。地下室防水防渗最主要的是解决建筑物渗水、漏水，施工过程中可以采用混凝土施工减少裂缝的产生，拓宽管道运输空间。规范套管施工，提高套管施工工艺，避免套管位置漏水。做好地下室防水层保护，避免地下室结构受到破坏，防水层施工的完善是地下室防水防渗的重点。在外墙防水防渗方案中，应合理选用先进的保温节能型材料，更好地满足建筑设计要求。对于卫浴间的渗漏问题，要做好材料选择工作，保证设备、管件等满足施工要求。建筑施工中，还应采用防水砂浆抹灰的方式，减少墙体结合处的缝隙，确保施工质量。

3.5 制定施工管理计划，规范施工技术

在建筑施工防水防渗工作中，必须做好材料质量的管理工作，这是工程施工的核心控制要素。要实施严格的科学管理，发挥管理监督职能，重视施工现场的操作是否规范合理，及时发现存在的隐患，要使整个防水工程都处于严密的监督范围内。做好管理工作是建筑工程施工的关键，也是保证施工质量和施工进度的重点。管理部门必须安排相关人员进行后期检测维护工作，对于不合格的地方及时补救，保证建筑施工质量，实现建筑施工企业预期的经济目标。

4 结语

建筑物渗漏严重影响了人们的生活品质，破坏了建筑的美观，影响了建筑物使用功能，是建筑施工中的重大问题。因此，我们必须重视建筑施工中防水防渗技术的应用，切实解决建筑渗漏问题，营造良好的生活、工作环境，推动建筑施工企业的发展，更好地实现企业经济效益目标。

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Construction technology of waterproof and seepage prevention in building construction

WANG Peng

(Mudanjiang Xingyuan Real Estate Co., Ltd., Mudanjiang 157000, China)

In order to enhance the impervious function of buildings, to enhance the practicality and durability of buildings, to avoid leakage and other issues, we must strengthen the construction process of waterproofing and seepage work. After the completion of the construction project, it needs to carry out strict project testing, make non-compliance for timely remediation, ensure the integrity of the construction, and effectively guarantee the interests of all parties. In view of the analysis of common construction leakage problem, it summarizes the causes of the problem, and puts forward targeted solutions and methods.

Construction; Waterproof seepage control; Technology

2017-04-16

王鹏(1989-)，男，本科，助理工程师。

TU761.11

A

1674-8646(2017)12-0094-02