浅析地产体验区景观绿化设计

陈建君

（深圳市筑奥景观建筑设计有限公司）

浅析地产体验区景观绿化设计

陈建君

（深圳市筑奥景观建筑设计有限公司）

景观体验区的绿化设计其实是在景观绿化设计中的一个很小众分支，但是随着中国城市化进程的不断推进，人们对美好居住环境不断的提出更高的要求。居住区景观逐渐成为了景观体系里不可忽略的一个部分。而景观体验区也越来越被人们所喜爱，受到地产企业更多的关注。在多方推动之下，地产体验区绿化景观设计也作为植物设计师一个研究的方向进行了深入的研究。

地产；体验区；景观绿化设计

绪论

在城镇化建设的大潮中，针对植物设计师在地产体验区设计中如何能在满足景观审美、空间引导、成本控制、推动销售的条件下，更加高效地实现项目设计至实施的全过程进行分析研究。从而更加优化体验区的品质，提升人们的居住环境。本文将从空间设计、植物层次设计、植物花色叶色搭配、成本控制等几方面对体验区绿化设计做深入阐述。

1 体验区的发展历程

2000年以前，地产销售一般只有销售中心，毛坯销售。到了2002年左右，大型开发商推出样板房，客户可以更加直观的看到房子将来的居住环境及装修展示，景观展示在地产中尚未露出头角。2007年，北京龙湖滟澜山项目的亮相，首次做出了体验区。体验区的出现，大大的推动了销售进度。景观，在这一专业被充分地重视起来。从此往后，体验区这一模式在很多地产公司大力推广。

2 体验区的景观构成

现在较为成熟的体验区模式，大致归类为两条脉络。①感觉脉络：想象→了解→期待→廓然开朗→深入了解→感受品质→交流→再次欣赏→满意品质→成交。②景观脉络：重点入口景观打造→开阔草地→山涧鸟鸣（林荫小径）→交流区停留空间重点景观打造。在“收-放-收-放-收”的节奏里完成整个体验，促成最后的成交。在整个景观营造的过程中，绿化空间提供了很重的一个感觉比例，从视觉、听觉、嗅觉上，它几乎参与到了所有的体验层面上来。

3 体验区的绿化设计

3.1 体验区的初步设计构想

景观项目的软硬景比例将直接决定了植物设计的造景层次。根据植物的生长规律，一些基本的生存条件是必须满足的。比如说日照、覆土深度、种植空间等等，较大的种植空间能够满足多层次的植物构成，而短而窄的种植空间只能种植草灌木和地被，打造的景观效果将是两个完全不同的画面。因此，植物设计也是一个最大程度的遵循自然规律而富有生命价值的专业。在方案设计之初，设计师需要深入的和主创设计师进行沟通，构想整个景观项目的空间及层次布局，根据项目的需要合理布置各个功能区及植被感受区。只有有了这些前期的构思，才能让设计想法更好的落地。在设计构成上，需要满足一定的功能要求，硬质空间的面积一般会有一个固定参考值，例如：展示活动需要一个500m2的广场，加上展示界面、园路等必要硬性空间，而整个体验区的面积只有1500m2。这样的情况下留给植物设计的空间将很少，植物设计师需要运用更精细配置的手法提升植物空间的感染力，成为项目体验的亮点。必要时，设计师们可采用SU全模推敲，精确制导的图片用以指导最后落地效果。通过选定拍照角度来确定几个区域的景观设计。

3.2 绿化设计的大乔、亚乔、灌木、地被、草比例

在项目软景空间足够大，基地条件限制性较小的情况下，设计师有了一个可以大手笔发挥的机会，花海、树林、大草地都有了更多展现的可能。这时，会出现另一个需要考虑的问题，到底大乔，中乔，灌木各占多少搭配起来是好看的呢？考虑到生长空间及审美的合理性，以人的一个空间层次感官为依据，根据我多年的项目实践经验，总结出一个相对合理的参照范围数值：大乔：亚乔：灌木=1：3：5～7。在这个参数的基础上如果成本许可，可适当的增加大乔及中乔木。

3.3 利用植物来划分空间的重要性

空间划分上，“收-放-收”的自如把控，更多的是靠植物空间去引导。体验区交通设计的原则是只有一条路线，在路上设置3～5个兴奋点，包括主路口、售楼处的前场、大草坪、售楼处看样板房、售楼处到样板房的空间，从营销的角度考虑，适合拍营销宣传片，同时不让游人乱走。

重要节点区域，必须有高大乔木引领视线及空间，是客户第一感觉好，才会有进一步进入体验的可能。通过植物花色、叶色、树形搭配成组团，转角见红枫玉兰，再行见花海草地，进而又能穿行于樱花林下，移步换景、美不胜收。营造一个能让人有停留、拍照欲望的场景，这个植物设计就成功了。

3.4 根据不同风格景观项目设计植物

植物设计师经常会提一个问题：硬质景观比较好实现风格化的区分设计，植物设计很难体现项目风格。其实这个不尽然，植物设计最重要的是日常对生活的观察，对不同地区植物的熟悉积累，同时还有敢于创新的思想。大家都知道，地中海、东南亚、中式景观都是风情感很强烈的存在。在相应的地域，选择风情植物没有太大的难度，只要遵循经验规则就好了。但是如果我们在东北做一个东南亚风情的项目，东北完全没有生长东南亚热带植物的可能性。这个事情就变得有点难度了。首先我们需要重新东南亚风情的特点是什么？阳光、海滩、棕榈林；小溪、水草、鸡蛋花，貌似这些在东北都不合适。是否还能有别的呢？花廊、雕塑、榄仁树，我们在这区间找到了可以重合的存在。选择北方的蔓藤植物实现花廊景观，选择类似榄仁树形的银杏树作为景观大乔，选择繁花山杏树替换鸡蛋花，结合硬质景观及雕塑小品配景，达到一个较为合理的呈现。

3.5 植物景观设计与成本关系

项目管理都有成本控制，景观项目也不例外。体验区承载着销售的重任，根据近两年的市场行情，体验期景观造价一般在900～1000元/m2较为合适，其中绿化部分将占到一般左右。乔木+大灌（2m以上）占总苗木造价超过80%，其中大乔+中乔（5m以上）占总苗木造价超过65%。苗木成本分配重点顺序：

点睛树→大乔→中乔→小乔→大灌→点睛攀沿植物→中球灌→小球灌→攀沿植物（墙地）→草地被—片植灌地被→宿根花地被→草花地被。

取消“行道树”概念，改以植物群落布置，其中某二、三种植物表现出一定的视觉统一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”乔灌木倾斜向路面并组合栽植，就可以达成“丰满艳丽+浓荫夹道”的效果，并使得选树容易、栽种现场控制不难，成本易控。尽可能最大化利用歪脖子树左右搭接形成林荫夹道。在节省成本的同时又能展现另一番风情。

4 绿化设计师在设计中如何体现设计的价值

4.1 绿化设计师提升方向

很长的时间，植物设计一直处在景观设计配合专业的位置。随着时代的发展，我们需要打破这个观念，以项目负责人的心去对待每一个项目进程。培养空间思维，合理分配方案及绿化设计的分工，使得绿化从最初的植物空间营造过渡到景观体验情景，从最初的植物造景过渡到风景修境。

很多时候我们需要通过绘制二维图纸指导现场绿化配置需要跨越两道门槛。①二维及三维的空间转换，需要很强的空间思维转换，方能在绘制平面图时脑海不断浮现场景影像以指导平面绘图。②绿化材料的尺寸形态等不定性严重影响了设计的初衷。即见即所得，现场配置师在现场一目了然。而在正确的设计流程之中，空间设计基本不涉及植物品种，只要空间对了，接下来的一切都将顺其自然。

4.2 怎么从图纸上把控项目落地性

借鉴现场配置师的做法，首先体现在绿化设计的流程上。植物设计程序是从总体到具体。把空间营造作为设计的第一步，确定设计中植物的具体名称是设计的最后一步。这一方式有利于在深化某一具体布局之前，研究整个布局及其之间的各种关系。其次，在统筹安排总体空间与细部的组团搭配的阶段，确定植物品种的考虑顺序截然不同，而组团的高低大小形态色彩等搭配均有迹可循。在项目实施过程中，我们会受到成本、气候、时节、苗木运输的诸多因素的影响，使得到场的苗木材料和理想中有多多少少的差距。一个优秀的植物设计师，在构建图纸时就需要有一定的敏感度，做一个组团，心中大概知道花了多少钱，合理的分配不同区域的设计成本。图纸的最终落地是一个达到各方相对满意的结果呈现。

4.3 结合现场实际支持项目落地

空间营造是绿化设计的核心，把更多的时间分配到空间上有助于提高设计效率，大大提升了按图施工的准确性，优秀的设计最后实施往往仅是品种的调整。更多置身于现场空间了，更大程度的感受建筑与环境的关系，进一步推敲图纸与现场建筑、管网、土质等等条件的可实施关系。了解到场苗木的树形情况，是否能达到初步设计的设想。在这个过程中，可能会出现一些偏差，很多时候需要进行一定程度的微调。设计师需要根据现场材料，合理的搭配出一个优秀的植物景观。

5 总结

随着经济的不断发展，绿化景观作为未来地产界重要的一笔，设计师需要借鉴国际前沿研究及不同景观类型的发展，找到景观的核心价值。从绿化配置产业链的各环内在因素，推导未来地产的绿化模式。引领绿化模式不断的演变及变化过程，提升自己的思维能力及专业技能，设计更人性化更舒适的居住社区。

[1]顾姚双，姚坚，虞金龙.住宅绿地空间上设计.中国林业出版社，2003.

[2]刘滨宜.现代景观规划设计.东南大学出版社，1999，2.

TU986.2

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1005-7897（2017）18-0025-02

2017-9-4