浅谈建设项目全过程造价控制与管理

姜艺雯

陕西职业技术学院，陕西 西安 710100

浅谈建设项目全过程造价控制与管理

姜艺雯

陕西职业技术学院，陕西 西安 710100

工程造价在工程项目中是最为复杂的一个重要过程，主要是在建筑工程中的产品存在着多样性和单一性以及复杂性这几项明显的特点，所以决定了工程造价控制与管理的多样性和复杂性。同时要对每一种的建设的资源做出相应的调整以及严格的控制，从而让建设项目在资源中做到比较有效的组合，这样对施工成本做到一定的降低，同时也对企业中施工做出非常大的经济价值。本文从项目建设程序的各阶段，对如何做好项目全过程造价管理和控制，进行了分析和阐述。力求达到提高项目投资效益和经济效益的目的。

浅谈；建设项目；全过程；造价控制

在建筑建设项目当中整个过程造价的管理是有开发商来决定投资建设的基础，是承包商合理报价的平台。工程造价的管理和控制是一个动态过程，要求项目高层管理人员做好合理控制工作，让管理概念始终贯穿于整个工程，全面细致地做好每项工作。与此同时，建设项目全过程造价控制，就是在建设程序的各个阶段，对建设的项目采取相应的有效方法以及合理的措施，让我们将投资可以合理、有效的控制在预估的范围以及当初核定造价的限额当中。下面就从建设程序的各阶段阐述一下如何做好全过程造价控制。

一、做好设计阶段工程造价的控制和管理

在建设项目的投资决策阶段完工之后，之后的最主要的任务就是对工程造价中的设计阶段做出比较有效的控制工作。设计成果的优劣对项目的建设工期、项目总投资以及项目完工后能否取得较好的经济效益、社会效益起着较大的作用。设计阶段包含初步设计、施工图设计，对重大项目和技术上比较复杂的项目，在初步设计后还增加技术设计。初步设计主要通过编制工程设计概算对项目总投资以及分项投资构成进行了解，并对资金分配的合理性进行分析，运用价值工程理论对设计方案进行优化，并分析各组成部分的功能与成本匹配程度，将技术与经济充分结合起来，力求以完美的成本实现必要的功能，对功能与成本匹配不合理的部分进行调整，使其趋于合理。在施工图设计阶段要将批准的工程设计概算按各专业和分项进行解剖，在保证其使用功能的条件下，在相应的设计概算内进行限额设计。并严格控制在施工图设计环节增加建设规模，提高建设标准，导致施工图预算超工程设计概算的情形发生。

二、招投标阶段造价控制

(一)编制标底的必要性

在项目工程造价当中招投标阶段期间是最为重要的工作。在编审的工作当中标底是投标阶段管理中是最为核心重要的工作。这一项工作也会直接对我们后面的工作有着很大的影响。标底的工作是我们工程在承包的合同中的基础。只有准备充足的标底，我们才可以在开标期间做出非常正确的决策和评价。在我们编制标底期间要对当前市场的变化做到相应的吻合，一定要做到实事求是，对实际也比较吻合，这样才可以让我们的标底编制有着一定的保证，让建设项目中的标底严格的控制在比较合理的造价下限。

(二)施工合同选择必要性

我们在施工当中要选择合同类型期间，虽然说在工程当中发包人占有主动权，但是在工程中发包人也不能总是考虑到自己。应该对整个项目做出相应的综合考虑。也要考虑到所承包人是否可以承担起，在合同中一定要确定双方是否都可以对合同内容认可。不管怎样我们采取哪些发包方式，我们都应该确定好招标，这样才让竞争得到便利。使各投标方报出优惠的价格，尽量杜绝议标或变相议标。

三、施工阶段的造价控制和管理

施工阶段是建设项目的实施阶段，涉及到的内容较多，包括施工组织、实施方案、工期安排、质量控制等各个方面，任何一个方面出现问题都会对工程的造价控制和管理工作造成影响，这一阶段节约工程投资的可能性较小，但增加投资的可能性确很大。因此，应从以下几方面采取措施，控制工程造价。组织控制措施：应在项目管理班子中落实造价控制人员，定岗定员，编制本阶段工程造价的工作计划和工作流程并严格按其执行。

(一)技术措施控制

1.应严格审核施工单位的施工组织设计和施工方案。因为项目施工方案的先进性、合理性不仅对施工质量有影响也会导致工程造价变化，因此在审查施工方案的技术是否先进的同时也要对其经济是否合理进行审查，在此也可引用价值工程理论对各施工方案的技术和经济进行论证和比较，这有选择技术先进经济合理的施工方案。

2.在设计的变更当中以及现场的签证都要有非常严格的控制，我们所指的设计变革是在项目当中签订合同之后的工作。如果想要在工程的质量上和设计做到相应的提高我们就要对设计和错误做到相应的完善和纠正。并且还要对我们的施工现场和原有的设计进行修改工作的满足。

(二)经济措施控制

在项目实施过程中，应当根据项目总投资编制资金使用计划，合理安排各阶段的建设资金并对项目投资情况进行跟踪，将投资控制目标值与实际投资金额进行对比分析，分析其中存在偏差的原因，并且提出有针对性的解决措施。根据合同约定按期计算已完工程量和工程进度，并及时拨付工程进度款。

(三)管理措施方面

工程材料及设备是工程造价的主要组成部分，材料及工程设备费用占工程造价的比重约为50%左右，材料价格的合理选择和定价是控制工程造价的基础，因此应设置专职材料人员，密切关注和了解建材市场主要材料和设备的档次、标准以及价格情况，从而对工程主要材料和设备的合理定价提供依据，以达到控制工程总造价的目标。

四、结束语

以上内容主要体现出在工程的造价中工程建设资金可以有效的利用，如果想要在工程造价中的控制工作可以得到相应的顺利我们就要对工程建设资金做到非常有效控制。同时工程造价的控制是一个动态的发展变化过程，市场因素、经济政策因素、社会环境因素都会对其最终结果产生影响，因此只有依靠科学的计价方法和合理的管控措施。

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