二手房“拆”出财物归谁所有

今年9月27日，朱先生夫妇装修购买的二手房，两名装修工人拆除主卧窗户的吊顶时，掉下来一个牛皮纸袋，纸袋装着5万元左右的现金。

经过警方调查，现金属于原房主刘先生。刘先生已经去世，朱先生最终将钱还给了刘先生的儿子。

二手房办理过户登记后，所有权已经发生了转移。这时，现房主从房子里“拆”出来的财物，依法应归谁所有呢？

隐藏于动产、不动产中的物品，属于隐藏物。《物权法》第一百一十四条规定：“拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的，参照拾得遗失物的有关规定。”根据物权法的规定，拾得遗失物，应当返还权利人。

拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。

根据规定，发现隐藏物，能够确定权利人的，应当将隐藏物归还权利人。行为人购买二手房后成为新的房主，取得了房屋的所有权，但并未取得房屋内隐藏物的所有权，隐藏物仍归原先的物主所有。

因此，在二手房中发现隐藏物，房主应妥善保管并想办法物归原主，或将隐藏物交给公安机关。如果房主将隐藏物据为己有，就构成不当得利。拒不偿还的，还可能构成犯罪。

如果发现隐藏物后无法确定权利人，该如何处理呢？

民法通则第七十九条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。”

在无法确定权利人的情况下，发现隐藏物的人应当将隐藏物上缴国家。