浅谈现代商业建筑的特点及其设计要点

崔梦一

摘要：现代商业建筑作为现代经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值。为了保证设计质量，需要对商业建筑的外部空间、内部空间、停车场、地下室等多个分项工程进行把关。本文首先概述了商业建筑，对现代商业建筑的特点及其设计要点进行了探讨分析。

关键词：现代商业建筑；特点；设计要点

1.现代商业建筑的概述

现代商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长。经营成功的回报也大。随着电子商务的快速发展，对实体商业区造成冲击。商业建筑的定位及设计日益显得艰巨而谨慎。不同商业形态决定不同商业建筑的形式。而商业形态又取决于市场的定位。只有定位准确，建筑师才能对商业建筑各种功能、物业、设施要求有充分了解和有效组织。而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品。投资产生的经济效益差异较大。因此。建筑设计不仅要注重设计的内容。更需要设计师不断的从理念上进行创新。以促进建筑与环境的协调发展。

2.现代商业建筑的特点

2.1商业化特点

当前商品质量已经达到一定程度。因此包装设计在商品竞争中的作用显得极为重要。建筑也是一种商品。也要通过吸引顾客的注意力引发消费冲动、实现价值交换。商业社会重要的包装意识和包装手法也同样渗入了建筑领域。流行的建材和建筑式样会被建筑师包装进作品里。成为塑造建筑形象、获取大众认可的重要手段。

2。2广告特点

作为一件商品。它要以新颖的形象向社会推销建筑师的创作；作为一个广告。它又能代表企业的实力。起到招揽顾客的作用。商业建筑广告化的深层动机就是为被上层阶级主导的和被大众口味引导的市场经济服务。在这种商业利益的驱动下。建筑物自然成了带有商业广告性质的纪念碑。成为建筑师向社会及业主兜售的商品。因此广告性是现代商业建筑的外部设计的一个重要元素。

2.3大众化特点

随着经济的发展。大众已然成为了消费主体。大众决定了消费的最终实现。成为商业极力服务的对象。大众的口味和喜好成为消费实现的最重要的衡量尺度和标准。这必然使得现代的建筑商业化中带有强烈的大众气息。商业建筑外观设计的大众化成为必然。

2.现代商业建筑设计的要点

2.1商业建筑内部设计的要点

（1）营销空间的设计。营销空间的设计包含以下内容：第一。交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间。水平交通空间是指同层内的通道。垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系。如楼梯、电梯和自动扶梯。它们都是引导顾客人流的重要功能构件。第二，展示空间的设计。商品陈列是商业建筑内部环境设计中的重要组成部分。设计的重点是橱窗设计。第三。服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施。分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要。以满足功能的需求。（2）流线设计。商业建筑内的商业活动和价值体现是通过流线设计具体实现的。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的流线上。并使流线形成回路。避免重复。避免尽端商铺。内部流线不宜太长。应合理安排扶梯、休息区。避免一眼望不到头的疲劳感。流线应是单向的，简单明了。即便有辅助动线。也一定要放置目的性消费的店铺。合理的流线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。（3）中庭与场景设计。大型商业建筑中会对流线节点做不同处理。形成不同类型的庭。这些中庭、边庭空间的作用主要体现在：增加楼层垂直可见性。提升了上层商业店面的经济价值：充当垂直交通的中枢：调节平面空间感受。调动顾客情绪。

2.2商业建筑外部设计的要点

（1）商业建筑外部设计的手法。第一，运用历史的手法。采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部。能够引起人们对过去的回忆。第二。运用个陛理念的手法。城市大型商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个陛。有突出的商业气氛。在条件允许的范围内，尽可能通过对建筑的比例、色彩、材料、室外环境的使用。创造标新立异和美的形象。（2）商业建筑外部开放空间的设计。首先大型商业广场。大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性。这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间。既像室内空间一样具有安全舒适的环境。又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。其次建筑周围的空间。建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点。既和室外的城市景观和自然景观有联系。有一定的开放性。又有一定的隐蔽性。能增加空间的层次感。（3）商业建筑外部交通设计。好的地理位置是客流的基础，而方便的外部交通流线则会大大提升客流量。在场地内除了设置好人行出入口。还必须处理好出租车和私家车的下客。地下车库的出入口设置。货车的出入口和卸货区设置。非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。

3.结束语

现代商业建筑是承载城市生活的重要载体。现代商业建筑就是城市综合体建筑，是人类社会发展到一定阶段的产物。商业建筑设计的涵盖范围非常广泛。比较复杂。而有效完善其建筑设计的要点可以强化商业建筑的整体使用功能。体现了商业建筑的实用价值。