徕卡3D DISTO在房屋质量检测中的应用

周铁海,陈志豪,侯东亚,胡敏鹏

(1. 徕卡测量系统贸易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徕卡测量系统(上海)有限公司，上海 201203)

徕卡测量新技术应用专栏

徕卡3D DISTO在房屋质量检测中的应用

周铁海1,陈志豪1,侯东亚2,胡敏鹏2

(1. 徕卡测量系统贸易(北京)有限公司，北京 100020； 2. 徕卡测量系统(上海)有限公司，上海 201203)

房屋质量检测是房屋建成交付前的一项重要工作，若房屋质量检测不合格，将无法进入正常销售。常规的房屋检测需要多人多台测量设备配合才可以完成所有的工作，不仅作业繁琐，且测量精度也不高。但应用徕卡3D DISTO仪器并结合徕卡上海技术中心开发的“3D DISTO房屋质量检测程序”即可完成大部分的检测工作，并且全部工作仅需要一个操作人员，测量精度也较传统方法有明显的提高。本文结合实际案例，介绍了徕卡3D DISTO在房屋质量检测中的应用。

徕卡3D DISTO；房屋质量检测项目；3D DISTO房屋质量检测程序

房屋内部质量检测主要包括7个检测项目：墙面平整度、墙面垂直度、阴阳角、顶板水平度、地面表面水平度、墙角方正度、房间开间/进深。目前，传统的检测方法均需要人工配合使用一些国产的小工具完成，如图1—图3所示。

图1 墙面垂直度测量

图2 顶板水平度检测

图3 墙角方正度检测

目前传统的房屋质量检测方式有以下不足：①一般需要至少2人才能开展工作；②岗位要求建筑对口专业，新手成为熟练工一般需要培训3个月；③耗时，以抽查一套90～120 m2的房子为例，完成上述7项检测，熟练工需要现场操作至少20 min，后期纸上记录及填写约10 min，如果是做全查工作，那将花费数倍的时间；④仪器维护，因检测所需仪器品种较多，包括激光测距仪、激光标线仪、水准尺、靠尺、阴阳角尺、钢尺等,如激光标线仪之类的仪器在每次检测前需要校准，也将花费时间；⑤对同一道工序，因人与人之间操作及读数的差异，存在测出不同结果的可能。

一、徕卡3D DISTO及房屋质量检测

1. 徕卡3D DISTO仪器概述

徕卡3D DISTO采用无棱镜测量方式，测距范围0.5～50 m，测角精度5″，马达驱动，可用有线或无线操作主机，配合徕卡上海技术中心开发的“3D DISTO房屋质量检测程序”，可实现房屋质量检测的单人操作及数据化结果。

2. 房屋质量检查应用流程

1) 在建商品房楼层中，选择需要检测的某一户型，利用仪器自动安平的特点，选择无遮挡开阔的中间位置设站，打开“3D DISTO房屋质量检测程序”，要求3D DISTO的红色激光点能够测到每一个房间角点位置(如图4所示)。

图4 徕卡3D DISTO进行现场测量

2) 在“3D DISTO房屋质量检测程序”中确定需要进行房屋质量检测的内容选项，如选定区域为四面墙和天花板，剔除房间门框、阳台门框、窗户框等区域，再按检测要求设定行间距，开始逐点扫描工作，如图5所示。

图5 徕卡3D DISTO房屋质量检测程序的设置界面及扫描数据结果

3) 因房建施工过程中，在主体、砌筑、抹灰、涂饰等不同阶段的精度要求各不相同，可根据用户需求进行个性化设置限差；最后，可按用户的要求生成既定模版的检测数据报告。如图6所示。

图6 徕卡3D DISTO进行扫描后形成的实时三维浏览图

二、徕卡3D DISTO在房屋质量检测应用中的优势

1) 检测精度优势：在普通商品房的小范围内，3D DISTO可以达到1 mm的精度，能够满足任何一项巡查检测工序的要求。

2) 检测区域的检测密度可以个性化制定，可以设定成不同密度的区域检测或较高密度的检测，满足全面检测的要求；也可以设定成常规密度检测，满足日常抽检的要求。

3) 检测数据不受个人因素的影响，数据客观公正可信度更高，三维浏览图和云图的反馈可直观发现墙面的爆点区域，且能够实时得出检测报告，可以数字化建档，有利于进行长期的质量跟踪管理工作。

4) 可以对某个房间6个面进行一站式扫描测量，同时得到平整度、垂直度、开间距离等多个数据。

5) 仪器及“3D DISTO房屋质量检测程序”软件的操作简单易用，对使用者无专业要求。

6) 使用无棱镜测量模式，可以实现无接触测量。

三、结束语

徕卡3D DISTO具有便捷的数据获取能力，可以完成目前房屋质量检测过程中的绝大多数检测项目，对房产品质的检测工作有很大的促进作用，丰富了检测的手段，提升了检测的品质，实现了检测数据图形化和数字化，有利于建筑数据的长期管理，值得在工作中大力借鉴和推广。

(本专栏由徕卡测量系统和本刊编辑部共同主办)