简析高层住宅建筑户型设计

郑利华

摘要：随着我国经济的快速发展，我国的很多地区已逐渐走向城市化，为了加快城市化的建设，我们必须增加高层住宅的建筑数量。由于经济水平的不断提高，人们的生活水平也有所提高，人们越来越重视高层住宅的品质，而不是简简单单的提供居住的这个功能。本文主要对高层住宅建筑进行介绍，对高层住宅建筑户型设计进行展望。寻找最好的方法来满足人们对高层住宅建筑的居住需求。

关键词：高层住宅；种类；建筑户型；展望

中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1674—3024（2016）11—185—02

前言

在我国，许多地区逐渐走向城市化，许多土地都被宅所覆盖，来供人们居住，但是目前却需要越来越多的高层住宅来满足人类的要求，因而，需要设计师对高层住宅建筑户型设计进行进一步的研究，让高层住宅居住更舒适，设计更合理，功能更多样，装演更精致。在对高层住宅建筑设计进行评价的过程中，户型设计起着举足轻重的作用，决定着高层住宅建筑的好坏，当户型设计与购买者的需求相违背，那么将不利于房地产事业的发展，当高层住宅建筑单位没有对户型平面设计的技术问题进行修改、更新，那么便不能适应社会经济的发展，不能拥有一个好的品质，最终不能满足人们对高层住宅建筑的居住需要。因此，在高层住宅的设计过程中，建筑设计人员要注重高层住宅建筑户型的设计，改变死板的设计理念，设计出高品质的高层住宅建筑物，以供人们居住。下面让我们对住宅的形式进行了解。

1住宅形式之简介

1.1走廊式住宅

走廊式住宅的特点是户型面积不大，不需要占用太多的空间去设计高层住宅的功能，但是能容纳很多的用户，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。这种住宅将住户、电梯和楼梯有效地进行融合，以此来创造更多空间去容纳住户。这种住宅在建造过程中，要寻找方法去解决走廊占用太多空间的问题，另外，在采光方面，由于住户多的特点，要特别注意对采光面少的住房进行特殊的设计，在其采光面增加朝向采光方向的开口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情况。

1.2跃层式、跃廊式住宅

一般认为，跃层式、跃廊式住宅是走廊式住宅的进一步发展，在现实生活中，跃层式、跃廊式住宅改变了走廊式住宅利用内外走廊的形式，相反地，而是利用小楼梯来加强楼层之间的联系，以此来减少楼梯所占用的空间，进而增加住户的空间范围。另外，跃层式、跃廊式住宅还存在着一个缺点，那就是增加了平面设计的难度。

1.3单元式住宅

单元式住宅的特点是有良好的采光，通风良好，各个住户间的干扰少，占用的面积不多，是由很多独立完整的房屋组成的，形状好似木板。

1.4塔式住房

塔式住房是以一个楼梯或电梯为中心，在其周围布置若干个住户，使得住户能够接触更多的阳光，而且通风效果优良。另外，在外形上，塔式住房具有多变性，能够极大程度上满足对住宅外形有特殊要求的人群的需要。

2户型设计过程中要遵守的原则

2.1在设计中要动静结合

住宅是由卧室、客厅、厨房、餐厅、书房等部分组成的，不同的部分需要的氛围不同，因而设计师在对住宅进行设计的过程中，要根据不同部分的氛围要求来对不同部分进行设计。使得人们进入住宅之后，会感觉到舒服安逸。

2.2能够合理的保护屋主的隐私

在对住宅进行设计的过程中，要对屋主的隐私进行合理、恰当的保护，比如要将居住者的卧室与各种公共部分进行分离，防止在别人娱乐的时候，一不小心将屋主的隐私一览无余，造成人们屋主与朋友的尴尬。或者因为娱乐的原因，影响他人的休息。

2.3要分清主次

设计者在设计的过程中，要分清哪个部分最重要。比如，客厅、主卧要有良好的朝向，而且还要给人宽广、大气的感觉。对于不同的部分，比如洗手间，要放在角落里。假如住房内有客房，还要适当地与屋主家人的房间间隔一段距离。

2.4干湿部分要划分得当

对于住宅中用水量较大的部分，比如厨房、卫生间，要与卧室、会客厅、储藏室分隔一段距离，避免厨房或卫生间的水弄脏卧室、会客厅，损坏储藏室内的储存物品。另外，在装修过程中，要做好防水的工作，对于卫生间，要做好防水防噪声的工作，避免厨房与卫生间的使用影响其他干净的部分，或影响居住者的休息。

3户型设计的依据是什么

在对高层住宅进行建筑之前，建筑单位要对市场进行一次全面、彻底、清晰的调查，在此次调查中，要特别注重对消费者的需求进行调查，然后在与自身的项目相结合，力求建造出满足消费者需求的高层住宅建筑。在高层住宅建筑进入建设的过程中，要对高层住宅建筑的户型进行仔细、认真的研究，进而找到高层住宅建筑的户型定位。这就是高层住宅建筑户型的设计依据。如果失去这个依据，那么建造出来的高层住宅就不能满足消费者的需求，因而不能顺利的实现建筑产品的转移，最终不利于经济的发展。

4户型设计的未来走向

随着经济的进步，人们的生活水平已有了很大的提高，因而对于居住的房屋有了更高的要求，人们不再满足于高层住宅的居住功能，高层住宅建筑要拥有更加精细、优良的户型设计，高层住宅建筑要拥有更多的功能，设计要更加合理，使用性能更高，可变性更强的优点，只有这样，人们才能满足。

4.1户型的功能多样化

由于人们对高层住宅拥有更高的需求，因此，高层住宅建筑要拥有更多的功能，比如说在屋内举行各种娱乐活动，还要拥有安静舒适的休息室，有阳光明媚的会客室，还要有温暖舒适的卧室，另外，可以用一些先进的方法来改变屋内的格局，让住户在建筑物中感觉到舒适，而不是压抑.在空间层次上，可以增加更多的储存空间，让住户不再为存放东西而烦恼。

4.2设计要合理

在高层住宅建筑的设计过程中，要根据人们的行为习惯来对住房进行设计，力求让居住的人在居住的过程中处在便利、舒适、安逸的环境下。以厨房为例，设计者在设计过程中，要充分考虑使用厨房的人的使用习惯，设计者要研究怎样才能不费力气就能完成厨房的工作，寻找设计方法，最终设计出一个合理的厨房，可以避免住户抱怨厨房的设计不合理，避免住户和业主之间矛盾重重。

4.3使用性能要高

提高高层住宅建筑的使用性能，能够有效地促进高层住宅建筑的交易量，避免高层建筑的使用性能达不到消费者的需求而不能顺利地发生转让。

4.3.1适当增加高层住宅的配置，如露天阳台、凸窗。

在建造高层住宅建筑的过程中，为了增加建筑物的卖点，设计者要用最少的成本建造坚固的建筑物来供房地产开发单位进行买卖。在增加这些卖点的同时，不能忽视下层居民的采光问题。

4.3.2适当对公摊空间进行美化

高层住宅建筑中占用的公摊空间较多，不利于高层住宅建筑经济价值的提升。因此，针对高层住宅建筑的公摊面积，设计者要尽量寻找方法对公摊空间进行合理地使用，可以在公摊空间设立健身设施，还可以增加一些休息的凉亭，或者是玩乐的广场，适当地增加些花草树木，让人们生活在一个优雅、欢乐的环境下，以此来增加住户的满足感，避免因居住环境的枯燥乏味而引发住户的不满。

4.4增加高层住宅建筑的可变性

户型设计的最终目标就是满足消费者对高层住宅建筑物的需求，因而，高层住宅建筑在设计的过程中，必须坚持以住户为本，力求实现住户对高层住宅建筑的居住需求。然而，由于不同的住户有不同的生活方式、习惯，所以对高层住宅的需求也有所不同，但是高层住宅不能完全满足所有住户的需求，只能适当的增加高层住宅建筑的可变性才能吸引住户。增加可变性的方法主要有两种。第一，增加户内平面的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建筑的过程中，要为住户预留出充足的空间，使得在住户想改变户内格局时，能够快速、顺利地进行改变，而不必进行大范围的修改。第二，增加户型平面组合的可变性。设计者在对高层住宅建筑进行建设的过程中，相邻的各个单元要有不同的特色，因而，在高层住宅建筑投入市场时能够满足不同人们的不同需求。可以有效地解决市场调查不充分而引起的销售问题。

5总结语

为了满足人们对高层住宅建筑的需求，设计者在设计的过程中要充分考虑到消费者对高层住宅建筑的需求，要遵循有静有动、保护屋主隐私、分清主次、千湿划分得当的原则。在设计的过程中，要增加高层住宅的功能，增加住宅内设计的合理性，提高高层住宅建筑物的使用性，增加高层住宅建筑的可变性，最终达到满足人们对高层住宅建筑的需求。