养老地产景观设计研究

隋朋贤

摘要：指出了在老龄化社会进程中，老年人的居住环境越来越受到人们的重视，分析了养老地产景观设计的必要性，从无障碍设计、空间设计、植物景观设计3个方面提出了养老地产的景观设计方法。

关键词：养老地产；景观；设计

中图分类号：TU986

文献标识码：A 文章编号：1674-9944（2016）21-0029-02

1 研究背景

我国从2000年开始已进入老龄化社会，统计数据显示，截至2013年底，我国60岁及以上老年人口2.02亿人，占总人口的14.9%，其中65岁及以上人口1.3亿人，占总人口的9.7%。2015年底，我国60岁以上老年人口已达2.22亿人，约占总人口的16.1%，65岁以上老年人1.43亿人，约占总人口的10.5%，且每年以1000多万人的速度在增加。按照联合国标准，65岁及以上人口比重超过7%即是老龄化社会。另据有关部门预计，到2053年，我国的老龄人口将达到峰值4.87亿人，约占总人口的35%。

随着老龄化越发严重，老龄事业及养老服务业蕴含着巨大的市场潜力。当前养老地产快速发展，然而却多重硬件轻服务，在结合中国自身特色的情况下，将尊重老年人的生活及保持其生活常态化的观念融入其中，才能更好的迎接让父辈们能幸福长寿的老龄化时代。老年人渴望户外活动，乐于交流，户外景观设计的重要性远超普通住宅地产，因此，养老产业要注重享老，以使用者为导向去设计，通过养老地产景观设计营造良好的居住环境，满足老年人对自然的渴求和回归田园的期望。

2 养老地产景观设计必要性分析

2.1 促进环境整合，因地借势

养老地产用地应选择在城郊，可借景周边河流、坡地或田园乡野风光。通过景观设计整合基地内外资源，发挥基地周边的自然环境优势，将内部景观空间串联外部山林或农田，拓展游憩网络，形成更为高效的养老休闲游憩系统。

2.2 利于形象塑造，空间加值

优秀的景观设计能够提升地产品味，塑造高端的环境形象。景观可以让平凡无奇的空间营造成主题鲜明、生机盎然的场所，通过宜人的环境创造持续体验的情境，迎合老人渴望悠游林下的心理诉求，从而获得家属的认同，增加地产运营价值。

2.3 迎合养老定位，主题突显

养老地产定位老年客群，通常关注健康养生、医疗服务等主题。绿色生机突显生命的延续和循环，景观融合生态环境、四季时节，在健康养生、休闲游憩等方面，相对建筑来说具有多元的表现力，更能整合身心享老的多重需求。

2.4 强调情境体验，身心享老

养老地产在激烈的竞争态势中，逐渐从产品类型的优化、服务内容的延伸，发展到主题情境体验。养老地产与休闲农业融合的运营模式也随之兴起，纳入亲子农场、养生餐饮等功能，结合生态景观的游憩网络，不仅符合老人“卸甲归田”的休闲理想，同时利于真正实现“5+2”的养老模式，吸引子孙在假日前来参与体验，一家三代其乐融融，无形中强化了老人与家属间的亲情纽带，提升了身心享老的生活氛围。因此情境导向的景观设计越来越受到重视。

2.5 提升经营效益，利基创造

养老地产景观可纳入多角化经营的理念来增加营收，例如在周末或假期家属探亲时段，通过休闲景观的延伸经营提供文娱休闲服务，如庭园咖啡、温室餐饮等。城郊养老地产大量开放空间的景观处理，如果融合休闲旅游功能，可通过弹性收费提升经营效益。

3 养老地产景观设计方法

3.1 无障碍设计

道路设计是养老地产景观设计的骨架，大多采用自然流线形式，人车分流，车行道和步行道相互独立，互不干扰。养老地产的道路系统，应简洁明了的把各个空间串联起来，方便老人外出活动的同时也能为整个空间创造良好的景观视觉流线。老年人腿脚不灵便，所以养老地产景观注重无障碍游径设施。缓和处理地形高差，室外路径避免设置台阶，可由缓坡代替，并且留设一定宽度，便于轮椅及看护通行回转。除了强调延续、平坦、防滑外，可以采用不同触感的铺装材质，提示分区转换、道路对接等信息。养老景观应与时俱进，如游径道路植入传感器，虚实共构服务体验情境。由于高龄人行动缓慢，在景观的设计中融入栖息角，在路边设置提供休息的座椅坐墙。针对视觉障碍，在整个景观的设计中，层次偏向中近景，注重细致的微景观体验。

总之，人性化养老景观设计不只是配置一些无障碍设施，保证轮椅通行，就能标榜完全适老设计的。将体贴身心的关怀服务融入到老人的动态衰退过程中，设计师应该根据项目的在地情况、老人的情感认知和使用行为，设身处地考虑、模拟可能的互动情事及信息情报，具体转化为适宜、高效的场所设计。

3.2 空间设计

3.2.1 集体活动空间设计

老年集体活动空间主要是以娱乐健身为主的动态空间，用于跳广场舞、打太极拳、开展文化交流活动等。此空间要求视野开阔、地面平坦，周围配备亭廊、花架、座椅等设施，通过植物配置形成树荫，营造舒适宜人的活动场所。

3.2.2 小群体空间设计

营造小群体聊天、活动交流环境，空间尺度不宜太大，有相对的独立性，不被外界干扰，一般以容纳4～6人为宜，为老年人三五好友切磋棋艺、弹唱鼓曲、闲唠家常等提供舒适的环境。要求夏季阴凉，冬季阳光充足，景色宜人。

3.2.3 私密静态空间设计

有的老年群体喜欢独处、思考，私密静态空间最好设置在风景优美且安静的场所，距离人流较多的集体空间较远，结合人文景观点缀空间，四周要有灌木遮挡，给人以安全感。

3.2.4 亲子娱乐空间设计

亲子娱乐空间是结合老年人活动空间和儿童活动空间的特点，配备丰富的儿童娱乐设施，形式多样，色彩明快，并适当的配置老年人锻炼的设施。在设施的周围，要设计高度不同的座椅，适合老年人和儿童休息，座椅视野要开阔，方便老年人照看儿童。

3.2.5 园艺活动空间设计

老年人向往田园生活，设计一个供老年人动手的园艺活动空间，播种、施肥以及采摘，有助于老人增强体质，与他人多交流合作可以消除老年人的孤独感，同时收获的果实可以分享给自己的家人和朋友，实现自我价值。此空间适宜封闭或半封闭空间，配备座椅以及存放工具的场所。

3.3 植物景观设计

绿色植物能够调节小气候环境，释放氧气、水土保持。设计应以乡土植物为主，遵循因地制宜、适地适树的基本原则。采用“点、线、面”结合的手法，形成空间连续、起伏有序、步移景异的绿地景观效果。设计中合理配置落叶植物与常绿植物的比例，营造四季皆有景的景观。

3.3.1 低视角景观

老人有的视力退化有的乘坐轮椅，视角较低，在景观层次方面，偏向低视角景观，细致的微景观带给老年人舒适的感官体验。植物种植器皿的高度也必须满足老年人体工程学的相关规范。

3.3.2 近距离体验

养老地产景观的植物配置，接近游径、休憩点序列安排，宜选择色彩丰富，散发芳香气味，可接触无碍的植物。同理，养老社区里无需过大的水体，带有淙淙流水声、略有水雾的小型水景，更符合老人近距离体验的需求。

3.3.3 自然型植栽

人的晚年返璞归真，更在乎的是生活的质感和生命的价值。所以养老地产往往采用大巧若拙、回归自然的生态景观，展现生命欣欣向荣、永续循环的喜悦，最忌讳干枯、寥落、引人伤感的景观，以团块式的景观群落更受欢迎。

参考文献：

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