建筑工程造价的动态管理控制分析

1.魏 伟 2.王 萌

1.天津创源工程造价咨询有限公司 2.身份证号码：120102198806214721

建筑工程造价的动态管理控制分析

1.魏 伟 2.王 萌

1.天津创源工程造价咨询有限公司 2.身份证号码：120102198806214721

随着近几年我国经济的飞速发展，现代化城市建设的步伐也呈上升趋势。我国的建筑工程行业已经迈入高速发展的阶段。复杂性是建筑工程造价的动态管理及控制的显著特点；同时各个方面的因素(尤其是一些内在因素)也会影响建筑工程造价。工程造价的地位随着建筑工程行业不断地进步和发展而不断的提升，成为建筑工程项目的重点。

建筑工程；造价；动态管理

随着建筑工程的快速发展，对工程造价的动态管理及控制项目也逐渐受到了越来越多企业的重视，工程造价成为建筑企业在进行项目工程时的工作重点。建筑企业已经越来越清楚地意识到，工程造价的动态管理及控制对于降低企业运行成本﹑提升企业经济效益起到至关重要的作用。

1 建筑工程造价动态管理概述

所谓动态管理，就是企业在其运行过程中，根据外部环境及企业内部环境的变化实时变更情况及时﹑适当地调整﹑补充或修改计划的管理方式。建筑工程从策划到竣工阶段都充满着各种各样的变数，其造价并不能绝对按照最初的计划发展下去。建筑工程造价动态管理是一项复杂的工作，会受到非常多因素的影响。造价控制作为建筑工程施工的核心组成部分之一，决定着建筑工程能否顺利进行下去。建筑工程造价在整个建筑工程实施过程中都起着重要作用，对于降低施工的成本并降低投资压力意义重大。对工程造价的动态管理和控制影响着建筑工程的发展，在管理和控制过程中要处理好造价﹑进度和质量之间的关系，对于造价的动态管理要严格按照要求并结合实际情况执行。

2 工程造价动态管理与控制在建筑施工中发挥的作用

所谓的建筑工程造价指的是建筑施工整个过程中所花费的经费，因此工程造价是可以变动的，工程造价的数额与总承包商﹑分承包商以及设计单位等有着密切的联系。因此，为了避免建筑工程造价变动对建筑工程竣工造成严重影响，建筑工程应当增强对工程造价的动态管理与控制，使得建筑工程如期完成施工。建筑工程造价动态管理与控制需要对工程施工整个过程进行监督与检测，该项工作的技术性与专业性都相对较强，动态管理贯穿工程设计﹑决策﹑实施﹑竣工等过程。在建筑行业中实施造价动态管理与控制能够有效控制施工流程，从而减少成本支出，并提高建筑业的经济效益，进而促使建筑市场稳定发展。

3 完善建筑工程造价的动态管理控制

3.1 项目策划阶段

首先要对此次项目工程进行决策规划，任何一项建筑工程，都必须经过管理高层的策划才能具体执行。此次的别墅建筑工程，建筑面积将近160m2，别墅为2层，因此总建筑面积约为280m2。别墅采用2层框架结构，使用钢筋混凝土较少，主要使用木材。项目组在一开始就对各项目的造价进行了详细的调查和预测，以下是造价参考表：(见表1)

据此数据，建筑施工项目技术组在策划阶段就已经给出了较为具体的工程造价，接下来进入到动态管理的主要阶段。

3.2 设计阶段

①对工程造价影响最大的阶段是初步设计阶段，也是设计阶段最为重要的环节。设计人员要对设计方案全权负责，将建筑工程造价和工程设计这两要素充分地结合起来，对其进行科学的分析，制定出最佳的设计方案，要严密管控工程造价工作。②基本设计和招标文件的准备工作是技术设计阶段的主要工作，技术设计对建筑工程造价的影响较大。③有效开展施工预算，招投标报价，签订工程合同和编制施工进度计划的基础是设计科学的施工图纸，同时施工图纸的设计是建筑工程竣工验收结算的重要依据。所以设计人员在设计图纸时要科学分析施工场所周围的环境，认真对待影响工程进度的相关因素，根据施工的具体情况来设计图纸。要尽可能的将增加成本的可能性降到最低。

表1 工程造价参考表

3.3 施工阶段

在实际的施工过程中应当加强对施工合同管理，严格按照施工合同对施工过程进行审查，并寻找施工管理制度完善﹑施工专业技术强﹑施工信誉良好的施工单位与监督管理单位。在实际施工中应当减少对设计方案的修改，若是设计方案出现修改时应当进行沟通和协调，同时在建筑市场采购施工原材料时要充分结合市场价格进行相应调整，避免施工原材料短缺或者重样等现象发生，有效控制建筑工程造价。除此之外还需要培养技术管理人员与设计人员工程造价控制与经济意识，使得施工各方做好协调工作，并有效提升施工效率和施工质量。

3.4 项目竣工阶段

项目竣工后，承建方对此次工程进行了第一次检测与评价工作，评价结果非常满意，仅对极少处地方进行了修补和改进工作，增加了1.3m2的C25砼屋面板和0.9m2的C25砼零星构件以完善整体结构，总共花费705.9元。至此，实际成本比设计成本总共高出2172.47元，实际成本总共增加了2.45%，对建筑工程造价的动态管理及控制效果非常理想。随后，此次项目顺利通过了验收，并在不久之后投入到销售中。

3.5 加强动态造价管理制度

为了能够彻底贯彻建筑工程造价动态管理理念，促进建筑工程市场经济发展和市场的竞争力，现代建筑工程企业应该把动态工程造价管理理论和设计文件作为工程造价管理的基础指标。不断优化建筑工程造价的动态管理制度，不仅能够改善建筑工程单位的施工水平，还能够有力约束个人和管理工作的行为方式，每一分钟都能够监督到工作人员的工作质量，进而提高建筑工程各个部分的施工质量，进而推动建筑工程向着高目标前进，保障建筑工程的成本效益和社会影响力。

结束语

目前，随着我国社会经济不断的建设发展，以及改革制度不断地深化，中国特色经济体系正在确立，这对我国的建筑工程行业都有着显著的影响，也引导着建筑工程行业向着新的高度进发。不但形成了建筑和施工这两个相对的利益主体，还在建筑工程造价科学性方面迈出了新的步伐，基本确定了建筑工程造价的管控制度，并且将其落实到了实际工作当中。

[1] 杨德才. 浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J/OL]. 科技与企业,2013(17).

[2] 刘永德. 建筑工程造价的动态管理控制分析[J]. 建筑与预算,2016,01：5-8.

[3] 年号,安原. 浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 科学中国人,2015,11：107.