浅谈房建施工中的渗漏原因及应对

顾晓辉

新乡市鸿盛建设工程有限公司（453000）

浅谈房建施工中的渗漏原因及应对

顾晓辉

新乡市鸿盛建设工程有限公司（453000）

渗漏是房屋建筑中常见的一种质量问题，是影响房屋质量的重要原因之一，严重影响了居民的正常生活，所以在施工的过程中一定要对施工人员进行严格约束，同时还应当进行技术革新。这里就是针对防止房屋渗漏的施工技术进行分析。

房屋建筑；防渗漏；施工技术

0 引言

房屋渗漏现象是建筑工程施工建设过程中常见的一种房屋质量问题，同时这种问题也是一种技术问题。出现这种问题的因素有很多，在施工的过程中出现渗漏问题会给房屋的质量带来严重的影响，所以对于施工过程中的技术应当进行严格控制，降低施工过程中出现渗漏的可能性。

1 房屋建筑施工渗漏的原因

1.1 外墙预留孔

外墙上的预留孔对于建筑能够起到重要的作用，但是建筑施工结束后，必须对外墙预留孔进行处理。通常的处理方法是封闭或者堵死,只有这样外墙才不会出现裂缝或者漏洞,从而避免房屋的渗漏。

1.2 外墙窗体

外墙窗体也会对建筑造成渗漏，所以在对于它的设计中一定要进行多次测量，以减小测量带来的误差。在设计外墙窗体时，一定要考虑窗体所在位置的各种细节因素，因为这有可能直接影响测量的结果，尤其是对于外墙上洞孔的测量,这些细微的因素将会直接影响建筑的质量,从而出现渗漏[1]。

1.3 填充墙砖砌体缝隙

对于墙砖砌体出现的缝隙要进行一定的填充，因为这些缝隙出现在不同的位置，影响建筑的整体受力，从而造成水泥的脱落，进而影响建筑的质量。

1.4 屋面渗漏

1）山墙、女儿墙渗水

对于山墙、女儿墙而言，极易出现缝隙，而这些部位也比较容易出现渗漏现象。房屋建筑的质量受到各种因素的影响,外界的各种因素都有可能对房屋的质量造成影响，如湿度、温度等。主要原因是房屋的建筑材料在这些因素影响下有可能会出现变形的现象，房屋的面板最容易受到这种因素的影响。如果房屋的面板出现问题，将会直接影响山墙和女儿墙，因为它们之间是相互接触的。这种状况下，如果在天气晴朗的时候，房屋并不会出现什么质量问题，但是下雨天就会发生渗水，所以建筑的施工人员一定要注意山墙和女儿墙之间的衔接，只有这样才能最大程度上降低房屋的渗漏现象。

2）屋面天沟、檐沟、落水沟

如果要有效地处理屋面天沟、檐沟等部位的渗漏现象，就必须注重建筑的施工过程。屋面天沟、檐沟、落水沟等部位的设计一定要考虑各种因素，尤其是坡度的设计，因为如果坡度设计不合理，将会出现积水现象,这样这些部位就会出现渗漏现象。

1.5 卫生间渗漏

卫生间渗漏也是房屋渗漏常见的一种现象，其原因是卫生间的设计会出现各种管道，这些管道必须与墙体接触，并且从墙体中穿过，这时管道与墙体之间就会出现缝隙，对于这些缝隙的处理一定要合理，否则就会出现渗漏现象。对于卫生间管道的设计一定要注重管道的预埋工作，因为如果管道出现损坏，就会出现排水故障。腐蚀也会导致管道的损坏，也会影响排水。如果管道的排水发生故障，那么卫生间发生渗漏的地方就会较多，这时就必须对发生渗漏的地方进行处理[1]。

2 房屋建筑施工中的防渗漏技术

2.1 外墙的防渗漏技术

外墙的防渗漏可以采用砌墙和抹灰的方法，对于砂中的含泥量要控制在5%以下。所以对于砂子的筛选至关重要，这样能够增强外墙的防渗透能力。对于外墙所用到的砖也要进行严格的控制，其尺寸、大小以及重量都直接影响外墙的防渗透能力。所以对于施工材料一定要严格筛选，降低由于施工材料造成渗漏的可能性。

在施工过程中一定要按照一定的砌墙顺序进行，对于检查出现的缝隙要进行及时地填充，以免对房屋的质量造成较大的影响。在砌墙的时候不能用干墙砖进行砌墙，这样会吸收砂浆中的水分，从而影响两者的结合。所以，在砌墙之前一定要将干砖在水中浸泡,完全浸湿之后才能使用。

2.2 屋面的防渗漏技术

层面板对于房屋的设计至关重要，它能够起到隔热保温、防渗漏等作用，所以层面板的施工一定能够要保证质量。防渗漏材料的选择要考虑多方面的因素,尤其是建筑周围环境的影响，如湿度、温度等，这些因素都会对防渗漏材料产生影响。同时还应当注意防渗透材料的涂抹，涂抹的过程一定要反复试验,保证防渗透材料涂抹的均匀性。涂抹完成后要进行注水测试，以保证防渗透的施工质量。如果在使用的过程中出现问题应当及时修复，在修复的过程中温度是关键，温度下降会导致防渗透层出现裂缝。在施工的过程中一定要确保混凝土的强度以及钢筋的强度，混凝土的注入过程要进行振捣，这样能够保证混凝土与钢筋结合的紧密性。浇筑完成之后，要对混凝土进行2周的维护，以确保混凝土结合紧密，从而降低发生渗漏的可能性。

2.3 厨卫的防渗漏技术

厨卫也是房屋建筑中容易出现渗漏的地方，所以一定要提高施工工人的施工技术，保证厨卫的施工质量。厨卫设计一定要做好防渗漏工作：首先要对预留孔洞的尺寸进行严格控制，其大小一般控制在20 mm；其次对于厨卫出现积水的地方要进行及时的处理，对于管道与墙体的结合处一定要用聚氨醋涂料进行反复处理，保证管道与墙体之间没有缝隙。对于施工的工具也要保证其质量，防止由于选用工具不当而造成房屋建筑出现渗漏现象。

3 结语

目前,我国很多房屋建筑都存在渗漏问题，所以在房屋的建设过程中已经开始使用防渗漏技术，以此来保证房屋的各个部分都不发生渗漏的可能性。该项技术现在只应用于建筑施工的关键部位，所以应当引起我们的重视。

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06：150-151.

[2]石广立,陈王彪.房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J].硅谷,2013,05：90+65.