高层建筑消防设施维护管理策略

◎赵广军 张 朦

高层建筑消防设施维护管理策略

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消防设施完好与否，对高层建筑的消防安全有着重要的影响，做好消防设施维护管理工作，是确保高层建筑消防安全的重要基础。鉴于此，本文对高层建筑消防设施的作用进行了分析，并就如何做好其维护管理工作提出了一些方法，以供参考。

随着我国城市化进程的不断推进，高层建筑已然成为城市规划和建设的必然选择，高层建筑的用途广泛、室内面积大、人员聚集度高，对火灾扑救和消防安全管理工作带来了较大的难度。在此情况下，越来越多的高层建筑配备了各种类型、不同用途的消防设施，这些设施在维护高层建筑消防安全，消除火灾隐患和预防火灾发生方面发挥了重要的作用，做好消防设施的维护管理，是维护高层建筑消防安全的必然选择。

高层建筑消防设施的作用

高层建筑消防设施的作用主要包括以下几个方面：

火情预警。火灾自动报警系统能够对火灾发生时产生的高温、火光、烟雾等进行感知，并发出预警信号，引起相关人员的注意，同时提醒现场人员撤离，这对减少火灾中的人员伤亡和加速火灾的扑救有着重要的意义。

火灾扑救。目前，多数高层建筑内设置了自动喷水灭火系统，当火灾发生时，系统感知到烟气、火光后进行自动喷水。由于这一系统能够在火灾发生的第一时间及时作出反应，因此大大降低了火势蔓延的可能性，同时，受现有消防设施设备限制，高楼层的火灾扑救难度较大，而高层建筑中每层都设有自动灭火系统，为高楼层火灾的扑救带来了极大的便利。除此之外，高层建筑中的干粉灭火器、灭火毯等基本灭火器材，在火灾发生时也发挥着重要的作用。

阻火防烟。众所周知，烟气是火灾中造成人员伤亡的重要因素，而目前的高层建筑中多设有防火卷帘、防火门等防火、隔烟设施，这些设施起到了良好的防火分区作用，能够防止烟气在高层建筑中的大规模流通，进而提高了火灾现场的能见度，减少了有毒烟气对现场人员的伤害。

疏散逃生。高层建筑中的应急照明、疏散指示设施、消防电梯等在火灾发生时现场人员疏散逃生中发挥着重要的作用。除此之外，目前许多高层建筑中也配备了缓降器、逃生梯等器材或设施，对帮助现场人员逃生有着重要的帮助。

高层建筑消防设施维护管理对策

为做好高层建筑消防设施维护管理工作，应采取以下对策：

强化消防设施验收审核。首先应确保消防行政许可人员专业素质过关，使之具备在图纸审查、竣工验收中严格把关的能力；其次，应强化对高层建筑消防设施设计、施工单位的监督检查，依法对不符合资质的企业、单位进行取缔，不断提升高层建筑消防设施设计、施工质量，从源头上减少消防设施故障，为其维护管理工作提供有利的条件；此外，应建立完善的消防产品质量监督抽查和消防工程监管机制，以保证消防产品和消防设施施工质量符合国家工程建设消防技术标准。

完善维护管理制度。高层建筑消防设施维护管理需要各单位的协同配合，共同努力，为确保各部门能够合理分工合作、各司其职，应不断完善高层建筑消防设施维护管理制度，维护管理制度具体应包括以下几点：管理制度和岗位责任制度。明确管理人员职责、操作规程、维护管理等有关要求，从而自觉地维护、管理好建筑的消防设施；建立维护管理人员岗位培训制度。严格执行岗前培训工作，使消防设施维护管理人员充分了解消防设施的功能原理，熟悉消防设施的操作程序，掌握消防设施的维护措施；落实日常维护管理和技术维护保养制度。对专业能力不足的物业和居委会等单位和组织，应敦促其通过签订长期合同的形式，委托具有专业资质机构开展科学有效消防设施维护管理工作，以最大限度地保障消防设施的性能和使用寿命。

强化宣传指导。高层建筑消防设施的维护管理，主要依靠公安消防机关、高层建筑业主管委、建筑消防设施维护管理部门等部门和组织共同完场。目前，全国各地公安消防机关警力紧张，在高层建筑消防设施维护管理方面任务繁重，因此应充分调动其他相关部门的积极性，通过强化宣传教育和专业指导等方式，提升其他相关部门和组织对高层建筑消防设施的认知水平和维护管理能力，敦促其指定合理的维护管理规定，并严格落实执行，此外可通过定期的监督、考核等方式来检查相关部门对高层建筑消防设施的维护管理成果。

严格消防执法。严格开展消防执法，是提升消防监督检查工作严肃性，提升高层建筑消防安全管理成效的重要基础，因此公安消防部门应就高层建筑消防设施维护管理活动采取严格的执法措施，对不能按国家规定和公安消防部门要求配备消防设施并对其进行维护管理的单位、组织和个人依法进行严格处罚，并对处罚情况进行公告，令被处罚单位和个人在规定期限内进行改正。

综上所述，高层建筑消防设施做预防火灾发生、火情预警、促进火灾扑救等方面发挥着重要的作用，在维护群众生命财产安全和维护社会和谐稳定方面有着重要的价值，做好高层建筑消防设施的维护管理，需要消防部门、建筑管理单位、高层建筑用户等多部门的协调合作。对此，消防部门应在做好消防监督检查工作的基础上，与相关单位和组织进行积极沟通，强化消防安全知识的宣传，使社会各界认识到消防设施维护管理之于高层建筑消防安全的重要性，进而实现更全面、更有效地消防设施维护管理，以最大限度地保障高层建筑消防安全。

（1.邯郸市公安消防支队中华北大街中队副中队长；2.邯郸市公安消防支队永年中队政治指导员）