多层建筑地下室防水抗渗的施工技术探讨

余尚武

摘要：随着国民经济的快速发展，建筑业得到了更快的发展，人们在追求建筑水平的同时，越发注重建筑的质量。当前多层建筑地下室防水工作中存在很多问题，分析和研究如何做好地下室防水抗渗工作，对于推进建筑业的稳定发展具有实际意义。

关键词：多层建筑；地下室；防水抗渗；施工技术；建筑质量 文献标识码：A

中图分类号：TU761 文章编号：1009-2374（2016）26-0104-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.26.050

近些年来，我国各地区高层建筑越来越多，其高层建筑中涉及的地下室防水抗渗施工质量受到了人们的广泛关注。当前国内高层建筑基本都利用深基础方式，大多数高层建筑都开始设计多层地下室，所以怎样才能确保地下室顺利施工已经成为建筑施工工人应重点探讨的问题，高层建筑施工者应从施工工艺、技术要点两方面出发，加大力度推进我国多层建筑地下室防水抗渗水平的提高。

1 工程情况

以某一项大厦建筑工程为例，共1栋楼，占地面积达3355.321m2，总建筑面积已达2988.341m2，其中地下建筑面积为6523.341m2，地上建筑面积为23321.231m2，建筑高度高达45m，共十层建筑，其中九层楼是在地上所建的，其地下一层是在地下所建的。由于工程是在海边建设的，其湿度较大，防水涂料要求较高的基层干燥度。除此以外，海水中所含有的氯离子要求有混凝土工程需具有侵蚀性，如果出现渗漏情况，那么直接会侵蚀到混凝土中的钢筋，严重影响着建筑工程的使用年限，所以此工程对地下室防水抗渗施工有着较高的要求。

2 外防水工程施工控制

2.1 外墙防水工程

在此地下室内，外墙防水材料是2.5mm后聚氨酯防水涂料，所以基面应干净、牢固、平整、无明显漏水，有裂缝部位，应先找平，如果有漏水之处，应先进行处理。在浇筑完外墙砼后，在拆除墙体圈梁下外墙外侧模之后，展开挂麻袋浇水进行养护，在浇筑完梁板砼第一天之后可以将外墙外侧模全部拆除，根据上述流程展开防水施工。

2.2 地下室顶板与底板防水施工

在卷材防水基层之中，利用到地下室顶板或者底板，在出现很大凹坑后，应该既需要运用1∶3水泥比例砂浆对凹坑进行找平，同时充分利用高分子柔性防水卷材，装置上防抗裂的钢筋在顶板阳角位置上。

2.2.1 基层各部位的清理，在没有施工前，清理好各使用工具上的尘土，并使用2m的咫尺检查找平层是否符合平整度的要求。

2.2.2 基层涂刷处理剂。在基层处理和涂刷过程中，应先用刷子用力将材料刷进入表面毛孔之中，并将在基层中可能留下的无机杂质，与处理剂相混合，同时将基层处理剂在基层上进行涂刷。基层处理剂应将所有薄涂基层处理剂与基层毛细孔相融合，在溶剂发挥其作用后，在基层表面会有一层很薄的粘膜附着于基层表面上。

2.2.3 附加层施工。在地下室内，底板集水坑、电梯等薄弱部位需要铺贴一层附加层，其宽度不能少于510mm，可结合部位的差异，而选用相应的材料，在检验合格之后，上报给监理验收，在检验合格后进行下一道施工工程。

2.2.4 铺贴卷材。（1）在防水卷材构成上其下面为防水层、上面为防老化层。在粘结之前，需要预留出至少3m的卷材。粘贴之前，应清洗干净基层表面，表面需要牢固、无空鼓；（2）在进行铺贴时，需要运用满铺法，在基层表面，胶粘剂在涂刷时应不露底、均匀；（3）在防水卷材铺贴时，不能起皱，也不能过度拉伸卷材，应一边铺一边贴，并将卷材下面多出的胶粘剂和空气全部排除，确保基层面和卷材间密实粘结；（4）在铺贴防水卷材时，其搭接部位宽度最少不能少于85mm，在上层与下层和临近两幅卷材接缝之处，应错开三分之一的幅宽；（5）找平层和卷材粘结率不能少于86%。

3 自防水混凝土施工技术控制

3.1 控制混凝土配合比

3.1.1 在施工过程中，混合土配合比控制是一项重要的工作，如果控制得不好，很容易影响到建筑质量，应结合施工具体情况，控制好砂含泥量，最好不超过2%，混凝土也不能出现块状，石子含泥量应控制在1%左右。

3.1.2 想要达到降低水化热的目的，可在混凝土之中掺入适量的粉煤灰以及减水剂，这样做既可以强化混凝土强度，也可以减少混凝土水灰比。

3.1.3 为了能够促使混凝土有较强的自应力，可结合混凝土实际浇筑情况，掺入一些AEA微膨胀剂，避免在混凝土使用中出现裂缝情况。

3.1.4 泵送混凝土坍落度最高不能高出16cm，通过拌合站的验证之后，在多次试验之后，得出混凝土配合比方案。

3.2 浇筑底板混凝土

3.2.1 在此工程底板混凝土浇筑中，应采用“分段分层、一个坡度、浇捣薄层、一次到顶”的方法。将分层浇筑混凝土厚度控制在410mm厚度左右，其坡度应为1.5∶5.5，混凝土所形成斜坡建筑方式，防止了输送管出现其他的问题，进而提高了泵送混凝土的销量。结合混凝土形成坡度的情况，在浇筑前后壳设置起两道振动器，在卸料点前布置一道；在后一道布置，确保混凝土的密实。在混凝土浇筑加快下，振动器也会随之加快，也直接加强了整个混凝土浇筑水平。

3.2.2 在后浇带处实施浇筑混凝土中，在施工表面上抹上一层薄薄的水泥砂浆，避免在各个施工缝隙下料，在具体振捣过程中，应逐步推进到每一个施工缝之中，这样可以将施工缝的混凝土振捣得更为密实。

3.2.3 此工程底部面积较大，表面会存有很厚的浆层，为了保障整个板面平平整整，避免表面出现裂缝，在混凝土浇筑完成后，应认真处理。

3.3 处理穿墙管道

在地下室外墙施工过程中，经常会运用到穿墙螺栓将模板固定住，在施工过程中，应防止内部钢筋、绑丝接触到模板，螺栓拉杆应根据施工具体要求制造成防水形式；在混凝土管道穿过之处，应预埋好套管，在套管之上套上一层加焊止水环。在穿管安装过程中，应先将管道在预埋套管内穿过，并找准穿过位置，然后将封口用钢板紧紧焊牢，再用防水密封膏将另一端管间隙密封，将封口钢板封堵。

3.4 实施后浇带施工

在本工程中的地下室板后浇带规定范围内，做好混凝土垫层。其施工要点包括：

3.4.1 在进行后浇带施工前，清理掉在混凝土上的垃圾和水泥薄膜；将一些松散、稀疏的混凝土剔除，对混凝土表面上附着的杂物进行清理，并将其用清水冲洗干净；确保钢板止水带、钢筋等符合设计规定，清除其在表面上存在的浮锈、油污。

3.4.2 在外墙后浇带两个侧面，应预留出支模拉接用防水螺杆；在各楼层后浇带之处，混凝土没有达到75%强度时，不能将后浇带两侧的底模或者支承模板拆除。

3.4.3 对于后浇带内，钢板桩止水带所要弯起的部分应朝向着迎水面。

3.4.4 在养护混凝土过程中，其覆盖天数最少为28天。

3.5 处理施工缝

在本工程施工过程中，其底板后浇带和地下室外墙之处，都充分使用了止水钢板，在材料进入场地之后，应验收钢板宽度和厚度，在检验合格之后，才能进入施工现场。在检验材料过程中，一定严格按照材料入场要求进行检验，一旦发现质量不合格的材料，立马退货并告诉上级施工者，严禁质量不合格产品进入场地。在建筑工程施工过程中，需要处理好钢筋交接之处，在此基础上达到焊缝饱满度要求，在混凝土浇筑完成之后，加大力度养护混凝土，在进行其他施工之前，处理好施工缝隙，保证施工缝不会有渗水或者漏水状况。

4 防水施工工程质量控制要点

4.1 混凝土工程控制要点

在设计混凝土配合比中，应结合混凝土配制实际要求实施，在检验合格后，根据已经确认好的配合比进行配制工作，这样既可以充分利用外加剂方法，也可以在配制混凝土中利用好粗细骨料，从而强化配置比重，提高混凝土渗透力。结合实际情况，对混凝土浇捣质量进行控制，在通过设计之后，进行混凝土振捣，避免混凝土表面出现冷缝问题。结合施工要求，选用施工机具，保证每个浇筑头都有振捣器，这样可以让混凝土施工从后面向前展开，但应注意的是混凝土振捣应该从前面向后面进行，防止有漏振情况发生。绝不能过早将混凝土结构模板拆除掉，拆除过早会影响到混凝土的结构质量。

4.2 处理防水层细部结构

4.2.1 穿墙管：在穿墙管外侧部分的防水层处，应保证铺设的密实性，不能留有任何接茬，在铺设附加层后，按照有关规定要求进行。在铺设防水卷材中，预埋管管根处需要确保其周围管材、基面处贴紧，在安装好穿管后，在管根周围之处向外部延伸180mm范围之内，在离管根380mm范围内管壁之上，涂上防水涂膜，一旦混凝土结构变形后，可以用套管防水。

4.2.2 后浇带施工：在后浇带施工之前，应将在带内混凝土实施凿毛和清洗工作，在后浇带防水包括墙体防水、底板防水两部分；底板防水处理措施：在进行底板混凝土施工之前，应垫上一层防水，以此来提高抗渗效果，避免雨水、施工水进入到后浇带内部。

5 结语

总而言之，在多层建筑地下室中，应采用混凝土自防水为主，外防水为辅的防渗水措施，据有关调查研究结果表明，很多工程在完工多年后，其底板、外墙、顶板都没有出现渗水情况。所以在地下室防水工程中，唯有采取强有力的措施，并结合施工中严格的管理控制，才能避免渗水问题。

参考文献

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[2] 周锋.建筑物地下室工程中后浇带技术应用探讨[J].广东建材，2010，（8）.

[3] 刘博超.浅谈地下室防水施工中的关键控制点[J].河南建材，2009，（6）.

[4] 王丽丽，张宁.探讨建筑地下室给排水设计中的几个问题[J].黑龙江科技信息，2014，（6）.

（责任编辑：王 波）