CBD特色品牌

王烨

摘 要：树立有影响力的CBD（中央商务区）品牌对于扩大CBD影响力的重要作用是毋庸置疑的。但是，对于发展中的CBD来说，在自己本身的品牌下，先建立具有特色的品牌可以避免同质竞争，引起资源浪费、树立特色品牌，提高竞争力、整合有效资源，集中发展、给城市规划以更多缓冲期。同时CBD的特色品牌与自身的特色资源和地区经济之间，也能建立起良性循环。

关键词：特色品牌；特色资源；CBD发展

CBD作为一个城市的现代化标志与象征，在发展CBD的过程中，树立起CBD的品牌一方面可以作为一种有利的资产推动CBD发展，另一方面，CBD的发展壮大也会反哺CBD本身的品牌。但是作为品牌的初期树立，想要一蹴而就树立起集金融资源、服务资源、人力资源和技术资源于一身的国际化CBD显然是很难实现的。因此，不妨在整个城市的CBD之中，以一个方面资源的集中为中心，现行推出标志性品牌，而后再横向发展，在金融、服务、人力资源等方面各自树立起有影响力的品牌。以国际化的曼哈顿CBD为例，文化中心有百老汇、金融中心有华尔街、其他还有帝国大厦、洛克菲勒中心等一系列标志性的建筑和地点，这也是一种品牌。

一、我国目前CBD发展现状

从1992开始国内许多个大城市在政府的住到下，提出了自己的CBD规划构想。截止到2009年，已经有过70个城市，其包括一些县级市都提出了要兴建自己的CBD。随着这股CBD热的风潮，一些问题也被暴露出来。虽然国内建立的CBD数量很多，但真正有影响力的主要是是上海陆家嘴CBD、北京CBD和广州天河CBD。

二、我国CBD发展中面临的问题

虽然近年我国CBD发展势头猛进，新增及在建CBD数量繁多，分布广泛。但是其中面临诸多问题。

（一） CBD建设过快，数量猛增。

（二）各CBD之间同质竞争严重。

（三）多个CBD间难以进行区域合作。

有影响力的品牌能吸引更多的技术、人才、资金，提高CBD本身硬实力，而CBD本身硬实力的提高也能反作用于品牌的建设，形成良性循环，一个有影响力的品牌相当于中央商务区的一种特殊附加价值；一个好的品牌也能给城市中央商务区带来正面的公共形象，在社会上形成正面的评价，这对于CBD本身的信誉和影响力的增加都有益处。总之，建设一个有影响力的品牌，对于中央商务区发展起至关重要的作用。

三、在CBD的发展中树立特色化品牌的意义

（一） 避免同质竞争，引起资源浪费

在前文中提到的，目前我国国内大多数城市都在兴建或计划兴建自己的CBD，地区级以上的CBD就难免面临着同质竞争的问题。在地理位置相距不远的城市，双方都想要建立辐射范围很广的有影响力CBD，在资本、人力、信息等方面展开全方位竞争，显然并不明智。中国社科院专家、中国区域科学会理事长魏后凯分析认为，当前中国CBD存在着发展梯度差异较大、同质竞争较为严重的问题。树立各自的特色品牌，多个CBD之间的竞争减弱，可以进行资源的互通有无，也能联合搭建平台、举办活动，提高影响力。

（二） 树立特色品牌，提高竞争力

品牌的树立过程中，一个重要条件就是拥有自己的特色，一个发展中的CBD只有与众不同，才具有自己的特色才能吸引企业和投资的能力。CBD所在地区，能成为大型城市，必定有自己的便利条件以及环境。

（三） 整合有效资源，集中发展

资源是有限的，一个城市在发展CBD的过程中，在短时间内聚集资本、人力、服务、信息等各种资源达到一个具有世界影响力的CBD程度， 并不可行。在某一或某几个行业先行发展，可以更加有效利用资源，达到资源边际利用率的更高化。除此之外，政府以及相关规划人员的精力，也是一种资源。以区域拥有的人力物力资源专一发展一个或少数几个行业，更能够有效利用、也更容易有创新性的成果出现。

四、特色品牌建立过程

在有了对自身的准确定位之后，为了打造CBD特色品牌的应该有制定相应的发展策略与发展方向，应着重发展特色资源，争取CBD本身的特色资源上，创造出更大的影响力，并以此带动其他方面的发展。

（一） 提升自身基础硬件设施

一个有吸引力的CBD，首先要有完备的配套公共设施。在我国CBD普遍以政府为主导的前提下，这些公共设施不止包括便利的交通设施、供水供电等基础公共设施的有力保障、也包括便捷的各项手续的申报与政府工作高效率。同时，配套的运输能力、融资能力、土地资源等也是一个CBD硬件设施的一部分，这是吸引企业及投资者的基础条件。

（二） 找准定位，主打特色资源

各个CBD拥有的资源不同，通过全方位的评估，确定城市中央商务自身短板和长处，发展有利资源。如果一个城市中央商务区的技术资源丰富，就可以主打知识产业，形成规模效应，吸引更多的技术和技术人员。通过优势资源的集中发展，把优势资源的影响力提高到一个比中央商务区本身影响力更高的等级，从而带动其他产业的发展。

（三） 具有吸引力的优惠政策

地区的税收等优惠政策，也是一个CBD在发展之初吸引企业和投资的重要手段。对不同类型企业税收的减免，也可以作为一个发展中CBD的门槛，控制进入企业和投资者的类型，对此进行筛选，选择出优质企业和投资者对于构建CBD特色品牌具有积极作用和影响。

（四） 强有力的CBD特色品牌宣传策略

在CBD自身具有了完备的硬件设施和具有吸引力的优惠政策，特色品牌的宣传必不可少。第一，运用媒体和网络，将CBD本身的特色进行大力度宣传，提高CBD的知名度；第二，举办商业节和特色活动，吸引企业和投资者实地参观，以北京为例，在2008 年，北京开展了“北京CBD 国际商务摄影展”、“雅宝路国际服装节 ”和“CBD 人才聚合大讲堂”活动，到了2009 年，又举办了《同一首歌》北京·朝阳新春主题晚会、“北京 CBD 国际摄影艺术大赛”等一系列商务文化活动，吸引了企业和投资者的目光。

五、特色品牌的良性循环

（一） 特色资源的良性循环

特色品牌中的特色资源，不管是人力资源、资本资源、信息资源等，当一个CBD的特色推广之后，就具有了对其特色资源的独特吸引力并经久不衰。如果一个GBD在技术资源方面树立起特色品牌并具有一定影响力。技术型企业和技术人才就将慕名而来，他们的加入，会推进GBD技术资源的积累。同时，由于退出一个地区存在成本淹没的风险，所以企业和人力不会轻易退出。这也是CBD特色品牌形成垄断的基础。

（二） 特色品牌与地区经济的良性循环

CBD特色品牌的建立不但可以带动一个地区税收的增加，同时增加地区就业率，而相关从业人员的增加，也能提高CBD自身的人力资源，以此形成良性循环。同时，也带动相关副业的发展，给这一地区的群众更多工作岗位和创业机会，并增加政府税收。这些也能增加CBD拥有的资源。

CBD品牌是一中特殊的资源，并具有识别效应。而特色品牌更能增加这种识别效应的影响力，对于建立更有影响力的CBD具有重要意义。我国近些年CBD发展迅速，上海、北京、广州的CBD都树立自己的品牌，并引起了很多国家的重视，在世界上也渐渐拥有影响力。随着中国经济的不断发展和中国经济在世界影响力的不断扩大，上海、北京和广州的CBD也将在世界级的舞台上占有一席之地。（作者单位：首都经济贸易大学）

参考文献：

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