营改增对我们生活的影响分析

何凌杰

摘要：营改增的推广和应用改变了传统的税收模式，为各行业的发展带来了新的契机。目前营改增试点推行已经扩展到与人们生活息息相关的众多产业，包括房地产行业、餐饮行业等。营改增的试点推行不仅对各行各业的发展有重大影响，也同时影响了我们的生活。本文就应该增对日常生活的影响进行了简要分析。

关键词：营改增 生活 影响

营改增试点的全面推行对各行业的发展影响较大。这些行业中包括金融业、服务业、物流业、建筑业、房地产行业等，与人们的日常生活息息相关。因此，营改增的出现和推行必然也会对我们的日常生活造成严重的影响。本文就营改增对我们生活的影响进行了简要分析。

一、餐饮发票“税”“价”分离

餐饮业的发展与人们的生活联系较为密切，人们的雏形、住宿、休闲都与餐饮业息息相关。尤其随着旅游季节的到来，餐饮业的发展更加如火如荼。营改增在餐饮行业的试点推行影响着餐饮业的税收计算方式，为了防止餐饮行业提高商业利润，我国旅游饭店业协会和国家旅游局新闻发言人特别之处，餐饮行业以及相关行业不得以营改增为借口对产品和服务进行提价，损害消费者的正当权益。

除此之外，我国餐饮行业的开出的发票也将会和过去的不用，监制章将使用“国税局监制”来取代过去的“地税局监制”，同时还需要加盖国税局制章。营改增将营业税替换为增值税，增值税是价外税，因此，发票上出现“税额”和“金额”两种数据，二者两种数据的合计就相当于消费者的实际消费金额。也就是说，营改增之后餐饮业的发展对消费者的实际消费金额有着一定的影响，营业税将会全面推出历史的舞台，增值税将会取代营业税成为新的中国税制。

二、房地产税收的变化对买卖双方有益

营改增试点推行过程中，消费者最为关心的实际上还是房地产行业的税率变化，尤其是二手房交易方面的税率变化。从当前我国个人二手房的税收变化情况来看。我国个人二手房买卖的税率基本上保持在5%左右，营改增之后也基本保持不动，但是营改增之后个人二手房的税收负担却相应的减轻了。这一点我们可以通过计算得出。例如，原来有一套价格为200万的二手房，该二手房过去征收的营业税是5%，实际应该缴纳的营业税应该为5%×200万，等于10万元。营改增之后营业税改成增值税，所缴纳的增值税应该为200万÷1.05×5%，得出的结果是95200元。与营改增前相比，二手房可以少缴纳税额2800元。这是从二手房卖方得出的结果。个人二手房交易涉及的消费群众数量较多，因此我国相关部门规定，二手房交易和出租的申报程序、代开发票和委托地税部门等仍然按照原来的一样，不会有变化。此后，财政部和税务总局联合发布了《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》，规定个人所得税、土地增值税、房产税等诸多税务收入和价格均不包含增值税。因此，对于纳税人来说，应该则以及相关政策的规定仍然为纳税人提供了不少的福利。

除此之外，营改增后的二手房税收政策调整对消费者而言也有一定的益处。例如，某省的卖主间原来价值200万的个人二手房以300万的价格出售给买主，此时卖主应该缴纳的增值税额就应该等于（300-200）×5%万元，总数为五万元。按照1.5%的契税税率脚酸，买主应该要缴纳的税额应该为（300-5）×1.5%=4.4万元。可以看出，营改增之后的买主在计算契税价格时需要减去多余的五万元，可以为买主减少应该缴纳的契税，金额大约为1000元左右。因此，可以看出，无论是对卖方还是对于卖方，营改增之后均能够在二手房交易中获得一定的益处。

三、营改增对人们其他生活的影响

除了以上所说的餐饮业和二手房交易方面的影响，营改增对人们生活的影响还一线在多方面。首先，对于旅游行业来说，人们会发现包括许多方面均有着营改增的痕迹。例如，苏州旅游行业就将纪念馆的门票进行了相应的改动，增加了营改增的相关信息。而无论是图书馆、文化保护单位还是博物馆等服务行业或者文化行业中，第一道门票均可以免征增值税，当然门票仍然与餐饮业的相关规定一致。

此外，理财产品和服务与人们的生活也是息息相关的。为了维护消费者的群益，政府同样对理财产品和服务包括基金、炒股等实行了原有的优惠政策，这些产品投资仍然可以免征增值税。而考虑到民生利益，政府对于生活服务业的优惠政策规定仍然不便，教育、医疗卫生、养老等社会保障行业依然会得到相应的政策扶持，人们的切身利益依然有所保障。

四、结束语

综上所述，营业税改增值税目前已经在各试点推行，其对于降低各行业和企业的税负、促进企业更好的发展有着重要意义。目前我国营改增的试点范围已经涵括到服务也、金融业、房地产业等范围内，这些行业的发展与人们的生活具有密切联系，营改增在对行业发展造成影响的同时也必然会对人们的生活造成一定的影响。而考虑到消费者和普通百姓的正当利益，营改增也采取了一定的措施和政策由于，给予了消费者一定的政策和税收制度支助，不仅保障了人们的正常生活，而且给人们带来了诸多的有利影响。

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