建筑工程项目实施阶段造价控制分析

徐迪锋

诸暨众智工程咨询管理有限公司 311814

【摘 要】伴随着我国经济和社会的不断发展，我国的建筑行业也迎来了自己快速发展的时期，在进行建筑施工过程中，要特别注意做好控制工作，尤其是对于建筑工程项目实施阶段造价的控制。所谓的建筑工程实施阶段，就是将在工程设计阶段的图纸上的内容在人员设备以及施工工艺的实施下转化为工程实体的过程，这个过程将会直接关系到整个建筑工程项目的施工进度，以及整个项目能否实现最大化的效益等，是一项重要环节。本文将会结合多年的工作经验，对实际的工程中的造假问题展开论述，介绍阶段控制工程造价的基本思路，阐述影响在平时的建筑工程造价准确性的原因，探讨了对建筑工程进行施工阶段的造价控制的措施，从而达到节约成本，产生最大经济效益的目的。

【关键词】建筑工程；实施阶段；造价控制

引言

我国目前正在处于一个社会经济飞速发展的上升时期，在这种经济形势的带动之下，我国的建筑行业也进入了前所未有的发展阶段，建筑行业作为重要行业直接关系到我国的经济发展，在我国的经济发展中占据着举足轻重的地位。在建筑工程中，一项重要的事宜便是工程造价，建筑工程中的工程造价通常包含建筑工程在未实施之前的对于此项建筑工程相关内容的调查研究、对建筑工程的所有预算和投资工作，对建筑工程的设计工作，建筑工程在施工过程中各个方面的管理费用、所使用的所有设备、材料的费用等等，以及包含建筑工程在施工完成后的造价。在这些阶段当中，其中对整个工程项目最为重要的便是实施阶段的造价控制，这个过程的施工最为复杂繁琐，不能够进行预测来实施计划。通过在建筑工程施工过程中进行施工阶段造价进行有效的控制措施，能够对整个建筑项目带来有效的可控调节经济效益，对建筑企业有着十分积极的作用。

想要对整个建筑工程施工阶段进行有效可靠的造價控制，这就需要在建筑施工的过程中，对所有的施工项目中的成本环节进行严格的把控，做好核算和分析工作，通过对施工过程的成本进行严格管理来达到良好的控制效果。本文将会对施工过程的造价问题进行分析，提出有效的造价控制措施，从而为建筑企业节约成本，为企业带来经济效益。

一、建筑工程造价相关概述

要想在在一项建筑工程中进行造价管理并且达到理想的效果的话，需要采取科学的管理方法。建筑工程费用指的是在实施建筑工程项目的过程中所使用的全部费用，包括从设计阶段开始投入的费用到最终建筑工程项目竣工后验收所花的费用，具体包括设备机械费用、建筑安装工程费用、预备费用、税金以及相关费用等。

在很久之前的计划经济时代，建筑行业并不是相对独立的被人们认为是物质生产部分，通常情况下建筑业所采用的模式是管理行政定价模式。伴随着改革开放的不断深入，我国的经济和社会得到了突飞猛进的进步和发展，社会主义经济市场不断深入，我国的建筑工程管理也由此出现了根本性的转变，人们对于建筑工程造价进行了全面的分析，产生了新的不同的认识，并且在不断的发展过程中通过引进国外先进的管理控制思想和方法，不断使得国内的工程造价得到完善。在施工阶段进行合理的工程造价对于工程项目有着十分重要的意义，如果在工程项目的造价控制中出现问题，则会造成大面积的资源浪费现象，进而将会影响到社会经济的正常发展，因此，必须要对建筑工程进行科学有效的造价控制，特别是在实施阶段严格的按照要求进行，确保工程项目的顺利进行。

二、进行阶段控制工程造价的基本思路

在进行一项建筑工程项目的时候，对实施阶段进行造价控制将会受到来自各方面的影响和限制，其中包括建筑项目设计图纸的质量、进行建筑项目的人员和单位、在建筑项目中使用的施工工艺、在建筑项目过程中的采购等等，这些因素都将会不同程度的影响到建筑项目实施阶段的造价工作。以下我们将会从方案的设计方面、经济调控措施方面、对建筑施工的组织管理方面、建筑施工中的技术支持方面对建筑项目施工阶段的造价控制进行分析。

当前我国在建筑施工过程中进行造价的内容包括以下几个部分：设备器械的购置费用、建筑安装费用、项目实施过程中的各种贷款利息税务费等。在建筑项目的施工过程中，要根据建筑项目本身的实际状况来进行合理的核定标底工作以及相关项目的工程报价，从而能够对整个建筑项目进行宏观调控。

在建设工程施工招标标底主要采取两种方法：一种是工料单价法，一种是综合单价法。

工料单价法是指在进行建筑项目施工时，要事先对建筑图纸以及相关的技术要求进行全面的了解和分析，然后根据预算定额中确定的分部分项工程子目来对后续的工程量进行逐项计算，然后接下来使用单位估价表来对费用进行计算确定，之后根据已经计算出来的定额来计算其他直接费工程项目中使用的现场经费、建筑项目中的间接费、税金等等，在这个计算过程中不能够忽略掉材料调价系数和一些不可预见的经费，在汇总后计算出来的结果便是最终的工程预算，也是整个标底的基础。

综合单价法编制标底的分部分项工程的单价包括建筑项目中的人工费用、建筑材料费用、机械设备费用、各种直接费用和间接费用、相关的调价、利润、税金、风险金等等。在使用综合单价法的时候，要先根据上述内容确定出综合单价，然后使用计算出的综合单价和各部分项工程量进行相乘，然后汇总，最终得出的结果便是标底价格。

在建筑项目的施工过程中，施工单位和中标人在施工前所签订的建设工程承包合同十分关键，要特别重视这一环节。当建筑单位在施工过程中发现使用的物品的相关参数和质量和建筑工程施工所需要的不相符合的时候，要及时的通过调整单价来解决这一问题。如果在建筑项目的施工过程中发现建筑设计图纸出现修改的时候，则要进行设计图纸的审查工作，只有当验证过后才能够进行后续施工。其他的能够引起工程项目和造价变化的部分，要及时的通过造价管理部分予以解决。

三、影响建筑工程造价准确性的原因

（一）设计阶段出现问题

在进行建筑施工项目的设计工作时，常常会出现会在设计阶段出现漏洞和变更的状况，一旦出现这些事宜，将会再实施建筑项目时产生一大笔经费。在设计阶段出现漏洞和变更状况的原因主要有以下几点：第一，设计人员对国家规定的相关的设计规范不是很熟练或者不够明确，对于设计方案的理解不够到位而最终导致出现设计出现漏洞；第二，设计人员的设计工作不够深入，相关的监管单位监管体制不够严格，监管人员对于设计人员的监管力度不够，从而导致设计人员进行设计的手段方法出现问题，从而使得设计水平达不到相关的行业标准要求，最终出现设计漏洞和变更，在进行建筑项目施工时，只能够通过增加投资的方式来对变更的内容进行调整，最终影响到建筑预算。

（二）建筑施工工期的延长

建筑實施工期指的是在建设工程项目开始到最后竣工的时间，通过对建设工程项目实施阶段的控制，能够做到很好的对建筑工期进行控制。如果在工程施工中出现了拖延工期的状况，则会最终导致整个建筑项目的整体效益出现下滑，相关的贷款利息等费用将会额外增加，将会使得项目中的费用极大的超过预算的费用，给建筑施工带来不同程度的难题。

（三）建筑市场和环境等其他因素带来的影响

由于建筑工程项目牵扯到多个行业，涉及范围相当广泛，并且工期相对较长，因此，在进行建筑项目的施工过程中，将会非常容易受到建筑市场原材料价格的影响，以及非常容易受到建筑市场供求关系的影响。通常在进行一项建筑工程项目之前会进行全面完整的前期预算工作，但是市场上的行情以及相关事宜的变化状况十分巨大，很难对相关的事宜作出预测，所以在施工过程中将会非常容易出现超出预算范围的状况，从而影响到建筑项目施工的正常进行。

（四）建筑设备材料价格出现误差

由于目前的中国的建筑材料生产厂家有许多家，厂家在进行生产产品时的标准没能够实现完全统一，所以市场上的建筑设备材料的价格参差不齐，导致了在实施阶段造价的不准确结果。

（五）进行预算工作的编制人员的管理水平

由于在估算过程中的预算编制工作人员不能够对建筑工程项目实施过程进行准确的造价预算，从而导致了造价预算不准确的结果，最终将会造成预算和实际开支不相符的状况发生。在进行造价预算的过程中，常常会因为工作人员的盲目性以及工作过程中的草草了事而出现失误。因此，预算编制人员的管理水平将会直接影响到建筑项目工程能够顺利完成和建筑项目工程的质量。

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