建筑工程中预算审核的要点探讨

倪伟军

杭州经纬工程管理咨询有限公司 浙江 杭州 310000

【摘 要】预算审核是进行建筑工程的实施必要的准备措施，也是完成建筑工程的关键步骤，由此可见，这在整个工程实施过程中占据着举足轻重的地位。预算审核在相关行业一直是热门课题。在本文中，笔者将结合自身知识储备和工作经验，对预算审核过程中的重要内容、实践技巧及注意事项等要点进行详细的阐述。

【关键词】建筑工程；预算审核；要点

1.引言

建筑是一座城市中现代化的外在表现，是一座城市地标性的名牌。同样，在使用性能上，建筑关系着人类的感官感受和人身财产。因此，在对待这项工程的建成上，要一丝不苟、不差毫厘的规划。

预算审核，正是进行这项工程的重中之重，更要精打细算。虽十分繁琐，但只要进行有效合理的方式，就可以得到事半功倍的效果。为了打好建筑工程中的地基，接下来我将介绍预算审核的重要性以及途中遇到的问题等要点发表建议。

2.预算审核的具体内容

2.1预算审核的方法

2.1.1重点审核法

重点审核法是预算审核方法中基础的方法。它的主要影响因素包括工程量的计算过程中的误差和偏差，单位额定价计算中出现的差错，通过对这些因素的核查，可以顺利的进行建筑工程的审核步骤，有效的节约建筑工程的再加成本。由此可见，重点审核法是最常见最基础的方法之一。

2.1.2全面审核法

顾名思义这种方法就是要进行全方位的审核，将原有的预算方法进行重新审核与编制，全面审核的种类与应用十分宽泛，初学者对于施工图纸、维修投资有限等规模小的工程项目的预算都行之有效。相对于其他预算审核方法来说，全面审核法具有更高的精确度，能简单、明了的将预算结果稳定、全面的展现。但是该种预算审核方法需要对建筑工程的预算进行多次重复的审核，步骤十分繁琐，工作量非常巨大，从一定角度上造成资源的浪费，加大了各种成本。

2.1.3分析对比审核法

对比审核法是一种创新性的方法，是根据重点审核法与全面审核法得来的。打个比方，对材料成本进行预算核时，该种预算审核方法通常以建筑工程中单方造价进行，将建筑工程的专业投资比例的供料消耗和工程的分项工程比例的供料消耗进行比较。这样就使得具有前面两种方法的优点：严格控制不符合生产要求的分项工程，提高审核的力度，努力找出产生问题的的原因，给后续的审核工作打下基础。通过对工程总造价和供料的总消耗状况进行分析、比较和总结，能够准确的了解各项材料的具体用途以及使用的状况，并且还能够准确的找出影响预算审核的因素，严格控制工程预算审核的过程，提升建筑工程的整体预算审核力度，保证预算审核能够正常的实施。

图1 工程预算审核方法图

2.2审核工程量

进行预算审核首先需要进行工程审核，它以有招标文或工程实际情况作为准确性的依据。它关系着计价的正确性和决定着工程造价的高低。审核施工图的工程量必须对工程的计算规则熟悉掌握。从总体上来看，工程量误差可以划分成负误差及正误差两大方面。

简单来说，主要包括以下几点：必须严格依据施工图纸和工程规范；审查工程量的计算是否遵守工程量计算规则；仔细核对图纸与构件尺寸是否一致，有无出现小数，尽量避免在计算时低级错误的出现。

2.3审核套用价值

在工程审核中，套用定额是非常重要的一部分内容。她主要包括三方面：定额单价在审核过程中的补充，指的是对审核定额单价的补充，应当主要确定以编制为依据和方法是否合格，机械台班的价格、人工的每日结算和对材料的估算是否合理；定额单价在审核过程中的换算，以提高对单价的换算为目的，可以对内容的换算进行核实，比如换算的是机械中的部分或者全部，以及在定额中涉及的人工费和材料费，都需要把计算中的哥哥部分搞明白；审核过程中直接用的定额单价，要检查相关单位所选项目的具体内容、名称和设计要求是否符合要求，由于总分包与建筑工程密切联系，所以，进行预算的定额的总和当中，工程量频繁的出现，在直接用最大化的定额的材料时，如果主要的材料没有超出最大额，则应该按照实际情况来把差额直接加入价格中。

3預算审核的注意事项

在大型的建筑项目中，它各个领域涉及的比较广泛，从工程的设计、施工，竣工，验收等四个方面来看，运用各式各样的工程技术手段，这属于此类行业中最为负责的项目之一。该工程的进展是否顺利，除了受这些高科技的建筑技术方法和相应的人力，物力这些方面的影响，还包括一个很重要的因素，施工现场所在的季节变化、气候变化等诸多自然因素的影响也会增强工程的的复杂性和降低工程的可行性。为此，建筑工程的预算审核的难度显而易见，接下来，笔者根据自己的工作经验和学识积累，提出了如下几种观点。

3.1要审核资料的完整性、准确性

建设方的施工专业管理人员应当通过不断地进修避免只注重实施工程的技术而忽略具体实际情况和计价方面的缺失现象的发生，审核时施工管理人员也可以通过要求相关单位做出具有法律效应的书面或者口头承诺和协定。因此，这就对建筑工程的审计组提出了更高的要求，应当细心谨慎的做好每次的建筑工程结算单据的收集工作。

3.2要审查审核资料的效力，这是预决算审核的核心

主要审查资料中负责人的签字情况，立即发现应及时补充缺少的必要签字；审查联系单、签证单的签复意见栏，如果没有完整的一件填写，应找到相关人员填写或补充完整，应着重审查这部分，因为这是引起现场签证中甲方乙方争议最多、问题最多的地方；审查会议纪要，应查看合同内容是否是有效合同，就是双方是否达成一致；还应审查隐蔽工程签证，把好现场签证关；最后就是施工组织设计，应审查是否有变更的内容，并且要及时审查其有相应的现场签证，是否与实际情况达成一致，避免签证单中的图示尺寸、数量、价格和形状与真实情况不相符的问题发生，从而避免不切实际的开支。

图2 施工预算书

3.3审核关键处

主要采取的措施有进行建筑工程量审核、实地考察等。建筑工程量的审核要注意：（1）对于多家施工单位的群体工程项目，一定要注意书面资料和现场实际的结合，弄清楚各单位之间的实际实施区域；（2）注