城市高层建筑消防安全与维修保养浅述

王智明

摘 要：随着我国经济与技术的迅猛发展，我国的高层建筑亦是日新月异，但随之而来的消防安全隐患也随之升级。的确城市高层建筑的火灾会造成巨大的人员伤亡和财产损失，因为城市的高层建筑防火安全工作开展较晚，使得各方面的技术力量都较弱，加之社会较大城市发展比较缓慢，使得高层建筑的防火安全问题就相对较多。因此使市高层建筑消防安全工作加强，将安全设施的维修与保养做好就非常重要。

关键词：高层建筑；消防；安全隐患；维修保养

随着社会经济的飞速发展，我国土地资源也出现了相对缺乏的现象，尤其是人口密集的城市，建筑密度日益增大，高层建筑已经成为城市的不二选择，但是随之而来的消防安全隐患也逐渐升级，高层建筑一旦发生火灾，或造成巨大的人员伤亡和财产损失，其后果不堪设想。城市的高层建筑防火安全工作开展的较晚，各方面的技术力量相对薄弱，因此高层建筑的防火安全问题相对较多。下面从城市高层建筑消防安全现状、加强城市高层建筑消防安全的建议以及落实消防专业维修保养三方面做出了探讨。

1 城市高层建筑消防安全现状

1.1 消防设计时对高层建筑防火安全没有足够的重视

在政府的统一领导下，高层建筑共同完成时应在规划、设计、建设施工、企事业管理单位、公安消防机构、使用业主、物业服务企业相互协调与配合下，这样将会使特大火灾事故的发生有效预防。但是许多高层建筑的消防设计在前几年并没有引起设计人员足够的重视，设计人员考虑时只是从甲方的角度，对根据甲方对建筑的布局和设想充分来进行设计，考虑消防安全不多或者说根本没有考虑。

1.2 消防审核会遇到众多困难

部分高层建筑在施工的过程中，会一边设计一边施工，有时还会擅自更改消防设施，这就为消防审核带来诸多的不便；还有的建筑属于形象工程，诸如消防车道、火灾登高等方面都达不到消防规范的标准；另一类就是停缓建工程了，这些工程建筑停缓建的原因很多，但大部分都存在没有消防缓行车道，没有火灾登高面，且防火间距不足，疏散楼梯设置的数量达不到消防安全的要求等问题，这些都给消防审核设置了种种障碍。

1.3 装修材料易使火灾蔓延

随着人们生活水的日益提高，人们对房屋的美观、舒适度的要求和装修档次的追求越来越高。装修中所使用的纤维制品和一些高分子材料，使高层建筑中火灾荷载很大，一旦发生火灾，这些材料就会猛烈燃烧并迅速蔓延，给消防工作带来很大的困难。

1.4 施工单位人员素质不高

目前一部分的高层建筑是由私人建筑对承包施工的，由于这些建筑人员业务水平低，素质不高，而且基于高层建筑相对来说复杂的结构，对高层建筑的施工要求完成施工任务难以按照。有的建筑施工单位对消防施工的资质缺乏，为了能施工，便在其他有消防资质的单位挂靠，这就使建筑消防得不到有效的保证。除此之外，有些施工队伍为了对更多的利润谋取，甚至进行暗箱操作。暗地里对施工图更改纸，在施工中偷工减料或用一些劣质的消防器材对合格产品冒充，这就使建筑耐火性能的发挥受到了大大影响，给建筑工程带来很大的安全隐患。

1.5 消防监管与管理制度不给力

我们常说防患于未然，但一些消防部门监管和管理制度不给力，一些安全防患工作做不到位，诸如定期维护，定期检测消防设施等。根据实际情况，消防监管和相应的管理制度应跟上，不能等有人举报或火灾发生后再去检查、排查，这恐怕就为时晚矣。另外有的消防管理人员消防安全意识淡薄，发现消防问题大意或互相推诿。

2 城市高层建筑消防安全的建议

2.1 严把设计关

高层建筑存在的安全隐患较多，为了有效减少安全隐患，就应严把设计关，加强从事消防设施专项工程设计单位的管理，并严格执行国家的一些建筑设计的有关规定。例如对建筑电气、排水等方面的消防设计一定要严格把关，确保设计到位合理，实施前应由设计院完成自检自审工作。

2.2 审核关一定要严格

一是审核要实行责任制，坚决落实“谁审核，谁负责”的制度；二是实施高层建筑消防设计必审制；三是对施工图要进行严格审查并由具备相应资质的消防工程师签字后方可生效，在这之后消防部门才给予受理；四是要提高消防审核人员的责任感和技术水平。

2.3 严抓施工管理

高层建筑施工过程中，施工人员应具有资质证明，实行资质上岗制度，这样可有效落实责任制，从而也能确保高层建筑的施工质量，有效增加建筑施工的安全度；另外要采取消防工程施工监理和检查。因为高层建筑投资大，可燃物多，人口密集，加强消防工程的施工监理和检查，对增加高层建筑消防安全度有一定的促进作用。

2.4 严抓后期管理

部分建筑工程在接近竣工或竣工后，对工程后期管理就大大放松，殊不知，工程后期管理不到位，也会成为消防安全隐患。因此应进一步加强对已验收或已投入使用的建筑的消防检查工作，进一步加强对物业管理人员的培训，从而提高他们的消防安全意识，增加他们的消防安全知识，进一步加强定期检查消防设施的工作，把消防安全隐患消失在萌芽状态。

3 将消防专业维修保养落实到位

随着国民经济的快速发展，人们的消防安全意识也在逐渐增强，对消防系统也非常重视，但常常会忽略系统投入运行后的专业维修与保养。随着时间的推移，一些消防系统会不可避免地出现设备和线路的老化，如果维修和保养不及时，会发生严重的火灾，为人民和国家造成不可估量的损失。因此高层建筑的消防必须委托有消防资质的单位对其进行专业的维修与保养，这样才可以保证消防系统的正常运行。例如火灾报警器在长年累月的使用中，会蒙覆大量的灰尘，这极可能在潮湿的情况下发生短路；还有消防系统的探测器、防火门和消防泵等在长时间的使用后都应进行定期的维修与保养。实践证明，如能对消防设施进行定期的维修与保养，能很好地保证消防设施处于良好的工作状态，有效避免消防安全隐患的出现。

4 结语

消防安全，人命关天。做好消防工作，保障高层建筑消防安全，这不但是法律赋予各级政府、各部门乃至全社会成员的神圣责任，而且也是我们将科学发展观和正确政绩观落实的一项基本举措。总之，安全无小事，将消防安全做好最重要。法律赋予政府和各个有关部门以及每个社会成员的神圣责任就是使高层建筑消防安全得到保证，我们有义务有责任做好城市高层建筑消防安全工作，以使人们的安全和社会的稳定得到确保。

参考文献

[1] 薛峰.浅论高层建筑消防设施验收与维护管理[J].职业圈，2007（14）.

[2] 李文正.浅谈高层建筑火灾隐患与预防措施[J].科技资讯，2012（12）.