房屋垮塌，抵押权还在不在？

问：我和丈夫去年做生意急需资金，用房屋和土地使用权做抵押在银行贷款30万元。可今年洪水严重，房子被冲垮，土地也无法使用。请问：房屋没了，贷款还要不要还，怎么还？

答：按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，应继续履行。贷款人因房屋毁损得到的保险金、赔偿金或补偿金，银行拥有优先接受的权利。但国家给予灾民的抚恤金、国家和社会援建的公益性住房，不能被银行作为抵押物。