英国房地产投资白皮书（节选连载）

系列一：住宅市场

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英国房地产投资白皮书（节选连载）

系列一：住宅市场

第七章高科技投资

7.1投资组合

投资房地产及投资移民一直是中国人热衷的项目。为分散风险，投资者需要考虑地产以外的一些投资产品。英国是现代工业的发源地，科学技术世界顶尖，在投资房地产的同时，可以考虑投资高科技：即英国投资最佳组合 - 高科技和房地产。

7.2投资英国高科技

7.2.1英国高科技简介

表7.1　英国高科技分类

英国高科技分类可以参考表1。英国高科技一直走在世界前列，尤其是化工、制药、生物技术、食品饮料、电子工业、能源等都是世界级领先产业，是目前全球投资最大的热门。2015年英国排在全球外商直接投资目的国的第三位，是欧洲最大的资本输入国 （表7.2）。并且英国基础研究的水平与美国接近，在产品研发方面投入巨大，其在不同行业研发投入的比重见图1。

实际上中国许多企业已瞄准了英国这块市场，已有许多企业纷纷踏上英国的土地，进行投资（中国石油）和收购（雷氏照明，联想）等（资料来源：中国企业在英国投资指南-2014版）。近几年来投资英国高科技的中国企业包括华为（英国华为研发公司）、中广核集团（英国风力发电场）、香雪制药（剑桥中药国际研究中心）、中国南车（海外高端器件研发中心）等。同时也已有很多经验丰富的个体投资人加入了投资英国高科技的行列，如投资剑桥Sphere Fluidics公司的单细胞分离仪 （生命科学），投资伦敦Pavegen 公司的人力发电（绿色能源）等。

7.2.2投资高科技的回报和风险

对于中国个人投资者来说，投资英国高科技有两大好处：高回报，低纳税。

高回报：高科技意味着高回报。近年来，高科技正逐渐成为投资者的宠儿，因为投资高科技可能给投资人带来数倍甚至是数百倍的收益。美国的苹果公司和中国的阿里巴巴都是很好的例子。比网络公司更有优势的是，英国的科技公司拥有真实的营收，比如与生物技术相关的诊断治疗被誉为21世纪最具发展潜力的行业之一。

表7.2　前10位全球外商直接投资国

图7.1　英国不同产品研发投资比重

低纳税：英国政府为了鼓励大众创业和对中小型企业的投资，特别出台了如企业投资计划（EIS）和种子企业投资计划（SEIS）的税收减免政策。最高可以为投资人减免30-50％ 投资款项带来的个人所得税和资本利得税。高科技初创公司投资人基本都是此项税收优惠政策的收益人。

当然在高回报的同时，高风险也是投资高科技一大特点。因为高科技本身的特性决定了投资高科技的高风险。如果有了好的项目，有专业人士的评估及明智的判断，有可能把风险降到最低。同时我们也倡导投资的多元化，也是降低风险的另一途径。这就是我们要在下面一节提到的投资最佳组合：同时投资高科技和房地产。（待续）