防渗漏施工技术在建筑施工中的应用

张厚峰

（河南 郑州 450000）

防渗漏施工技术在建筑施工中的应用

张厚峰

（河南 郑州 450000）

在建筑工程施工过程中，房屋渗漏是影响其使用功能的质量通病之一，同时也是业主投诉最多的一个问题。在近年来的建筑工程施工过程中，管理人员与相关技术人员已经意识到这一问题的重要性，引起了相关人士的注意，防渗漏施工技术措施的完善与推广具有十分重要的现实意义。本文在此背景下，针对建筑工程防渗漏技术的实际应用展开了进一步的分析。

建筑工程；防渗漏技术；施工技术

近年来随着建筑工程施工技术的不断发展，建筑质量水平也得到了不断的提高，但是在这种情况下渗漏问题始终是现阶段业主反映非常普遍的一种问题，这一问题主要是因为施工过程中防渗漏质量控制不严格和技术措施不到位造成的。在实际施工过程中，应该按照相应的防渗漏技术措施进行实施，保证房屋的质量水平。

1 建筑工程防渗漏技术概述

在建筑工程建设过程中，房屋渗漏是其中不可忽视的一种质量通病，它已经对人们的正常生产与生活产生严重影响，并为人们的生命财产带来了严重的损失，成为众多居民住户抱怨最多的一种质量问题。近年来随着建筑行业的迅速发展，建筑工程技术也在不断改善之中，建筑工程管理者与技术人员应对建筑工程质量通病进行高度重视，注意其预防与控制，进一步完善相关设计与施工技术。在实际建筑工程建设过程中，只要防渗漏技术措施能够制定出相应的质量管理体系，并对其进行贯彻落实，便可以使建筑工程的质量水平得到保证，从而有效避免建筑工程渗漏现象的发生。

2 建筑工程渗漏出现的原因

2.1 外砌墙体材料易出现渗漏问题

目前很多建筑工程在做外墙砌体时均以灰砂砖、小型砌砖以及空心砖为主，以此起到填充与维护的作用。但是这些材料均属于非承重类建筑施工材料，这些工程在施工过程中，这些材料很容易因为受到外界因素的影响造成破损，如果在建设过程中使用这些已经破损的材料，那么建筑迟早会有渗漏情况出现。此外，在暗管安装或者房屋装修的过程中也容易出现砌墙体开裂、破坏等问题，甚至出现严重的房屋渗漏现象。

2.2 砌筑砂浆性能不达标

在建筑施工过程中，砌筑砂浆的类型与强度等级均应严格遵守施工要求，同时在验收砌筑砂浆强度时应该与指定要求与标准相符合，相同批次的验收砂浆块的平均抗压强度应大于等于相应的立方体抗压设计强度等级，同时相同批次砂浆块在验收时其最小平均抗压强度应该大于等于相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。

2.3 水平构件施工易出现积水情况

在建筑工程施工过程中水平构件是存在一定坡度的，同时它与墙面相接触的部分会形成一定的弧度，比方说在窗台施工过程中，如果不设计出相应的弧度或者倒坡，那么一旦遇到下雨天便很容易会导致房屋积水情况的出现，甚至会渗漏到墙体内部，这无疑为日后的使用留下了严重的安全隐患。

2.4 外墙墙体裂缝问题

多数建筑材料本身都具有热胀冷缩的性质，在工程建设过程中应该注意到钢筋混凝土材料膨胀系数要比线性材料大很多，在温度变化较快的环境中，施工材料膨胀与变形差异会比较大，加上各材料之间相互制约和牵连，使得墙体有裂缝出现。

3 防渗漏技术分析

3.1 屋面防渗技术

体积大的混凝土水化热量较大，因此施工工序的合理安排尤为关键，进行分块分层施工流程，使得散热比较方便，由此来看将混凝土养生工作做好是非常重要的，在施工过程中对湿润草帘和麻片进行有效利用，铺盖在混凝土表面，同时注意适当洒水养护，延长混凝土的养护时间，这样可以使混凝土自身的抗渗漏性得到有效增强，进一步将降低裂缝出现的可能性，进而对屋面渗水现象的发生进行避免。值得一提的是，屋面渗水不仅会使结构完整性受到影响，同时还容易使钢筋遭受锈蚀，甚至使混凝土的耐久性和防渗能力得到下降，最终缩短建筑物的使用寿命。

3.1.1 确保屋面板的施工质量

对由现浇钢筋的混凝土而制成的屋面板保护层要进行正确留置，在进行混凝土浇捣的时候要采取相应的措施，防止钢筋因被踩踏而发生形变。混凝土一定要连续浇筑，禁止出现冷缝，还要振捣密实，做到无蜂窝、不漏浆、露筋以及麻面等现象。混凝土的表面使用滚筒碾压两遍，进行提浆收水之后使用铁抹进行压光，然后再盖上麻袋进行保护。

3.1.2 做好找平层

作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度。为此，在施工之前应该对屋面的基层处进行清理、扫浆以及浇水润湿。水泥砂浆的找平层上一定要留置分隔缝，对分隔缝的位置进行合理设置，保证它的间距小于或等于6m。为了使分隔缝的宽度保持一致，可以提前放下宽度为2cra的分隔条。进行施工的时候，应该根据其设计要求来掌控找平层的坡度跟标高。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法。

3.1.3 保温层的施工要求

含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为此保温层内应按轴线方向正确设置兼作排气方向的分仓缝。分仓缝宽度为50mm，纵横贯通成通气的网络，并且连通于出屋面的透气管。透气管出口距离屋面的高度差应该大于250mm。由规范要求得知，保温层的每边长度要小于6m，保温材料应该选择吸水率比较低的材料，这对于提升屋面的防水保温性能具有重要作用。

3.1.4 防水层的工作要求

在对防水层进行施工之前，要对天沟基层和屋面进行全面检查，保证它的清洁、平整及干燥（不起砂与含水小于8%）与不积水并保持排水畅通，正确处理角部，按照不同的要求对不一样的防水用料进行施工。不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。对檐沟、天沟、檐口、泛水、天沟和变形缝等关键部位应该先进行特别处理。防水施工的工作做完以后要做好对成品的看护工作，禁止在防水层上放重物，禁止进行焊接管道、避雷带以及拌制砂浆等作业，对损坏防渗漏工程进行预防。

3.2 门窗防渗技术

在安装铝合金窗时调整好下帽头料水平度，保证其稍向外倾斜，这样可以有效表面水倒泛的出现。用细石混凝土对窗台进行浇筑，锚入两侧墙中一砖的长度，通过一定的坡度挑泛水，防止窗台下渗水现象的出现。用弹性材料对门窗墙裂缝进行填充，填充之前对立面的杂物进行清理，同时对墙隙的大小进行检查。物料填充10min后，用手指对其按压以保证其紧凑。

3.3 厨房和卫生间的防渗技术

在对厨房和卫生间的地面高度进行设计时，应保证其在卧室、客厅地面高度以下50mm，在结构施工过程中应按照规定作出高差，保证其坡度为1%，地漏口应在相邻地面10mm以下。同时还要在厨房和卫生间1.8m以下抹灰，在抹灰的过程中加入适量的防水，封堵烟道和穿楼板管道时要使用细石混凝土，并在其中加入一些微膨胀剂，清洗干净周边先凿毛，然后对模板进行支撑，在管道范围内设置管边向外的斜坡。

4 结论与建议

在建筑工程施工过程中，房屋渗漏问题是一种建筑质量通病，预防与治理过程都需要非常大的难度。在建筑施工过程中由于渗漏对管道设备完好性以及建筑完整性带来的破坏问题目前已经引起众多业内人士的关注。因此，在建筑施工实践过程中，我们应该继续进行分析与研究，对防渗漏施工技术进行不断的探索和改进。也只有这样才能为整个建筑行业创造良好的社会口碑以及巨大的经济和社会效益。

[1]刘志勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用探析[J].门窗，2013（12）.

[2]孙永亮.试论房建工程施工当中防渗漏技术应用存在的问题[J].城市建筑，2013（18）.

TU761.1+1

A

1004-7344（2016）07-0312-02

2016-2-1

张厚峰（1973-），男，河南伊川人，大学本科，毕业于河南城建学院，主要从事施工技术管理工作。