建筑工程造价预结算审核探讨

程革命（池州市江口建筑安装工程有限公司，安徽　池州　247000）



建筑工程造价预结算审核探讨

程革命（池州市江口建筑安装工程有限公司，安徽池州247000）

现阶段随着国内建筑行业的不断发展，建筑行业也逐渐的开始重视对建筑工程造价的预结算审核工作，预结算审核工作对技术、专业、实践以及综合政策的要求都非常高。建筑工程的预结算审核工作对于整个工程造价来说，起到控制和确定的重要作用，同时也是整个工程造价管理环节的重要内容。本文就从这个背景出发，在对现阶段建筑工程造价预结算审核中存在的问题进行分析的基础上，对加强工程造价预结算审核的方法进行了简要的分析。

工程造价；预结算工作；审核

建筑工程预结算审核工作能够实现工程造价全面化的管理，对于工程造价预结算进行相对全面以及系统的审核工作是一项对技术、专业性、综合性以及政策性要求都非常高的工作，合理全面的工程造价预结算工作能够有效地发现以及及时纠正预结算环节的问题，更好地实现对建筑工程造价的全面有效控制。

1　建筑工程造价预结算审核内容

总的来说，建筑工程造价的与核算工作内容主要就是对一般的工程资料进行审核、工程量审核以及套用单价的审核、工程取费审核等方面。具体的建筑工程预结算审核内容见表1。

但是如果具体到一项工程的审核来说，内容就会相对复杂。具体介绍如下：

1.1对建筑工程量的审核

对建筑工程量的计算通常情况下有正负误差的出现。正误差一般情况下实在工程土方进行开挖的过程中，由于高度小于设计的室外高度是，工程依旧按照设计图纸进行最后所产生的一些误差，一般主要的表现是地面空洞、建筑圈梁以及过梁占据的位置体积和钢筋保护层的计算等方面。负误差主要是因为在进行尺寸计量的时候，理论不能够正常的运用所导致的，所以，在实际的工程预结算审核中，主要就是对工程图纸中工程量的审核，主要有以下几个方面的内容：

①确定工程计量的范围，例如工程项目中，项目地基的基础和墙体的划分，主梁次梁的划分等；②划分工程限制范围；③对工程现场施工项目尺寸和工程设计图纸尺寸之间的核对，为的是避免出现不必要的计算误差。对签证凭证进行审核，主要是核对签证审核和工程设计修改通知书实际的工程状况是否吻合，如果发现问题要及时的更正，保证工程审核工作的严密性和有效性。

表1　建筑工程预结算审核确认表

1.2套用单价审核

套用单价的审核时所有审核工作中最需要科学性和权威性的工作环节。需要注意的事项相对较多，例如图1体现的就是一个环节，工程项目计划投资额的最终审核流程和注意事项。

从图1中可以看出，这个审核的流程关系到了目标值和最终的工程决策，需要进行偏差分析、投资计划分析等，体现的就是这个环节的科学严密性。

图1　工程项目计划投资额审核

套用单价审核首先需要注意的是对于直接套用工程定额单价的审核工作，同时需要高度重视工程内容和设计图纸一致性的审核；其次是换算定额单价，需要在直接套用单价的基础上，对工程允许的换算内容规定条款进行必要的审核，并且还需要审核换算方法是否准确合理。因为这些因素都会直接影响到最终单价的准确性；最后审核补充定额，这个环节主要针对人工和机械的单价，审核的内容是看两者是否合理，同时要注意编制依据和方法的审核。

2　工程造价预结算审核问题

2.1设计变更问题

目前有很多工程设计单位对设计变更问题没有引起高度的重视，需要进行工程设计变更的时候，没有合理的变更审批手续和正规的变更通知单，设计变更中没有很好的记录工程量的引变量和投资增加项目，所以大多数的工程项目施工单位会从自身利益出发，按照自己的医院擅自更改设计，实现改动设计，变更之后才进行签证工作。

2.2工程计量缺乏严密性

工程计量缺乏严密性主要的表现就是没有按照国家统一规定的计量规则和工程竣工标准进行计算，因为没有按照国家统一固定的计量标准进行计算，所以最后导致的是工程竣工结算的工程量增加，施工单位的最终工程报价势必会增加。

2.3不合理利用合同

例如有的业主对于发包合同没有重视度，业主在和施工方了解工程范围、项目进度以及工会曾质量等方面以后就签订工程合同。在进行后期工程竣工结算的过程中，才发觉之前的发包合同一方面没有明确的工程价款，另一方面没有注明工程结算的具体方法，设计变更更没有限制性的条款存在，所以会出现随意开口，因为合同对工程结算这一方面没有事先约定，施工单位就会借此来增加工程款项。再者，施工方在在进行后期结算办理工作时，会多方面的利用合同中的漏洞来高估工程预算，最后的结果是工程投资大幅度的增加。

3　建筑工程造价预结算审核问题解决

建筑工程作为一个周期长、金额巨大的生产过程，涉及到的价格设计以及确定环节非常多，所以工程造价预结算审核问题的解决和方法的选择也需要从不同的角度进行分析，需要做到的是在进行审核小何效果改善的过程中，审核的质量和时间也能够得到保证，目标就是为了实现工程预结算审核的合理性，文章对于工程造价预结算审核方法的分析如下：

3.1全面审核

全面审核的依据是建筑工程施工图纸的要求，同时要结合当前建筑市场的价格走向、工程施工定额以及组织承包等方面，对建筑工程单价以及数量等方面的费用进行计算审核。例如对工程量的审核就是全面审核的一个方面。

3.2重点审核

重点审核就是对建筑工程预结算工作中的重要内容进行严格的审核检查，这种审核方法最大的特点就是对工程预结算审核的范围比较特殊。和全面审核方法相比，这种方法有着极强的针对性，一般情况下，首先需要选择工程量相对较大，同时费用也相对较高的工程作为审核对象，例如基础建设工程等大型的工程项目。同时审核高层建筑的时候，需要注意重点对建筑物内外部装饰工程进行严格审核，所以可以看出重点审核针对不同的项目工程，侧重点也有所不同。

3.3对比审核

同一个地区的工程项目，在进行预结算审核的过程中，工程项目最终的用途和设计结构如果大体一致的话，最终的工程造价也会相对一致，所以对于过个工程的预结算审核过程中，资料的审核统计、同类工程项目的造价以及材料的消耗通常都会有规律可循，因为这些方面都有很多相似之处。所以反过来说，同一种工程项目，如果在工程造价方面两者有很大的误差，在进行审核的时候，就能够根据工程造价的相似指标、工程结构的具体形式、建筑功能以及用途等相似的工程造价进行对比分析，通过相似工程的造价对比分析，找到不符合规律的部分工程，最后用重点审核的方法对这些工程进行预结算审核。所以可以看出，对比审核方法需要和重点审核相结合，同时也有规律性可循。

3.4分组计算审核

分组计算审核首先需要将工程预结算中相关的一些项目进行明确的分组，通过分组将预结算对象划分为不同的类别，对于相似或者有关联的项目分组可以进行分别审核，这样能够通过相似性审核判断出不同项目审核之间存在的差异。所以可以明显的看出分组计算审核有很强的针对性，同时审核效率也非常高，由于审核的范围相对较大，所以总的工作量非常小。

3.5筛选审核

筛选审核主要是通过对部分工程项目单位面积工程量以及工程价格等方面进行量化分析审核，通过对审核记过的分析，总结工程量、工程价格以及项目用工方面的成本价值标准。再具体的施工过程中，一旦工程审查的内容和审核标准有误差，不需要对所有项目进行检查调整，只需要对误差方面进行调整，这种审核办法一方面减轻了审核的工作量，另一方面使得工程审核的效率得到很大的提高。

4　总结

建筑工程造价月计算工程是一个相对繁琐却必要的程序，作为工程造价的重要方式，需要在实际的工作中及时的发现问题，解决问题，最终更加合理的确定工程造价，有效地控制工程造价，实现对工程项目的目标化管理。

［1］张增泉.建设项目的工程造价控制［J］.北京水务，2012.

［2］韩淑萍.浅谈在新清单计价规范实施下施工企业的生存技巧［J］.中国城市经济，2012.

［3］旷 辉.试论工程造价中预结算的审核［J］.中国城市经济，2013.

［4］李五凤.浅议我国工程项目的造价管理［J］.当代经济，2011.

［5］叶碧红.浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策［J］.福建建材，2013.

2016-3-29

TU723.3

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