英国房地产投资白皮书在京发布

文/本刊记者 冯京津 实习记者 徐书涵

英国房地产投资白皮书在京发布

文/本刊记者 冯京津 实习记者 徐书涵

5月6日，“英国房地产投资分享会” 在京举行，会议阐述了2016年是否是投资英国的最佳时期，同时成功发布了由华人建筑环境专家联盟（CBEEs）编写的《2016英国房地产白皮书系列一：住宅投资》。这是第一本从中国投资者的角度撰写的投资英国房地产的使用指南。白皮书编写的目的是帮助中国机构投资者，地产开发商和个人投资者（高净值人士）全方位地了解英国市场发展的现状和未来投资机遇，为他们投资决策提供辅助的依据。本报告对推出的四大热点城市（伦敦、曼彻斯特、纽卡斯尔和牛津）进行了纵深性分析，全面细致地分析了各城市区域的投资特征和投资前景。

白皮书显示，2015年英国经济全面复苏，实现了2007年以来最强劲的增长。GDP增长速度2016年预计维持在2.5%左右，这在世界七大发达国家中排名第一。安全，稳定和风险可控是英国住房投资市场的最大特点，是海外投资者的“安全天堂”。长期的住房短缺成为房价上升的重要内置原因，强劲的租房需求更保证了租金上涨和投资收益。随着习主席2015年10月访英，开启了中英关系的黄金时代。同时中国高净值人群高涨的海外投资热情，使得英国迅速获得中国投资者的青睐。但是因为其缺乏对海外投资相应的知识与技能，许多投资并不成功。白皮书根据中国投资海外的偏好与决策习惯，创造了一套独特的‘五星’海外房地产投资评估体系。该体系以五大评估指标为核心；投资的安全性，收益性，风险可控性，稳定性和便利性。该体系帮助投资者了解短、中、长期三类投资的产品的不同赢利点和投资模式，实现合理的投资配备，以最小的风险获得最大收益的简易指南。

会议中，中国房地产业协会副秘书长何琦指出去年国内的房地产开发企业和国内的消费者在海外投资已经创了新高，增幅达到了40%。海外市场非常之大，特别是房地产开发企业也在积极应对国内的变化情况，积极扩大海外市场。

华人建筑环境专家联盟主席、上海龙舟投资管理有限公司董事长周蕾介绍2016年英国的总体经济形式，稳中有升，房地产市场平稳上扬，虽然收到英国脱离欧洲全面公投等事件的影响，但是总体上英国伦敦区域住宅供给量不足，需求强势，所以将在未来五年内保持一个持续上升的，周博士还总结了投资英国房产的五大原因：首先是国内楼市不明朗，其他投资渠道堵塞。二是现在投资英国已经成为一种潮流，大家都争做国际房东；三是英国房屋增值明显，租金回报率高；四是投资教育，为下一代留下永久房产；五是投资养老，未来会有更好的生活。

英国C集团总裁Ross Mansoori-Dara也在分享会上做了发言并且介绍了最新建成的两个项目，项目位于伦敦周边Slough小镇，距离伦敦火车15分钟，房屋年增值率至少20%以上，租金收益率增加了5%，会有更好的市场预期。另外，汇丰银行的代表介绍了英国贷款买房的事项，而英国汉朝集团杨劲虎现实介绍了英国的教育体系以及英国企业家移民的模式。

本次活动由中国房地产业协会、华人建筑环境专家联盟指导；《中国房地产业》杂志、海外投融资中心主办；上海龙舟投资管理有限公司、北京泽淳永联投资管理有限公司联合承办；隆庆祥、嘉德联合、金砖汇通、基业长青咨询公司、国玉新疆和田玉文博馆为合作伙伴。感谢中房协小城镇专业委员会、总部基地全球控股公司、Heritage Realty公司的友情支持。由上海龙舟投资公司周蕾博士、《中国房地产业》杂志执行主编+海外投融资中心副主任温丽莉共同主持。海外投融资中心将联合华人建筑环境专家联盟计划今年带领中国地产企业和个人投资者考察英国地产市场，并将举行中英房地产投融资伦敦。（实习记者系郑州外国语新丰杨学校）