基于建筑工程中造价预结算审核工作分析

刘可根

（四川元丰建设项目管理有限公司 四川成都 610000）

基于建筑工程中造价预结算审核工作分析

刘可根

（四川元丰建设项目管理有限公司 四川成都 610000）

随着改革开放的不断发展，各行各业都得到了前所未有的进步。尤其是建筑行业取得了十分迅速的发展，当然这从另一方面增加了该领域内的竞争强度，目前我国国内各大建筑企业都不约而同的意识到工程造价对整个企业的作用，开始逐渐将工程造价管理工作融入到日常的工作中。工程造价中最重要的部分就是预结算，只有充分的了解预结算的内容及注意要点才能够制定出科学合理的机制，从而保证工程造价工作的顺利开展，不仅使造价管理更加合理，而且有助于整个企业获得高额利润。本文首先介绍了现阶段工程造价预结算存在的问题，然后分析了工程造价预结算审核主要内容，最后结合实际案例总结了审核的要点。希望本文的内容能为从事相关工作的人员提供一定的指导和帮助。

建筑工程；造价预结算审核；造价管理；审核要点

引言

建筑工程预结算需要从多方面进行分析包含原料采购、控制施工工期、对人员进行管理等，大量的工程实践证明只有通过强化预结算审核这道程序才能确保工程预结算具有科学合理性，进而控制工程造价如制定工程单价、各设备使用费用等审核，现阶段取得了一系列成果，对提高企业的经济效益有很大帮助。从整体来看，全国在建筑行业工程造价预结算审核方面取得的成果很大，但是目前还存在较多不足，这对建筑企业的发展及进步产生了重要影响。新形式下，建筑企业更加需要注重建筑工程造价预结算的审核，通过严格的控制审核程序，保证采用的造价数据具有较高的可靠性和准确性。

1 工程造价预结算存在的主要问题

1.1 缺乏合理的材料管理制度

在整个造价预结算审核阶段，施工所需的材料价格控制是整个工程造价预结算工作的难点和重点内容。众所周知，建筑工程离不开施工材料，在实际的工程建造过程中选用的材料种类、数量、质量标准等都会给工程预结算带来较大影响。现阶段，预结算审核中关于材料的审核特别松散，这就致使在工程建造中发生材料价格估计错误、材料质量不佳等问题，从而严重影响着整个工程的质量安全及造价价格。

1.2 图纸设计混乱

众所周知，图纸是建筑工程的基础，可以说图纸的设计是整个工程的关键点，它为工程预结算的审核提供重要的数据。然而，实际工作中有些人员对图纸的设计并没有太在意，在项目实施过程中或预结算工作中将竣工图纸与施工设计图纸混为一谈，这无形中增加了工程预结算中的难度，不利于整个审核工作的顺利开展。在招标和施工时设计图纸是一项重要工作，它与竣工图纸设计是有差别的，竣工图纸可以记录施工中的所有数据，包括对一些图纸的变动，也就是这一点才使得竣工图纸与设计施工图纸存在差别。另外，有些建筑企业错误的将图纸更改内容产生费用进行重复累加，这给预结算审核带来了很大麻烦。

1.3 人员素质及核算方法不足

工程预结算需要专门的人才，那么人员素质的高低就决定了审核预算结果的准确性和合理性，另外核算方法的选择对整个审核方案有很大影响，甚至会导致整个预算结果严重偏离实际。实际的工程中根本没有去着重培养人员能力，随着新材料、新工艺的不断出现，致使需要进行补充的分项工程项目大量增加。值得一提的是部分建筑企业出现了高估、冒估问题，甚至一些施工方为了得到较高的经济利益，采用多计量、高单价的核算方法进行，增加了企业的工程造价。

2 工程造价预结算审核方法

2.1 全面核算法

在所有审核方法中全面核算方法应用最为广泛，该方法的主要有两种形式：第一种是依照各种施工工序进行核算，第二种是按照建筑单位行业的各种规章规范。这里所说的全面审核是指参照工程施工图纸进行全面仔细的审核。当然全面审核需要消耗掉十分多的人力物力，必定会增加工程预核算的工作程度，对一些比较大的项目将增加其建设成本。

2.2 重点核算法

所谓重点审核方法就是指对工程中最重要的部分进行仔细审核，与上面介绍的全面审核方法相比，该方法具有审核内容少、范围窄的特点，一般情况下在十分重要工程造价预结算应用中十分广泛。值得一提的是该方法具有工作量小、操作简单等优点，对提升工程造价预结算审核的速度有较大作用。

2.3 筛选核算法

筛选核算方法是指工程量、原料单价、工人单位工资等进行一个科学的量，并最终汇总为三个比较标准的表格分别为价格表格、用工表格、工程量表格。这样在工程进行预结算审核中就要比较审核值与制定的表格数值，如果发现有差别应该及时进行调整，以尽量较少二者的差异。采用该方法具有审核速度快并且便于一般人掌握，对发现工程中的造价问题有很大帮助。

2.4 标准图核算法

在一些必须使用标准图施工的建筑项目中，只能采用相应的标准图核算方法，在进行审核的时候应严格按照标准图进行。与此同时，对一些已经变更的施工工程应该给予重点关注，该方法有一定的局限性，使用范围比较窄，但该方法审核速度比较快，且审核出的结果准确度较高。

3 建筑工程造价预结算审核工作要点

建筑行业中工程造价预算的内容十分繁多，并且在实际的审核中需综合多种方法，为此参与工程预结算的工作人员需要有一定的专业技能，根据具体情况进行分析从而从整体上确保工程造价预结算审核科学合理，审核人员应该从以下几方面入手：

3.1 审核计算要与实际结合

对预结算审核制度的详细了解有助于提高工程造价预结算结果的可靠程度，在进行核算过程中不仅需要结合已有的原则、定额及规范，而且需要根据具体的工程实际情况进行操作，为了保证计算量与工程招标书中的一致就需要对施工图纸及施工细节进行详细研究。另外，审核时应及时了解市场的状况，尽量做到在保证市场竞争力的同时加快审核速度。

3.2 明确定额与费率的概念

在进行预审核时需要选用比较合理的费率和定额，对施工中所用到的原料和相关设备的单价进行仔细核算，进行该步骤时需要及时把握市场的动向，无论何时审核计费标准都需要与具体的市场价格相对应。

3.3 强化审核制度

建筑工程造价预结算审核时需要十分重视工程施工合同，保证付款方式及付款时间与合同标注的完全一致。最重要的是在审核中期付款情况时应及时控制项目变更的比例，为了保证付款审核速度，制定和签订合同时应仔细慎重，尽量从多方面进行考虑，以保证合同的合理性和全面性。

3.4 加强审核力度

工程项目施工阶段，有些变更在所难免，这就会使建造工程所消耗的费用既有可能远大于预算费用，也有可能低于预算费用，为此审核过程中一定要以实际工程量为依据来进行计算。在审核结果提交过程中应进行详细的检查以确保上交的数据和资料准确无误。对那些没有产生费用的项目应该予以剔除，并对工程变更前后的分项工程进行调整，最重要的一点是在审核阶段一定不能漏掉那些隐藏性费用，以便确保审核结果具有较高的准确度，事实证明准确的预结算核算结果对整个建筑企业的发展有很大作用。

3.5 运用先进手段并对人员进行培训

工程造价管理阶段通常需要较大的工作量，这时采用人工计算不仅增加了出错的概率，而且严重影响着预结算审核的效率。为此，审核中应该充分利用先进的计算工具如计算机设备，这对于增加核算准确率有较大作用。且由于互网络比较发达，有关人员可以根据市场上所有标准进行合理把控，以保证选用的设备及原料性价比较高。我国虽然处于社会主义初级阶段，但是随着市场经济体制的不断完善，造价领域已经发生了翻天覆地的变化，为此参与审计的人员应紧跟时代并结合实际项目掌握有关知识和技能。建筑企业应定期对员工进行继续教育，让员工了解目前最新的成果和最理想的方法，另外，需要注重提升审计人员的素质，不仅使他们掌握经济动向，而且需要从自身素质方面入手提升其责任心和业务水平。只有将审计人员的水平提升了，整个行业的工作效率及准确度才有可能提升。

4 案例分析

以某地区的工程为例，该项目工程于2008年开始动工，在10月份采用由招标公司编制的清单招标文件，整个工程实际造价为一亿多，中标的价格为9千多万。预计两年以后竣工，如果超出合同有效工期所有责任由承包人负担。由于缺乏科学合理的管理加上审核人员没有良好的专业技能和职业素养导致后期的建设工程造价预结算结果出现了较大偏差，给整个建筑单位造成了巨大的经济损失。

5 结束语

建筑工程预结算审核本身综合性十分强，需要专门的人员进行审核，另外专业人员既要工作经验十分丰富，又要有熟练的各种相关施工技术及设计规范知识，经过不断的实践积累并结合市场变化才能保证建筑企业蓬勃发展。参与审核的人员不仅要对施工及建筑设计有了解，而且在预结算方面有独特的专业能力。

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TU723.3

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2016-7-1