声音

“目前一线城市的政策还称不上调控。”

——5月17日，在观点地产主办的“资产的时代”论坛上，著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮发表演讲时指出，目前一线城市出现的政策调整还称不上什么调控。其表示，在春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动，实际上是两个主要的因素，一个是沉寂了几年被压抑的改善性需求突然爆发。第二是由此唤出了一种恐慌性的需求加入进来。才出现了在一段时间内，价格不断跳涨。

“房地产发展存在的问题已经‘很严重了。”

——“我总体认为中国房地产发展过度，部分确实是有很严重的泡沫，而且房地产行业很多企业的杠杆太高，或者说房价远远超出了人们的收入水平，我认为这是不可持续的”。在2016年观点城市论坛北京行直播间，中国人民大学教授、国际货币研究所副所长向松祚向观点地产新媒体如是表示，中央目前提出的去库存政策，说明房地产发展存在的问题已经“很严重了”。展望未来，向松祚则认为，从增量来看，房地产贡献度在未来应该呈下降的态势，但它“仍然很重要”。

“房地产不加一点杠杆很难实现去库存。”

——“房价整体出现回升也不奇怪，一方面是房地产市场的供求关系经过前一轮调整之后出现了比较大的波动，现在房地产政策松动，货币、金融信贷又配合，加了一些杠杆，所以出现一定程度回升是正常的。”交通银行首席经济学家连平日前在城市观点论坛上海行接受观点地产新媒体采访时指出。