德记者在上海买房的郁闷经历

德国《法兰克福汇报》6月25日文章，原题：让人失望的中国找房记在遥远的中国房地产市场，不久前还有人说楼市泡沫将破灭。现在，专业人士又开始抛出新的担忧。

聚焦中国热门城市：北京房价在12个月里上涨1/5，深圳涨幅多达2/3，而我的“第二故乡”上海涨幅为1/4。几乎所有熟人都被要求大幅加租。谁之前买了房，就可以欢呼了。我的一个朋友去年和妻子买了套70平方米的公寓。当时价格为350万元人民币，如今市场价格已升至600万。

100万欧元（合750万元人民币）在上海的姐妹城市汉堡能买到145平方米的四室公寓。在上海又能买到怎样的房呢？中介说，这个预算很难在上海买到4居室，只能看看浦东地区。30年前浦东还是个大沼泽，如今矗立着中国最高的摩天大厦。但我看的房子距这里至少还有20公里。因为钱不够，我们需要向银行贷款。100万欧元的公寓除了首付，每月得还贷2.7万元人民币，共30年。但若出租，月租金却仅为1万。这听起来是笔赔钱买卖。中介却说，“恰恰相反。不要看租价，要看房子的增值！”

于是，我又看了3套房子：第一套黑乎乎的公寓有3个房间，每间面积都很小且在底层。尽管如此，这里一年前每平方米售价5万元，现已涨到7万。第二套墙壁发霉，光线也暗。第三套80平方米，门口就是喧闹的四车道。这让人怀疑，把100万欧元投资到这些房子是否值得。但中介却肯定地说，“公寓在中国会越来越贵！”▲（作者亨德里克·安肯布兰特，青木译）