房地产去库存有量化指标

最近，地方落实供给侧改革的方案密集出台。据粗略统计，目前已有广东、浙江、四川、贵州、江苏、重庆、青海等7个省份出台了供给侧改革实施方案，而上海、安徽、湖南、湖北等地政府已经审议通过具体实施方案。各地落实供给侧改革的方案基本都是3-5年的行动计划，大多采取1 N模式，即1个总体方案（或实施意见），配套N个专项实施方案。不过，也有一些省份如河北、甘肃、辽宁等先行出台了专项实施方案，大多是针对房地产去库存和企业降成本。不少省份确定了房地产去库存的量化指标。如广东提出，到2018年底，全省商品房库存规模比2015年底的1.6亿平方米减少约12.5%，去库存周期基本控制在16个月以内；江苏要求，到2018年底，全省住宅类商品房库存去化周期力争控制在14个月内，等等。

对于去库存的政策，较之过去各地都进行了细化，有的进一步放宽信贷等政策，有的发展住房租赁市场，有的全面推行货币化安置，均针对当地实际情况提出了具有可操作性的措施，以期能够真正将去库存落到实处。