声音

“中国房地产行业还处在收缩的大趋势。”

——近日，著名经济学家巴曙松在深圳出席活动时表示，目前一线城市的房地产价格上涨和绝大部分三四线城市的高库存是并存的，即使是一线城市，房地产的新屋销售和新开工面积之间的传导周期越来越长，这是典型的行业在逐步收缩的趋势。关于近期部分一线城市房价快速上涨，巴曙松认为，跟这些一线城市长期供应不足有关，如，与一线城市长期土地供应不足，容积率定得偏低，对于人员流动趋势判断没有充足的预见性等，都有直接的关系，但这个改变不了整个房地产行业逐步在往下回落的趋势。

“别指望2016年的房地产业回暖。”

——4月26日，著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮在2016城市观点论坛郑州行上发表演讲时表示，别指望2016年的房地产业，将面对一个国民经济整体蓬勃向上、回暖的形势。陈淮表示 ，2016年房地产市场表现的分化非常明显，一二线城市快速成长、快速扩张，特别是一线城市和三四线城市，去库存化还有待观察和进一步启动。

“上海房地产市场调控是一项长期政策。”

——日前，上海市委书记韩正在区县、大口党委书记二季度工作会议上指出，房地产市场调控是一项长期政策。韩正强调，上海按照中央“因城施策”要求实施房地产市场“沪九条”新政后，市场出现了积极变化。“四位一体”住房保障体系要不断完善，减少经济增长对房地产业的依赖。