北新房屋有限公司总监魏晓梅访谈

李春梅

《中国周刊》记者：您拥有集成建筑行业较长的从业经历。作为多年从事集成建筑的女性，请谈谈持久投身这个新型行业的内外动因，以及个人从业背景和经历。

魏晓梅：与集成建筑的最初接触要追溯到2002年底，当时还在经营一家广告公司的我，作为北新房屋有限公司的一个服务提供商，第一时间参与到了北新房屋的产品宣传工作。北新房屋提供的资料里有高高一摞的日本集成建筑资料，我被精美的照片深深吸引。细细读来，被建筑独具匠心的设计所折服，在仔细探究画册的思路才发现，集成建筑是这样一件有意思的事情，从房屋的设计理念、到房屋的设计细节、再到细节的优化与实现，无不透着设计者的巧思妙想，然而，这才仅仅是这件事情的开始，随后进行的工厂化的生产，标准化的现场安装，每个环节无不透出集成建筑现代工业化的优势。作为毕业于材料工程专业却又已经远离这个行业的我，随着对集成建筑的进一步了解，让我内心不时地有小小的想法，希望在事业上有一个新的启程。2007年，恰逢北新房屋公司招聘相关人员，我也凭借几年来对集成房屋粗浅的了解，有幸加入了北新房屋有限公司，开始亲身接触集成建筑并一直持续到现在。

《中国周刊》记者：作为拥有丰富集成建筑实战经验的一线工作者，请结合个人实践谈谈集成建筑在中国发展的关键节点以及相关的故事。

魏晓梅：对于集成建筑在中国的发展我认为应该有3个关键点。

第一个关键点是2008年“5·12汶川地震”。汶川地震的发生让大家意识到了房屋抗震性能的重要性，这也正是北新建造的集成房屋最突出的优势。2008年到2011年间，我们又经历舟曲泥石流、玉树地震一系列的地质灾害，每一次灾害，我们都为灾区人民带去北新的集成房屋。地震是悲惨的灾难，但不得不承认，由此掀起了集成建筑在国内市场的第一次市场小高峰。

2008年底，我们在受汶川地震影响的甘肃省陇南市武都区寺林山村、两水镇的清水坪村、舟曲的两当县建设了40000平方米的轻钢集成建筑。在建设过程中，也就是2010年8月，舟曲发生了泥石流，整个舟曲县城都被泥沙吞没，我们刚刚建好的房屋幸免于难。但是曾和我们共同工作的舟曲建设局的一个副局长全家都被泥石流带走，真是灾难无情，正于此，我更感觉到一种更现代更安全的建筑让大家认识和接受是多么的重要。

第二个关键点应该是城镇化政策的影响。城镇化政策作为我国发展的一项重要国策，在2010年取得重大成效，中国已达到47%的城镇化预期目标。根据城镇化规划进程，在基准情形下，在2010-2020年包括城市自然增长的人口在内，我国城镇人口总规模年均增长1650万人左右，到2020年，城镇化率将达到56%左右，城镇总人口将达到8亿左右，这意味着从2010年开始的10年内我国将进行大面积的新城镇建设和老城镇改造。2014年底，国家发改委等11部委在系统内部联合印发《国家新型城镇化综合试点方案》，江苏、安徽两省和宁波等62个城市（镇）被列为国家新型城镇化综合试点地区。这意味着新型城镇化综合试点正式启动。

2012年，北新房屋启动了北京第一个新农村改造试点——密云石城镇项目，大部分农民在入住我们的集成房屋后，都开办了农家乐，一年四季客人不断。新型集成房屋带给大家的，不仅是居住方式的改变，更是生活方式的一种变化。

随着人们对新型集成房屋认识的逐步加深以及国家对新型集成房屋的政策支持，棚户区改造、美丽乡村、绿色小镇等项目逐步有序开展，为集成房屋提供了广阔的市场，为高度集成的工业化制造房屋提供了可持续发展前景，市场发展空间巨大。

第三个关键点也就是去年刚刚开完的城市工作会议以及我国城乡与住房建设部以及地方政府相继出台的一系列支持集成房屋业务和集成住宅产业化发展的政策。2015年11月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署贯彻党的十八届五中全会精神，第一次在国务院会议层面提出：要结合棚改和抗震安居工程等，开展钢结构建筑试点，扩大绿色建材等的使用。2016年2月6日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑。第一次在中共中央层面提出要发展绿色装配式建筑和钢结构建筑。2016年3月5日，李克强总理在全国两会上第一次在政府工作报告中提出：要推进绿色建筑和装配式建筑的发展。 “十三·五”发展规划纲要也明确提出要发展适用、经济、绿色、美观建筑，提高建筑技术水平、安全标准和工程质量，推广装配式建筑和钢结构建筑。因此也可以说集成建筑正迎来前所未有的黄金发展期。

《中国周刊》记者：从个人的专业角度，谈谈这个行业市场推广方面目前面临的问题、解决之道及行业和行政建议。

魏晓梅：我认为集成建筑行业目前面临的问题主要有四个：

第一，产业链不完整、集成度相对较低。集成房屋不仅仅是建筑主体本身，更是完整的一个系统产品，它需要多种部品、部件的专业厂家共同配合，因此，它需要一个全产业链的整合。这也就意味着在产业链上的每一个部品、部件厂家都要参与到设计、制造、安装的全过程，分工合作，精细配合。

第二，集成房屋单位造价仍高于传统建筑。目前集成房屋整体市场规模有限，导致生产规模还比较小，不能够实现标准化批量生产，工业化大生产的优势无法体现，房屋建筑本身的单位造价仍然高于传统砖混建筑，这是集成房屋产品在国内推广的重大制约因素。

第三，行业规范性差。由于目前集成建筑还属于新生事物，尚缺乏与之相应的一系列标准规范，导致市场推广受到一定的影响。

第四，传统观念影响。受制于传统观念影响，对使用新型轻质建材建造的集成房屋感觉不结实、不牢固，影响了集成房屋的市场推广。

市场化的道路是解决问题的关键。一定是市场化的行为才具有永久的生命力，应此，集成建筑首先需要市场对它的认可，我想，这可能需要从多方面来解决这个问题，那就是企业自身提升和政府适度的支持。企业自身一定是通过技术创新手段、对集成建筑精益求精的态度，通过提升自身的核心竞争力，做出真正适用、实用的满足用户需要的集成建筑，而不是为了盲目追求高技术含量而偏离了建筑性能本身的需求。另一方面，政府适度引导，规范市场，让大家真正认识、了解、接受集成建筑。

《中国周刊》记者：对于未来中国集成建筑全行业的发展，您有怎样的展望和期待。

魏晓梅：希望我们能够借鉴日本以及其他发达国家在集成建筑行业发展的一些经验，通过引进、消化、吸收、创新，做出适合我们需要的，有利于中国整个建筑行业发展需要的集成建筑。希望有一天，这种集成建筑不仅在国内的各个地方得到普及，同时，在海外市场也能象高铁一样，成为集成建筑方面的一张“中国名片”。