大型商业综合体消防监督管理难点及对策

李丽石 李佳

摘 要：该文通过分析我国消防监督管理重点中的大型商业综合体现状，以石家庄市西美花街商业广场为例，从火灾荷载、人员疏散、防火分区方面分析了监督管理中的难点和对策。力求为今后大型城市综合体的监督管理提供有效的解决办法。

关键词：商业综合体 亚安全区 防火分区 人员疏散

中图分类号：TU998.1 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2016）02（c）-0118-02

随着经济社会发展，城市建筑越来越向着高密度、大容积率的方向发展，大型的商业综合体数量不断地增加，其客流量大、人群密集、建筑结构复杂的特点也给消防安全带来很大隐患。这从近几年来我国发生的几起有影响的商业建筑火灾可见一斑。2013年10月11日，北京石景山区喜隆多商场火灾造成2名消防官兵牺牲，财产损失1 300多万元。2015年2月5日，广东省惠东县义务商品城发生火灾，过火面积约3 800 m2，共造成17人死亡，财产损失1 173万元。城市大型商业综合体消防安全问题已经引起全社会的广泛关注。消防监督是消防安全管理体系中的重要组成部分，也是消防机构实施消防管理的重要手段。面对大型城市商业综合体消防安全问题的凸显，加强消防监督管理刻不容缓。

针对大型商业综合体的特点，以石家庄市西美花街商业广场为例，探讨其消防监督管理的难点和对策。该建筑位是集高层写字楼、商业广场为一体的大型商住综合体。总建筑面积约30万 m2，其中商业建筑14万 m2，是集购物、餐饮、公共娱乐等多种业态一体的大型商业综合体。其中地下1层为超市，地上1、2层为购物，地上3层为餐饮，地上4层为电玩、KTV、电影院等公共娱乐场所。

1 大型商业综合体消防监督管理难点

1.1 火灾荷载密度大，内装修使用可燃材料多，中庭附近“亚安全区”监管难度大

大型商业综合体商场体量大，商品种类繁多，而且多为服装、家电等可燃易燃物品，火灾荷载密度较大。一旦发生火灾极易造成立体、持续燃烧，往往会造成建筑倒塌事故。以石家庄市西美花街商业广场为例，该商场总平面布局为L型，步行街两侧为建筑的商铺，业态种类复杂，大部分商户为了吸引消费者，对自己商铺的内装修都追求艺术性和可观赏性。例如：三层个别饭店为了装修效果，局部使用木制人造板、壁纸等材料装修，这些新材料往往燃烧性能达不到规定级别。更有甚者让一些可燃的装饰材料直接接触高温区，装饰用电线路设计也不合理，对商业内部的消防安全威胁极大。

大型商业综合体内部竖向管、横向通道多，电梯井、交通核区域等等使商场竖向贯通。中庭等共享空间又使各楼层间、上下空间连为一个整体，成为了高温有毒烟气流动的主要途径。中庭四周商铺一旦发生火灾所产生的烟气必须被控制不能进入中庭“亚安全区域”，即使在中庭附近的商铺发生火灾时部分烟气溢出到中庭，也需要迅速排出，否则会对四周商铺疏散进中庭的人员产生危害，这对日常消防监管造成了极大困难。石家庄市西美花街商业广场对其中庭内采取严控火灾载荷并且通过在中庭内安装智能消防水炮来强化灭火能力。

1.2 人员聚集，空间复杂，人员疏散难度大

大型商业综合体内人员密度高，流动性大。据统计：一般大型城市综合体每天的人流量可达20万人次，营业时间高峰时每平米可达5～6人。一旦发生火灾，人群易出现恐慌，导致疏散难度大。步行街疏散走道和楼梯间防火门处易出现临时设置摊户、堆放货物等动态隐患，不仅遮挡了地面辅助疏散指示标志，还占用了防火间距和疏散通道，造成火灾时疏散困难。再以西美花街商业广场为例，该综合体地上4层设KTV、电影院等公共娱乐场所，闭店时间比卖场部分晚，且营业区灯光昏暗，从内部很难看到出口，加之顾客本身对周边疏散通道、方向等又不熟悉，更是加大了在紧急情况下对人员的疏散和救助的难度。

2 大型商业综合体消防监督管理对策

2.1 减少综合体火灾荷载，加强技术防范措施

减少大型商业综合体内火灾荷载最有效的办法是严格控制商场与仓库分离，减少“前柜后库”的经营模式，同时调整柜台布置，将可燃物多、人流量大的柜台布置在低楼层。在日常消防监督时，要将商业综合体内新增商户作为重点，从装修时严把其装修关，严控其使用的装修材料的燃烧性能。

在技术防范方面，将重点放在加强防火分区防范措施方面。划分防火分区是阻止火势蔓延、控制火情最有效的手段。现行《建筑设计防火规范》对防火卷帘宽度提出了要求，但该条文并为作为强条。实际监管中，大型商业综合体，例如：西美花街商业广场，为了商场整体的通透性，防火分隔仍首选防火卷帘而不是防火墙加甲级防火门。防火卷帘安装和维护复杂，且在关键时刻一旦不能降落或封堵不严，预防火灾蔓延效果就会大打折扣。随着科技发展，目前已有可打188 min的防火玻璃等新材料。部分区域使用特种防火玻璃代替防火墙和卷帘。

2.2 加强消防演习频次力度，制定有效疏散策略

据美国全国火灾防控委员会统计，大约70%的建筑火灾是认为疏忽引起的。不论火灾原因如何，只要人们掌握了疏散逃生技能，就可大幅度减少火灾伤亡。完成疏散的标志是人员离开着火建筑，到达室外安全区域。但对商业综合体，人员在较短时间内不易到达最终的安全区域。此时就应利用步行街和中庭周边“亚安全区”，即人员先从店铺疏散到室内步行街，再进入疏散楼梯间行至室外。消防监督人员必须严格监督步商铺和中庭是否采取有效的防火分隔和严格的消防管理来控制中庭附近“亚安全区”的火灾载荷。

举例来说，西美花街商业广场商业区域由于采取小商铺形式，人员疏散时不能直接进入疏散楼梯，而需要通过步行街回廊进行疏散，地上4层的电影院，每个影厅按规范设计为独立的疏散单元，采用耐火极限不低于2 h的防火隔墙和甲级或乙级防火门，这时可将其作为人员集散空间，防止由于人员密度太大而造成堵塞现象，可将人员先疏散至集散空间，然后分别疏散至安全区域。

在消防安全管理上，商业综合体应将消防演习作为重点。日常工作中需合理制定应急预案，规划疏散路线。安全疏散防火分区的防火卷帘自动落下也可能造成疏散路线与正常交通路线的不一致，在制定应急疏散预案的过程中，应根据场所的具体平面布置及防火分隔物的具体情况，在科学划分疏散单元的基础上，规定不同疏散单元内现场群众疏散线路和现场工作人员的疏散组织职责。要充分考虑火灾时建筑疏散设施及防火设备联动动作对安全疏散的影响，在此基础上确定双向疏散的路线，确保在任何情况下疏散线路的畅通。

3 结语

随着我国城市化进程加快，城市涌现了集火灾荷载大、业态种类多、消防监督难度大等特点的大型商业综合体建筑。在为居民提供更好地的服务的同时，其火灾防控和消防监督作也成为一项难点，还需从火灾防控技术创新、消防宣传等多方面来支撑完善，给消防工作带来了新的问题和挑战。

参考文献

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