北方建筑中高档别墅区景观分析

摘要：园区揽棋盘山风景，依山势而建，林海松涛成为日常家居风景，园区的容积率之间，组团和组团间的容积率略有不同，在如此低密度的景观环境下依旧搭配了公共景观来增强人与人的互动。

关键词：住宅；风景；景观；生态

位于东三省沈阳市的碧桂园在棋盘山国际风景旅游度假区内，距沈阳市中心17公里。周围交通较便利，20分钟直达市中心繁华区域，半小时内可抵达抚顺。总占地约5000亩，目前开发约2000亩，建筑面积共约229万平米。总户数264户，户型种类丰富，为联排及双拼产品，地上面积从160～300平米，均为两层及两层半的设计，属于高档产品。

有5星级的山景酒店作为配套设施，是碧桂园景观一大特点。另外，碧桂园落户沈阳前就曾对沈阳的气候及地理特点作出大量调研，最终落户棋盘山，其所处位置空气中的负离子数是沈阳市区内的6倍，被誉为“城市绿肺”。园区揽棋盘山风景，依山势而建，林海松涛成为日常家居风景，园区的容积率在0.5～1之间，组团和组团间的容积率略有不同。规划设计大部分顺应原有地形，在部分原有地形上建造更美观的地形以制造更多的景观观赏点。结构上布局合理，在如此低密度的景观环境下依旧搭配了公共景观来增强人与人的互动，其所创造的环境空间，层次分明，为居民提供了很大的方便。

总体规划设计，碧桂园的主入口标识略显低调，不过也符合了它的一个理念：高品质不等于外表的奢华，更要注重内在。在进入住区时，就会感觉到很强的生态气息。主干道两侧设置了很宽的绿化带，笔直地将行人和车辆引向园区，流畅的道路空间设计使入户更为直接。

碧桂园的平面规划既不死板又不杂乱，拥有超过40的绿化率，体现了低层住宅绿化的优势，既达到了很高的绿化率，又不浪费用地。园区内除中心景观外，重点景观均以林地和坡地景观为主。中心景观贯穿的水景还有景观特色鲜明的组团空间，让居民最近地接近自然。

此举使园区的平面布置得到了充分的发挥，更多层次的空间给了居住者良好的居住体验，在住宅的周围做了更大的高低差以拉开空间，在空间上形成了主次关系（图1），以建筑为重点，结合地形高差，设置疏密有度、层次丰富、空间宜人、流线及功能合理的主要空间景观形态。在场地分析中可以发现：主要景观向宅间放射渗透，同时有竖向的垂直落差。作为社区主要室内功能场所的山景酒店，布局于园区的主要绿地空间的节点上，成为景观空间布局的重要因素。以此为前提，在景观设计的策略上采用围合与开敞相结合的形式，围合与开敞空间交错设置，形成完整的主要序列景观。在空旷的空间中创造出宜人的灵动空间，无论是俯视还是鸟瞰，都有良好的视觉体验。山景始终贯穿于视野中，组团与组团间和住户私属园林空间地块大小比较适合，布局形态灵活开放，有静有动，造型有疏有密。

街道交通和户型关系恰当。园区内绿地道路等系统脉络清晰，并能很好地组织整个居住区中的各类园林空间。在整个园区的规划中将功能划分得清楚，园区周围用原有山坡进行围合（图2），坡顶为原有常绿树木，可以体现出领域感，保证了居民的私密性，同时既不会干扰到居民的观景视线，也不会让人感觉到压抑。

有的观点认为像别墅、联排别墅这样的高绿化率低层住宅一般不用设立公共景观。因为住宅类型本身有较好的私属园林环境，绿化率也很高，公共景观显得没有必要。碧桂园的园区内依然设立了位置合理的公共景观。一般居住在别墅里的人都是有自己的车，去哪也都是开车，但人们在住区内活动就需要步行到达，这时公共景观合理的位置就显得尤为重要，会更体现出人性化的设计。碧桂园园区公共景观中的广场与水景的配合让园区里显得十分活跃，为交往活动提供了场所，方便了居民，有效地增加了居民的参与性，更显人性化，提高了景观的品质。

园区内色彩的好坏直接影响到人们的第一感受，所以色彩一定要整洁和整体。碧桂园外立面的设计上相对传统，色彩上与园林景观设计衔接得当，整体颜色随组团一致，与周围的植物和设施等搭配显得温馨复古。

品质的展现就是审美和功能的完美结合，园区内的休闲广场设计得十分人性化（图3），园区的坐凳和桌子等功能设施与园区整体色彩相搭，其风格也和园区的风格一样，饶有古韵。

住宅周围植物的搭配上采用了北方常见的树种，建筑周围运用如五角枫、蒙古栎等高度大于13米的高大乔木进行配景，乔木和属下的灌木球与地被形成丰富的层次，将空间进行拉伸和延续，并用不同颜色的绿篱和魔纹寻求颜色的丰富。集中景观区有常绿乔木云杉桧柏等来塑造景观的冬态，保证一年四季景观都具有观赏性。

在功能设施的建设上该园区也同样体现出了高品质特征。风格统一的标识牌每个路口都有，每家每户的信箱也是经过统一设计。由于园区内的功能设施比较多，样式比较复杂，能保持一致的风格就很不简单。碧桂园的景观细节设计得很到位，如被卵石覆盖的雨水井盖、与休闲广场上木凳材质一样的音箱罩。

多层住宅的种类比较多，一般是指4～7层的住宅，多层住宅可作如下分类：楼梯间式、外廊式、内廊式、跃层式、点式、特种形式等。此外，由于水平和垂直方向的变化，又形成了错接、转角、阶梯、变层高、错层、跃层等住宅类型。

龙湖铜雀台位于成都市二环路东二段，建业路北处。铜雀台作为龙湖花园洋房成都首发作品，总共7层，带景观电梯，一、二层及六、七层为跃层，中间的三、四、五层则为板式平层户型。项目总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积约27万平方米，总户数约230户，绿化率为30%。铜雀台打造了现代简约的经典环境元素。

从总体规划设计来看，以往的多层住宅绿地一般呈条形，比较干篇一律，可识别性较差。龙湖铜雀台对这种行列式布局的住宅环境做了改进，分成两大组团，园区的平面规划总体较开敞，平面布局上没有采用传统的呈行列状布局，而是利用建筑围合成了较为宽敞的公共景观，形成的空间形态也比较多变，能够争取到住户的良好朝向。此外，通风和采光较好，增加了住区的健康性，解决了宅间和宅旁绿地的分布分散，不利于形成良好园林空间的问题，改进了宅间绿地过于狭长的状况，增加了住户的观景面。

以自然树林呼应园区内景观，半遮掩的入口标示与景观相融合。树的尺度、形态搭配得当，形成了园区内的半封闭空间，有良好的透视及归属感。入口标识后起土坡，土坡以景石点缀，景石半掩在绿化中，凸显了景观的生态主题。

人文庭院，在楼间设计了供人交谈和休息的景观庭院，解决了以往多层住宅中活动空间少的问题，并以人工的手法实现对自然景观的营造及超越，提炼中国景观设计优点，将其意境而非具象符号化的因素融入居住区内，利用景观元素从视线感受加大了绿化面积。利用树木形态弱化了建筑间距近、容积率高的不足之处，遮挡建筑之间的视线干扰，通过植物的过渡，让对面的楼体也一并被纳入景观行列。岗亭、廊架做到了与场地周边的气氛充分融合，景观设计也与建筑的主题相呼应，景观与建筑风格相协调、统一，将社区文化打造得更为明显，并考虑了当地的自然环境特征，营造了与之相匹配的环境氛围：生态自然、静蔽、低调、精致，保证了良好的庭院景观效果。

宅旁绿地，以往的多层景观对宅前和宅后的绿化较重视，而宅旁绿地则相应地被降低了关注度。该园区的景观设计很好地解决了这个问题，在住宅两侧设计了树池或地形，通过种植有层次的绿化将楼体遮挡、软化，形成良好的透视，在一些较窄的空间里栽植竹子、梅花等有意境的植物，营造了很有诗意的环境，赋予了小院独有的生活情趣，将常被忽略的宅旁景观变成了引人注意的景观节点。

亲水空间，在园区的东北角有一个大的水景，外形设计简洁现代，与岸边的植物形成呼应，给环境带来了良好的空气和湿度，结合休闲座椅等功能设施，给居民提供了一个良好的休闲和观景的场所，使之成为了一处景观的亮点，提升了多层住宅的总体品质。

道路，由于平面的布局合理，给人行道的设计提供了良好的空间。人们见多了多层居住区直来直去的活动空间，蜿蜒的楼间小路就会使人的感觉更惬意。婉转的小路穿梭于建筑之间，道路与道路设计了借景手法，让景观和景观间的联系更多，更整体。车道宽6米，两边各有1.5米的绿化道，道路和绿化应虚实相结合，对小品的竖向做绿化包装。在行路树种的颜色搭配上考虑了季相变化的情趣，使得车辆在6米宽的车道上行驶时感觉很舒适自然。青石古朴园林道路，追求自然。

植物，龙湖的植物搭配一直是其品质被认可的关键之处。通过适当的植物搭配形状保证了园区内建筑的私密性，形成住区有效的绿色立体屏障，多种植常绿的植物形成丛林山坡可以有效阻隔外界的噪音和干扰，同时为住宅部分提供良好的景观效果。

在色彩的搭配上有虚有实有变化，提取有文化感的元素结合植物搭配，丰富了景观设计内容。在公共景观处营造了较大的景观树丛，种植风格枪挑形态错落，乔木、灌木、地被、花草按层次分布，地被和花卉以点缀为主，布置在灌木丛之前或之间，形成第一层次。

人与人之间的交往活动之所以会发生，其空间的环境质量、位置、细节的设计也决定了人们是否喜欢这个空间。在景观设计时需要注意空间的私密性设定，在共享空间里要满足人与人之间的“私人聊天环境”来设计一些半公共空间等。利用一些景观小品和构件或者植物进行分隔或遮挡的设计，或者是利用身处位置的水平变化，如：座椅的高度变化和布置位置等，设计出一些半封闭的半私密空间来。

参考文献：

[1]薛霞.我国园林植物造景的现状及发展趋势[J].农技服务，2008，（01）.

[2]王欣.美国当代风景园林大师──J·O·西蒙兹[J].中国园林，2001，（04）.

[3]刘滨谊.21世纪中国需要景观建筑学[J].建筑师，1998，（02）.

作者简介：

张佳怡，硕士研究生（沈阳建筑大学），吉林农业科技学院水利与土木工程学院助教。研究方向：设计艺术学。