关于公共空间下商业空间的设计探究

刁海涛　宫振杰

随着我国经济的快速发展，人们对建筑的认识也在不断提高，商业空间已经成为当前人们对建筑变化评估的重要标准。本文通过分析商业建筑的重要设计标准，讨论商业建筑中的公共空间构造。同时对影响商业建筑公共空间的因素加以分析，全面解析商业建筑公共空间的设计，如原则、手法、构造以及环境等。

引言

随着我国经济的快速发展，商业建筑在人们生活中的地位也在不断提高。当前的城市建设中，商业建筑所呈现的形势不仅仅是传统的商业功能，其已逐渐渗透为活动的组织者及商业精华部分，在长期的发展中，商业空间已成为生活的核心。

商业建筑概论

商业建筑作为现代化城市活动中心，其覆盖范围极为广泛，旅馆、办公楼、娱乐场所、餐饮场所、百货超市、购物中心以及超级市场等，客户的需求不同 、服务的对象不同，决定了商业建筑的多样化发展。在城市商业建筑的不居中，商业建筑主要以大型设施和商业群体为间架结构，实现中小型商业设置结构网点。

商业建筑为社会提供了开放性空间，其给社会提供了很大的便利，融合了社交、休闲以及娱乐等性质，形成了一种全新的社会化公共空间。商业建筑从其结构形式上可以分为出入口空间、商业内街、中庭内庭院以及内广场等形式，其平面围合关系表现如图1所示。

商业建筑公共空间的构造

1.商业建筑公共空间的基本特点

商业空间作为城市外部空间和建筑主体空间的纽带，其受到了来自城市景观、城市交通以及城市布局等多重因素的影响。这些因素在限制其发展的同时，也在某些方面起着不同的反作用。和其他大型公共办公建筑空间相比较，办公空间的使用性质更为稳定，其时效性强，人流量大，其公共空间多为交通性较强的空间，尤其是大堂、电梯室以及楼梯间等。因此，办公建筑公共空间的开放性以及使用效率大大不如商业建筑的公共空间。相比较中、小型公共建筑空间，其使用形式以及使用要求基本相同，但是其受到的内部因素以及用地条件的限制不同，其在规模、形态以及侧重点方面都不尽相同，商业空间受到城市建设的影响比较大，尤其是大型商业公共空间，其规模和体型较大，能够创造更多类型的公共空间。总体而言，商业建筑拥有商业性强、城市开放性大、交通组织复杂多变的特点。

2.商业建筑公共空间的构成

当前我国商业建筑空间的构成主要分为两个方面，分别为外部开放性公共空间以及内部公共空间。例如，在杨·盖尔的《公共空间·公共生活》中表现了街道和广场两种结构形式。街道表现了凯文·林奇城的布局，广场表现了其节点构造，这种形式是开放性公共空间和内部公共空间的原始表现。

外部公共看空间多数为城市结构，如室外商业广场、步行街以及商业建筑室内外过渡空间等，这种布局初步显示了开放和流动的特性。一方面展现了独特的商业文化和商业气息，另一方面也展现了一个城市周边的环境信息。如图1所示为北城鸿顺商业广场。其外部尺寸较大，功能相对复杂，受到城市空间环境的影响最大，其功能相对复杂。与周边的环境及交通形成了一个完整的空间形态。对于商业步行街而言，其主要展现为室外商业步行街呃室内商业步行街，当前的步行街比传统的步行街更加完善，增加了休闲、娱乐以及流行等元素，实现了多元化共存的商业空间环境，这种形式作为现代化商业模式，其往往将一个或多个商业建筑联合起来，形成一种展示平台。例如图2所示为上海南京东步行街。

内部公共空间，由于其公共空间类型繁多，在结构形式上可以划分为三个部分；分别是交通空间、服务空间以及景观空间。但是按照其使用性质以及空间形态划分，可以分为节点型空间以及路径型空间，前者相当于公共空间中的广场部分，后者相当于商业建筑公共空间内部的有机整体。对整个空间起着协调和相互穿插的作用。节点型空间主要有门厅、过厅以及中庭等。对于路径型空间，主要指移动通道，其布置形式决定了商业建筑空间内部的布局，其不仅仅要展现出其穿插性、方向性以及引导性，还要对节点有着稳定联系，同时还要肩负交往、观赏以及休息等功能的平台。如图3所示为公共路径的表现形式。

3.商业建筑公共空间的职能

商业建筑之所以脱离传统建筑性质，是因为其主要为了提高其自身的竞争力和吸引力，形成一种新的商业模式来获取更大的经济效益，这种模式给人们的生活方式带来了很大的便利，利用人们的闲暇时间来创造价值。由于商业空间的开放性和不稳定性，商业建筑让购物人群深入环境中，加深消费人群的情感投入，提高消费人群的购买能力。一些商业机构甚至利用商业建筑这个平台，举行一些公共活动，给不同的消费群体提供需求，提高了经济效益和社会效益。此外，商业建筑还兼顾着①交通职能，实现商业广场、轨道交通以及道路停车场等大型场所的连接。②景观职能，满足人们参观及融入社会，融入人们对美的认识深度。③社会文化职能，让人通过这个平台，表现出不同的感受，同时将这种感受进行传达，提高了人们对舒适度的要求，已经不在满足物质，更是在精神上实现享受。

商业建筑公共空间的影响因素

由于大型商业的种类繁多，管理方式复杂多变，因此商业建筑公共空间的影响因素将会受到多重因素的影响，从广义的角度进行分析，影响商业建筑公共空间的主要因素表现为商业管理模式以及城市消费行为。

1.商业管理模式

随着商业建筑的类型逐渐增加，其运营管理的方式也多种多样，但是商业管理的模式并非错综复杂，总体可以分为三类，即：百货商店、超级市场以及购物中心。（1）在我国的商业建筑发展过程中，百货商店一直作为发展的重要代表，在百货商店的管理模式中，管理者仅仅是单向地进行经营以及管理。虽然我国商业的计划经济逐渐与市场经济接轨，但在商业管理的过程中各种问题都接踵而来，在商业空间的承租问题中，承租户的频繁变动给管理者带来更多问题，并且在商店的服务管理以及商店质量、信誉等方面难以达到理想要求。（2）超级市场使得商业空间得到了充分利用，其管理模式是商业零售中的典型，以开架自选为主要销售模式，充分利用了仓库以及厂房等超大空间，再对空间加以装饰。（3） 购物中心管理模式的主体性较强，可以利用出租场地增加商业空间来提高商业利润以及服务质量。

这些商业管理模式不仅对商业空间有着较大的影响，在很多方面也影响着公共空间的设计，如：租赁管理、营销管理、服务以及物业管理等。百货商店或市场中，其管理模式十分单一，一般情况下并不对外出租经营者所属的闲置店面或其他空间，但是购物中心中的各承租户并不占用公共空间，其公共空间的完整性较强。一套完整的营销管理策略直接影响着公共空间的利用，例如：圣诞节日时，各个商场以及超市中放置的圣诞树、圣诞老人、多彩灯以及各种彩色气球、丝带等都由管理公司直接进行管理，统一组织工作人员进行布置。服务管理中所涉及的公共空间环境卫生的保持以及公共空间的交通顺畅等，对公共空间的高效利用有着重要作用。

2.城市消费行为

商业建筑是城市经济快速发展的必要组成部分，商业活动在城市中的展开情况直接反映了城市的发展状况以及城市居民的生活状况，同时商业建筑中的公共空间设计也与城市的文化及周边居民的生活习性有关，所以在设计商业空间下的公共空间时需要充分了解城市周围环境。公共空间的设计在很大程度上关系着城市的消费情况，例如：在阴雨天气中，消费者会因为恶劣的天气很少出门消费，但是如果在一些公共空间下设计商业空间，让消费者在安静闲适的空间中进行消费，消费成果会有大幅度提升。如下图为上海市长宁区的西郊百联内广场。

商业空间的环境是人们在选择购物时的一个关键考虑因素，随着人们对生活水平要求的不断改变，越来越多的人要求在消费过程中能够享受休息、聊天等服务，这就需要管理者为消费者提供更多的公共空间。此外，管理者在公共空间加以利用，能够对消费者的购买欲望起到更大的冲击作用，刺激消费，例如过于狭小的中庭空间会给人以压抑、局促的感觉，而大型的中庭空间更能让人以轻松的心情购物，如下图为两种空间的对比。

商业建筑公共空间设计

1.商业建筑公共空间设计原则

商业建筑公共空间的设计原则主要体现在整体性、多样性以及经济性等方面。（1）整体性。公共空间的设计需要根据所处城市的设计理念，将公共空间与建筑商业空间充分融合，形成一个统一的整体。商业建筑形态的多种多样，使得公共空间的形态发生了很多改变，对于两种空间的形态有以下几种：

商业空间内的子空间也需要与公共空间保持一致的设计，如：商业空间内一般会设置电梯、雕塑以及家具等供消费者休息以及欣赏，但是这些设施在安排时不仅需要满足交通条件，还要考虑到设施的放置是否会影响人们购物的心情以及视觉效果等。（2）多样性。公共空间的各个子空间在设计时会根据其功能的不同设计出各种形式，这些多样化的公共空间不仅会满足消费者的消费心理，还会给人以轻松的享受。（3）经济性。商业建筑中的公共空间在设计过程中必须达到经济性的标准，公共空间相对于商业空间而言，并不能直接通过公共空间为商业获取一定的收益，只是为商业的发展起着辅助作用，充分利用消费者的心理特征，设计出经济合理的公共空间。

2.商业建筑公共空间设计手法

公共空间的设计手法主要包括在分隔中渗透、尺度、过渡以及构成等。在公共空间设计中，经常会使用分隔的手法，但分隔是相对的，并且在分隔的过程中会出现不同层次的渗透，公共空间不仅要开放、公共，还有具有半私密的特点，给消费者提供一个安全的活动场所。尺度是衡量一个公共空间的设计是否合理的重要依据，如消费者在外部空间需要步行的长度，我国的步行商业街的长度一般在400-500米范围内较为合适。过渡是人们从当前空间到另一种空间转换的过程，公共空间的设计必须考虑到设计过渡后给人们带来的感受，使人们在消费的过程中体会到环境变化的乐趣。

3.商业建筑公共空间构造设计

构造设计可以概括为以下几点：平面型、台座型以及下沉空间型。平面型构造是利用建筑物与建筑物之间的空间，设计成为人们挡风挡雨、可以休息的公共空间。台座型构造是利用城市的步道系统，将空间设计成更为广阔的公共空间，同时为附近的交通提供便利。下沉空间型构造对交通的影响较小，给人带来更强烈的安全感，在空间的设计以及层次方面具有更多的优势，是现阶段公共空间构造设计的重要方法。

4.商业建筑公共空间环境设计

环境设计是公共空间设计中十分重要的环节。首先，照明是公共空间得以体现的关键，只有通过照明的光才能使公共空间的整体造型得以显现，也可以通过照明改变建筑物的视觉效果，使用装饰照明，也可以营造特殊的商业气氛。其次，色彩会给消费者带来视觉上的冲击，根据有效数据显示，在商业空间设计中增加色彩的设计可以使整个空间的效果在原有基础上提高30%-50%，根据商品的不同特点选用适当的色彩加以装饰空间，会给消费者营造更加舒适、亲切的氛围，从而刺激消费水平的提升。最后，景观不仅能够美化空气，在公共空间中摆放一些绿色植物还可以吸引顾客的注意，相较于其他的装饰设施来说，盆栽类景观成本较低、便于布置、摆放较为灵活，是商业建筑公共空间中必不可少的一部分。

结语

公共空间下商业空间的设计受到多方面的影响，在设计过程中需要结合设计原则、手法、构造以及环境，打造更受人欢迎的公共空间。但本文在空间的整合设计以及空间形态等方面没有进行深入地探讨，在商业建筑公共空间构造的概括中还存在欠缺，需要在今后对这些方面进行深入探讨。

（作者单位：长春工业大学）