建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究

耿 万 清

(山西晋设拓凡建筑设计咨询有限公司，山西 太原 030013)



建筑工程造价管理中BIM技术的应用研究

耿 万 清

(山西晋设拓凡建筑设计咨询有限公司，山西 太原 030013)

简要概述了BIM技术的特点，分析了现阶段我国工程造价管理中存在的问题，并从工程决策、设计、招投标、施工、竣工等方面，深入剖析了BIM技术在工程造价各个环节中的应用，有利于提升工程造价的管理水平。

建筑工程，造价管理，BIM技术，应用

0 引言

现阶段国内工程造价基本上都是依照设计院施工蓝图计算工程量的，然后在此基础上将计算所得的工程量进行价格组定。整个流程都要依据工程量计算规则进行加减与归类，任务量庞大而且繁琐，严重降低了工作效率。并且计算结果被诸多因素影响，很难保障其精确度。在这种情况下，BIM技术的诞生以及应用，有利于提升工程造价的准确性与效率，对工程造价管理各个阶段产生了很大的积极意义。

1 BIM技术的概述

Building Information Modeling也就是所谓的BIM，即建筑信息模型。BIM技术囊括了建筑原价性质、几何学、数量以及空间理念等众多领域。其既是一种技术，又可以说是方法，主要是把建筑整个生命周期展示出来，是一种由计算机三维模型组成的数据库。此数据库信息在建筑寿命中属于动态存在，一旦施工与市场出现变化，负责员工也将BIM数据进行适当调整。全部参与者都能够享受到更新之后的数据。在项目的各个环节，以不一样的参与者利用BIM在其中插入、提取以及更新与数据共享，从而折射出各自的业务职责并支持决策，以此协调作业。

2 现阶段国内工程造价管理中出现的问题

2.1 与市场要求不相符

就现阶段国内工程造价模式而言，已经突显出与市场脱节的问题。由计划转向市场经济体制的发展途中，为了增强政府对工程造价的宏观调控力度，我国这方面开启了静态与动态相统一的管理模式。也就是说各个地区主管部门同样使用单价法编制呈现地区平均成本价的工程预算定额。实施价格管理，并要符合分阶段调整市场动态的价格，成功将指导价与指定价相联系起来，以此定期或不定期公布造价指导性系数，从而在此基础上明确工程造价。这样的管理手段推动了计划转向市场经济体制的发展步伐，只是在市场经济体制的不断深入发展下，当前工程造价管理体制依然带有明显的计划特色，这在一定程度上影响了国内工程造价的进步。

2.2 计价方面的区域性现象

现行工程造价行业中较为常用的是地区定额计价方式，这带有明显的区域特征。这是由于工程计价的区域性与各地计价标准之间存在的差异，造成造价机构亦或是人员自己这方面的经验与数据也呈现出明显的区域性特征。所以在造价机构对不同地区的项目展开估价的时候，此方面积累的经验与相关数据实用性也就不太强了。但是此方面的经验积累却是历史造价指标，累计的相关数据也是造价机构业务生存的重要依据。

2.3 难以实现数据高效共享

项目造价数据难以实现高效共享是现行建筑工程造价管理中存在的又一大难题。在管理过程中，因为需要分析阶段工程的造价数据，所以要对数据进行拆分与加工操作。因造价师难以在工作中将自身所累积的造价数据与他人共享，使得与其余相关工作人员无法实现协同工作。这严重影响到工程师与相关人员之间的沟通效率，阻碍了各部分之间数据转换的及时性与降低了有效性。从某种角度而言，也是现阶段国内建筑企业三算对比造价管理制度没有发挥出应有作用的重要因素。

3 建筑工程造价各个环节中BIM技术的应用

3.1 BIM技术在决策环节的应用

在项目此阶段工作内容就是协助建设企业选比设计方案，因此此阶段的工程造价对计算单元的项目造价比选的掌控远大于对分部分项工程量与工程单价的掌控。从某种程度而言BIM技术的应用史也是其数据的累积史，在累积数据的基础上抽取造价指标，尽快指导工程估算造价。比如说，经过类型相似的工程单方造价，也就是对此项目大约所需要的资金做一个估算。借助BIM数据库里面含有的历史工程模型实施相应的调整，以此就可以估算出新建项目的总体投资。这在一定程度上增强了新建项目对投资额度估算的科学性与精确性，有利于建设企业筹措足够的资金。

3.2 BIM技术在设计阶段的应用

此阶段基本工作就是设计概算与施工图预算。根据相关数据统计得知设计阶段对工程造价产生影响的因素高达35%～75%。所以提升设计质量，促使方案不断优化升级对于工程造价而言，是影响其控制程度的关键性因素。利用BIM模型开展工程造价的数据预测，能够最大限度的增强预测的精准性。企业BIM数据库在应用过程中通过不断积累各种项目的历史指标，即不同部位钢筋与混凝土含量指标、类型不同区域不一样的造价指标等等，促使相关设计工作人员从其中收获历史数据与有关设计指标。尽可能完善的实现限额设计，有效减少建造成本以及后期成本中不必要的浪费。

3.3 BIM技术在招投标阶段的应用

此阶段工程量的计算是要耗费众多造价人员的时间与精力，在现行工程量清单计价模式下，招标与投标方均应计算两遍工程量。招标方不但应计算清单量，还应计算标底定额消耗的工程量以及仔细对清单项目进行特征描述。但是受到计算人员与规则差异的影响，两次计算所得结果也会有所差异的。随着BIM技术的发展与深入应用，建筑企业亦或是造价咨询企业已经能够依照设计单位给予富含充足数据信息的BIM模型，尽可能用时最少的抽调出工程量信息。依照项目特征编制精准的工程量清单，在一定程度上有利于减少清单漏项以及错算之类的问题，从而使得施工阶段工程量引起的问题出现概率得以控制。

3.4 BIM技术在施工阶段的应用

将计划投资额当作造价控制目标值是此阶段造价控制的基本思想。在图纸会审过程中，通过利用BIM模型能够在一定程度上方便不同专业的数据整合工作以及多维碰撞检测工作。有利于更加直观清晰的发现问题，有效降低工程变更与返工的损失。基于3D-BIM模型基础上再加上成本与实践就能够成为5D-BIM模型，建设单位可以科学合理的安排资金计划与进度计划，然后对工程进度款支付情况进行及时审核。通过利用BIM模型中材料数据库积累的信息，施工企业能够在施工阶段根据签署合同条约严格控制材料的用量，有利于保障材料价格的合理性，最大限度的发挥出限额材料的作用。并及时掌控工程成本信息，有效对成本进行科学合理的动态管理，便于多算对比与成本分析工作的开展。

3.5 BIM技术在竣工结算阶段的应用

竣工结算传统方式就是在二维图纸的基础上进行竣工结算工作，结算过程复杂，工作繁琐，不利于结算工作效率的提升。其主要是通过计算出施工图纸中存在的工程量，然后参考设计变更单与工程联系单相关信息的基础上开展工程量计算工作，可见工程项目传统竣工结算流程的繁琐程度。仅工程量核对方面的工作来看，两边的造价工程师均应根据各自工程量计算书依次进行核对。若是存在较大的情况，就应根据各个轴线的计算公式严格核查工程量的计算过程。利用BIM技术能够成功实现三维可视化的审核对量，在一定程度上能够对结算资料的完备性与规范性产生较大的积极意义。

4 结语

BIM技术在工程造价行业有了不小的突破，只是还处于初始阶段，还未能在工程造价管理中充分发挥出自己的优势。当前BIM技术的应用主要集中于招标与计量、计价这三方面。但随着BIM应用环境的逐渐成熟，其在造价管理中也会得到更大的推广与拓展。从而推动造价管理步入精细化发展道路，有效降低管理成本，实现高效透明管理。

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Application research of BIM technique in building engineering cost management

Geng Wanqing

(ShanxiJinshetuofanBuildingDesignConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030013,China)

The paper briefly introduces the BIM technique features, analyzes current domestic engineering cost management problems, and analyzes the application of BIM technique in engineering cost from aspects of engineering decision, design, bidding, construction and completion, which will be good for improving engineering cost management level.

building engineering, cost management, BIM technique, application

1009-6825(2016)11-0238-02

2016-01-21

耿万清(1982- )，男，助理工程师

TU723.3

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