实例分析高层建筑施工技术及管理控制

王小林

（南京红太阳房地产开发有限公司，江苏 南京 210031）

实例分析高层建筑施工技术及管理控制

王小林

（南京红太阳房地产开发有限公司，江苏 南京 210031）

高层建筑与中低层建筑相比通常需要更大的投资以及更长的施工工期，且施工工艺相对复杂。高层建筑的主楼工程对于整个工程的施工工期和建设质量具有很大的影响，因此，在现代高层建筑的施工过程中通常都加大科技投入或者人力投入来尽可能地缩短主楼施工工期，提升整个建筑项目的经济效益。另外，建筑工程的质量涉及到工程的每一个环节，它要求相关工作人员必须本着科学严谨、认真负责的态度来开展相关工作。文章以某高层建筑工程作为实例，来对其施工技术及管理控制进行了探讨。

高层建筑；施工技术；管理控制

0 引言

随着我国城镇化政策的逐步推行，我国城镇化速度逐渐加快，高层建筑正在逐渐地成为现代城市的标配。和中低层建筑相比，高层建筑具有更多的层数以及更高的高度，且结构更加复杂，因此也使得高层建筑的施工难度不断增加，对于施工企业的施工技术以及管理水平的要求也愈来愈高。在这种情况下，想要保障高层建筑的整体质量，就必须不断加大科技投入，提升工作人员技术素养，另外还要制定完善的施工方案和施工制度，严格要求工作人员按照相关要求进行施工。

1 工程概况

该高层建筑供26层，地下部分2层，负一层是设备层，兼具着居民自行车库的功能；负二层是平战结合的五级人防。地上部分24层，都为居民居住使用，在24层楼顶的局部还设计有2层的小塔楼，主要作为电梯机房以及储藏室来使用。整栋建筑整体呈现出蝶形平面状，总建筑面积26757m2。

2 各个子工程的施工技术控制方案

2.1 降水工程

为了确保工程基础中基坡的稳定性，整个工程的降水工程需要持续设计直到楼层完成，施工过程中设立明沟联结蓄水池来排泄抽出的水。同时在基坑的周边1.5m位置设立安全护栏，防止施工人员不小心掉落，提升其安全性；安排工作人员对抽水管路和水泵进行24小时巡查，保障降水工程的顺利开展[1]。

2.2 土方工程

高层建筑的基坑挖掘以及地基处理都应该交给专业的公司来实施，施工人员进驻施工现场后可以直接对基底混凝土垫层进行施工，基底距离自然地坪的高度为5.78m，局部区域的高度为7.28m，整个工程的放坡系数为1∶0.5，地基工程为钻孔灌注桩复合地基。施工完成并对其进行检查后才可以开始回填土工程，回填土工程施工中要运用打夯机将土分层进行夯实，严厉禁止用自卸车辆以及推土机直接进行填土，以便确保整个回填土工程的质量，尤其是要注重对自行车坡道位置回填土夯实的质量。

2.3 钢筋工程

基底保护层工程完工之后就开始绑扎底板钢筋，但是需要特别注意的是要对马凳高度进行严格把控，以便确保上铁钢筋位置精准。整个工程中基础墙体以及结构墙体的钢筋施工方式相同。满足工程对钢筋数量以及尺寸的需求外，还应该运用梯子筋来隔开钢筋网，以便确保钢筋网之间的间距符合要求。对于水瓶设置的梯子筋，搭接头应该错开50%，梁内错开25%，并且钢筋受压部位以及受接部位要严格按照相关规定要求确定接间错开数量[2]。

2.4 模板工程

运用组合钢模版来对建筑的地下室墙体进行施工，安装方式选用预拼装方式，一次性将模板安装到顶板的下皮。在对负二层进行施工时，考虑到模板的形变问题，应该运用组合钢模板对其进行支撑；负一层顶模板可以选择使用多层竹编板。对于建筑主体结构的墙体施工中应该选择木模板，争取最大的经济效益。建筑最上部的2层小塔楼因为面积比较小，可以选择使用组合钢模板，施工方式与地下墙体一致。另外，在模板工程施工中应该严格按照相关规定对模板的刚度、稳定性、接缝等参数进行施工，相关技术人员要将交底工作布置完善，并做好施工过程的检查，严把工程质量关。

2.5 混凝土工程

工程中混凝土应该在搅拌站进行集中搅拌，运用机动翻车对其进行运输，对于板底以及基地垫层工程选用商品混凝土进行施工，其他工程的使用的混凝土应该在现场进行搅拌制备。在施工过程中要明确混凝土原材料以及外加剂的混合比例，对其进行严格控制。经过检测合格之后才能够对基础垫层进行施工。该高层建筑拥有地下层，在地下层施工过程中为了避免内外部温度差使混凝土产生裂缝，应该对混凝土浇筑完成之后的内外温差进行严格控制，具体的措施有采用低热水泥、降低水泥使用量、在混凝土中掺加减水剂等。在对建筑主体墙体进行浇筑时应该分3次进行浇筑，每一次都在40～50cm之间；在对顶板进行浇筑时，要选择平板振捣设备来进行振捣，以便于尽可能地使混凝土密实，提升其质量。在浇筑中，混凝土的虚铺厚度应该要稍微高于模板的厚度，浇筑完成后可以使用铁尺或者大扛来抹平其表面。

2.6 砌体工程

在砌体工程施工开始之前，应该先依照砖墙设计的位置弹出轴线和边线，并在砌砖前先开展摆砖测试，确定灰层的厚度。在砌砖过程中应该运用“三一”砌筑方法；对于砖体之间的竖缝选择加浆以及挤浆的方式，从而确保砖体之间的砂浆饱满度，压力禁止使用水冲浆的方式对砖体进行灌缝。该工程中墙体转角处要和墙体一同砌筑，依据墙体的高度每隔0.5m就设置一根水平拉筋，且拉筋要锚入墙体内部和内部的钢筋进行焊接连接。非承重墙属于二次砌筑工程，应该在装修工程中进行施工。

3 高层建筑施工的质量控制方法

3.1 钢筋工程

3.1.1 依据工程的不同要求采用不同的钢筋连接方式

高层建筑钢筋工程在梁、班的施工中收尾端头的钢筋都会带有弯钩，一次不可以钻则采用单向直连的方式对其进行连接，而且应该选择正反丝直螺纹的方式；另外，梁工程中钢筋的使用量比较大，端头钢筋非常容易产生误差，因此应该采用冷挤压方式来对其进行连接。不同规格钢筋的连接方式选择如表1所示。

表1 不同规格钢筋的连接方式

3.1.2 钢筋连接质量控制

在钢筋连接中不能够出现任何丝扣外漏现象，在连接完成后还要运用扭力扳手对钢筋的接头质量实施抽查检验，确保连接质量。运用冷挤压方式连接钢筋指的是在需要连接的钢筋一端套上套筒，之后运用液压挤压机挤压套筒使其发生形变，从而完成钢筋连接的过程。但是需要注意的是，在运用这种方式对钢筋连接之前一定将套筒以及钢筋端头的铁锈以及杂质去除，同时还要将套筒对钢筋进行试套，如果钢筋本身有形变致使套筒无法套上时，应该采用砂轮对其进行修磨直至能够套上为止。在挤压时，要使加压机压接带和钢筋的横肋垂直，另外，积压过程应该由套筒的中间部位逐步向端部扩展[3]。

3.2 混凝土工程

3.2.1 混凝土泵送环节的质量控制

高层建筑对于混凝土的使用量是非常巨大的，并且由于其层数较高，所以对混凝土的强度性能还有很高的要求。当前，我国高层建筑施工中通常都会选用泵送混凝土。因此，为了确保工程浇筑的质量，就必须要对泵送混凝土的配比进行严格控制。现在我国泵送混凝土中通常都会采用粉煤灰以及外加剂的双掺技术。掺料技术、外加剂技术、泵管布设技术、车辆操作技术、泵送设备技术的进步不断刷新着我国高层建筑中泵送混凝土的输送高度，提升了高层建筑的质量[4]。

3.2.2 混凝土浇筑环节的质量控制

混凝土浇筑时应该先在一个部位开始，在混凝土在该部位形成扇形流动后继续在其坡面上进行浇筑。特别需要注意的是，混凝土的浇筑过程一定要确保浇筑的连续性，两次浇筑间歇期不能超出混凝土的初凝时间。混凝土浇筑完成后，施工人员要在12小时之内选用合适的方式对其进行保湿处理，以防混凝土因为脱水出现裂缝，影响工程质量。

3.2.3 施工缝的留置和处理

合理的施工缝对于混凝土工程来讲是非常重要的，它能够有效降低混凝土出现不规则裂缝的概率。在高层建筑工程中，柱施工缝应该留置在梁下皮以上1cm的位置。梁板的施工缝部位最好设置在次梁跨中间1/3的范围内。

4 结语

总而言之，高层建筑具有投入大、结构复杂、施工周期长等特征，因此增加了在实际施工中对其质量进行控制的难度。本文通过对某高层建筑进行实例分析，探讨了当前高层建筑施工中的一些施工技术方案以及质量控制措施，旨在提升我国高层建筑的质量，促进我国现代建筑产业的快速发展。

[1]赵丹洋，佟舟,吴娟.浅谈高层建筑施工中的安全问题与对策[J].四川水泥,2016(11)283.

[2]梁满广.基于高层建筑工程中地下室底板大体积混凝土施工技术[J].建筑知识，2015（2）100-101.

[3]韩旭，毛善源，叶小勇.对高层建筑施工技术的探讨[J].门窗，2013(11)50-51.

[4]刘锋.探究加强高层建筑施工管理的有效措施[J].黑龙江科技信息，2013（34）：199.

Example analysis of high-rise building construction technology and management control

Wang Xiaolin
(Nanjing Red Sun Real Estate Development Co., Ltd., Nanjing 210031, China)

The high-rise buildings and low rise buildings than usually require greater investment and longer construction period, and the construction process is relatively complex. Construction of high-rise building the main building for the whole project construction period and construction quality has great in fl uence, therefore, in the construction process of modern high-rise buildings usually increase investment in science and technology or human input as far as possible to shorten the construction period, improve the construction of the economic bene fi ts of the project. In addition, the quality of the construction project related to every aspect of the project, it requires the relevant staff must be strict and scienti fi c, to carry out related work a serious and responsible manner. Taking a high-rise building. As an example, the construction technology and management control are discussed.

high-rise building; construction technology; management control

王小林（1982— ），女，江苏南京人，大专，助理工程师；研究方向：房地产行业项目管理。