投资渠道少让房市成唯一选择

美国福布斯网站3月29日文章，原题：中国人热衷向楼市扔钱的真正原因中国楼市更像旅游陷阱。游客们在旅游景点“挨宰”，是因为商贩们知道，他们面对的是难以到别处消费的群体；这同样也能解释中国投资者正如何被“困”楼市。

人们都需要决定将闲钱存在何处。银行、股市还是楼市？期权、期货、外汇抑或黄金？在西方，人们能将钱相对安全地投向有满意回报率的诸多领域；但在投资选项有限的中国，情况恰恰相反。

中国的家庭财富分布大致如下：46%的银行存款、39%的房产，以及仅有10%至15%的包括股票在内的金融资产。中国投资者尤其喜欢向楼市投钱，而且对其他形式的投资几无兴趣。

在一定程度上，中国人愿意投资楼市的迫切心情，与拥有房产不会导致他们连续“贴钱”有关。中国尚未征收年度房产税，或者房产税税率太低以至于在上海几乎可以忽略不计。这正为中国人将其长期储蓄转化为有形的房子营造有利环境。

众所周知，中国的银行存款利率远低于通胀率，因此尽管中国的近半数家庭财富存在银行内，但这并不被视为尤其诱人的选项。随着互联网金融利率骤降，以及在灰色地带运行的理财产品在政府干预后日渐失去吸引力，加上此后出现的股市暴跌，所有这些都使资金充裕的中国投资者仅剩一个默认选项——国内楼市。▲（作者韦德·舍帕德，丁雨晴译）