建筑施工中的防水防渗技术解析

张振飞　蒋铭凯　王继红　闻泽宇河南省建筑科学研究院有限公司（450000）



建筑施工中的防水防渗技术解析

张振飞蒋铭凯王继红闻泽宇
河南省建筑科学研究院有限公司（450000）

摘要:渗漏不仅关系到建筑结构的稳定性、耐久性，还会影响建筑的使用功能。为此，相关技术人员和施工人员必须对容易渗漏的部位，采用切实有效的措施，重视关键部位防水防渗技术，从而延长建筑物的使用寿命，为居民提供更加舒适的住房环境。这里对建筑施工中发生渗漏的部位、原因及防水防渗技术进行了分析和探讨。

关键词:渗漏；防水防渗；问题；原因

在近年来的建筑质量投诉中，渗水漏水一直是投诉最多的质量问题。这不仅影响到建筑物的美观和实用性，也会给使用人造成不同程度的财产损失，影响使用人的正常工作生活。随着人们对居住环境和建筑物质量要求的不断提高，防水防渗显得尤为重要，建筑施工的防渗漏技术应运而生。防水防渗施工能够有效防止建筑受到外来侵蚀，保护建筑的结构和质量。由此可见，防水防渗的地位和重要性非同一般。

1建筑施工中易出现渗漏的部位

1.1外墙面漏水渗水

外墙的砌砖人员在进行砌砖时不够细心或者砌筑砂浆不够饱满，砖块之间的缝隙较大，为水渗漏提供通道；砌砖的过程中会大量地使用脚手架，施工完毕后脚手架的穿孔没有及时堵上，也会为外墙面渗漏提供渠道；现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力影响，导致抹灰层开裂，从而引起阳台渗漏。

1.2屋面漏水渗水

屋面出现开裂、鼓胀或脱落现象是造成屋面渗漏的根本原因。

1）防水体系失效

屋面位于建筑的最顶部，长期受到阳光的照射和雨水的侵蚀，在昼夜温差的作用下，防水材料之间的应力会产生温差变形，导致防水层之间产生裂缝，引起屋面渗漏。

2）排水设计不合理

在屋面防水设计层的设计中，设计人员经验不足，没有充分考虑排水的问题，致使屋面排水不畅。当遇到大雨天气时，屋面积水，防水层老化速度加快，从而引起渗漏。

3）施工不合格

建筑屋面防水施工质量不合格，施工工艺把控不规范。如基层处理未达到相关标准规范要求。防水层收口质量不合格,细部节点未按照图纸施工等。

1.3厨卫渗漏

厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工工艺不当、细节处理不当等。与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，在混凝土浇筑时未能控制好钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次，在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，材料的型号与质量不符合建筑工程的设计与要求标准。再次，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。

1.4地下室渗漏

地下室在进行防水防渗工程中，会存在较多的不利因素，主要体现在这样几个方面。

1.4.1后浇带问题

后浇带处的施工缝如果没有进行正确的处理，绝大部分的混凝土就会有不密实的现象发生。

1.4.2混凝土质量问题

混凝土可能出现的问题有:砂石含泥量大，混凝土水灰比大，混凝土养护不规范，混凝土振捣不密实，施工缝处理不仔细等。

1.4.3外防水问题

外防水问题一般体现在施工的质量上，并且当外防水层材料选择不当时，就会造成外防水的问题而发生渗漏。

1.4.4钢筋问题

地下室钢筋设计不合理,如外墙钢筋直径过大、间距超标,使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，导致墙体开裂，引起漏水。

1.4.5变形缝问题

由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝处理不当可能出现渗漏。

2建筑施工中的防水防渗技术

在建筑工程施工的过程中，为了减少渗漏的发生，首先，应该做好建筑的设计工作；其次，要对施工材料进行有效选择，确保施工材料的质量。同时，采取针对性的防渗漏施工技术，这里针对建筑工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别解析。

2.1外墙面防水防渗技术

在建筑工程中,外墙渗漏的主要原因是裂缝。裂缝不仅会造成建筑的渗漏，还可能影响到建筑整体的使用安全。为此，要将表面灰土清理干净，并用水泥浆填堵，直至缝隙全部密实。对于脚手架的空洞，先用水泥浆涂刷一遍，然后用掺有10%膨胀剂的水泥砂浆进行密实；对于深度较大的空洞，采取分层嵌补，确保每层厚度不超8 mm。靠近墙边的阳台板灌缝应当低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，严格按照设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。

2.2屋面防水防渗技术

在屋面施工中，应该优选PVC防水卷材，充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施。严格按照防水卷材的施工工艺要点施工，做好基层清理，在干燥的基层涂刷处理剂，涂刷均匀，一次完成。对女儿墙、管道口等细部节点进行处理时，加铺附加层，铺贴方向逆排水坡从低向高进行。铺贴完毕，对卷材进行加热处理，均匀加热，来回移动，当卷材表面融化后及时滚铺粘贴，铺贴平整。将卷材下面的空气排干净,作好搭接缝和收头处理。完成后做48 h蓄水试验，无渗漏点即为合格。对于檐沟和天沟等位置的施工,必须保证坡度的合理性，避免出现积水，减少渗漏的发生。

2.3厨卫防水防渗技术

厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大、管道最复杂的地方，因此厨卫的防水防渗十分关键。厨卫应按要求进行防水涂膜的施工，厨房由底部上翻300 mm，卫生间由底部翻至楼顶，从而保证厨卫的良好防水防渗效果。装修中，厨卫地面高度应低于其他房间至少50 mm，起坡应依据相关规定，不能低于相邻地面10 mm。在墙体砌筑中在厨卫相关位置加入防水灰进行抹灰。穿楼板的管道封堵与烟道封堵应选择细石混凝土微膨胀剂，对周边进行凿毛与清洗，用细石混凝土进行封堵。此外，厨卫地面施工前需进行试水，发生渗漏需检查原因并进行针对性处理，直至不渗漏后再进行下一道工序。

2.4地下室防水防渗技术

在进行地下室防水施工时，需要采用防水抗渗材料，选择一种技术成熟、效果较好的混凝土防水剂。混凝土在养护的过程中，专业人员要正确测温，对混凝土的内外温差进行控制，防止混凝土早期裂缝。针对防水卷材层出现空鼓现象，要将防水卷材剪开，重新进行分层粘贴。针对预埋件部位渗漏，要先将预埋件周围剔成环形裂缝，使用氰凝灌浆材料或促凝胶浆进行处理。对于预埋件部位渗水，需要制作预制块。在凹槽内先放置快凝砂浆，再放入预制块，等待快凝砂浆具备一定强度后，用胶浆堵塞，分层均匀涂抹防水层。对管道穿墙与穿地部位渗水问题，可以将穿管孔扩大，使用预制半圆混凝土套管进行处理。在混凝土与半圆混凝土套管之间使用氰凝灌浆材料或促凝胶浆进行堵塞处理。在后浇带的施工过程中，不允许出现盲目进行止水带设置的现象。新旧混凝土进行接缝处理时，必须在混凝土浇筑的前一天进行。对混凝土的接槎面要进行多次湿润。

3结语

防水防渗施工是建筑施工中的一个重要环节，也是一种重要的技术和施工质量保障。做好防水防渗施工，不仅能够增加建筑的使用寿命，还能保证建筑结构的稳定性及耐久性。因此必须采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理,保证房屋质量，为人们提供舒适的居住环境。