建筑工程造价的合理有效控制与研究

张立辉

邢台巨业房地产开发有限公司

建筑工程造价的合理有效控制与研究

张立辉

邢台巨业房地产开发有限公司

我国市场经济的发展在一定程度上推动了建筑工程行业的前进。而建筑工程的造价就是工程项目在建设过程中的核心，因此，采取相应的措施对建筑工程的造价进行有效地控制，不但有利于保证建筑工程的正常施工建设，还可以更好地减少建筑工程项目的资金流失。目前，我国在建筑市场的规范工作以及工程质量与造价的控制工作方面已经取得了一定的成绩，然而，在建筑工程的造价控制中始终存在一定的不足之处，所以，对建筑工程造价进行合理有效地控制势在必行。

建筑工程；工程造价；合理有效控制；研究

随着市场经济的不断深入，建筑行业的飞速发展，原材料价格上涨，建设规模的变化，建筑工程的总造价和单位造价也在不断的提高。因此，如何合理的确定和控制工程造价已经成为一个建筑行业面临的一个重要课题。

1 、加强建筑工程施工环节的控制

设计环节是施工能够高效安全完成的前提和保障，有效控制施工设计环节才能够有效保证后期工程的进行。而在设计环节中，能够有效进行造价控制，那么在后期施工建设中才能够保证工程最小的投入以及最大的收益。所以抓好设计，以最小投入获得最大收益才能够保证施工单位的最大利益。那么笔者接下来将从以下几个方面对如何加强造价的合理控制进行简单的分析。首先，设计图纸。设计图纸是整个施工单位进行施工时的灵魂，只有高质量的设计才能创造高质量的工程效益。所以图纸的设计至关重要。其次，规范设计的概算办法。设计的概算工作进行时，必须经过工程标定额造价管理站和建行等全面审定，以确切的投资限额作为经费技术，有效防止人为扩大设计规模和冒算费用等现象的发生。然后，明确的奖惩制度。没有动力就没有行动力。只要设立明确的奖惩制度，才能鼓励设计师积极设计，创造出更优秀的图纸，从而提高工程的整体质量。最后，设定“限额设计”。为防止工程师盲目扩大工程规模，造成不必要的资金投入，所以在设计环节必须要强制性的设定“限额设计”的标准，有效的约束工程造价的控制，加强工程造价控制的监理。另外，在确保前几项工程顺利完成后，还要积极引进新材料、新科技以及新的技术人才，推进工程的积极发展，节约工程造价。

2 、加强建筑工程招标阶段的控制

在建筑工程项目的进行时，单从某一方面是无法达到预期效果的，所以在工程造价的有效控制方面也是要进行全面性的考虑，不能忽略你每一个环节。项目的招标阶段也是有效控制工程造价的途径。标底是建筑安装工程造价的表现形式之一，也是招标人在建筑方案、建筑质量、建设工期、价格、施工措施等方面的自我预期控制指标。在这个阶段中加强工程造价的控制，可以从工程量的计算出发。工程量的计算在一定程度上比较繁琐、复杂、枯燥，所以需要更强的耐心和细致力，保证计算的准确性，尽量将误差减小到最低的限度。另外，标底的编审工作也是招投标管理的重中之重。因为只有有了明确的地标，才能对投标时所报的价格进行判断，确保招标工作的有效进行。另外在招标过程中还必须坚持公平公正公开的原则进行合理的招标，以确保工程的质量，坚持工程建筑的工价原则，形成规范的招标程序。同时在招标的过程中要加入专业人员的参与，确保造价条款的公平性与公正性，同时要加强招标的管理，防止出现压价中标、施工过程中偷工减料、停工扯皮等现象的发生。在招标结束后，要严格加强施工合同的管理，以确保合同价格的合理性、减少合同纠纷，以此提高招标阶段工程造价控制的工作效率。

3 、加强建筑施工阶段造价成本的控制

在工程的施工阶段，首先施工管理管理人员要深度解读图纸，仔细掌握施工中的要点，对于有可能产生问题或者变更的环节要加强防预，与设计部门深入探讨，共同保证工程造价的有效控制。造价专业技术人才不仅要能够时刻掌握工程造价的动态，更要实时追踪工程动向，准确了解工程造价，准确的进行造价预估。同时，在工程实施过程中保证造价符合标准的同时也要保证工程的质量问题，必须注重对工程质量实行动态的检测，在建筑工程施工中要加大力度建立有效的建筑工程监理单位，从多方面做起，加强对施工质量的监管，从根本上监督和把握好工程的质量问题和施工进度，保证工程质量，避免返工、重维修等现象的出现，节省不必要资金的投入。对于费用较大的工程，需要经过多方面的审核才能够批准，避免意外费用的支出。另外，在施工过程中做好工程记录，为处理可能发生的索赔提供有。对于超出的部分费用要全面分析，保证工程的最低价支出。

4 、加强建筑工程竣工决算阶段的控制

竣工结算阶段是工程造价控制的最后阶段，对于此阶段的控制措施，笔者将从以下几点入手分析：首先，加强对建设成本的管理。管理者要清楚工程在施工阶段支出的大体费用，保证竣工阶段造价的合理性，避免不必要的支出。其次，对工程决算编制依据进行控制。在竣工决算阶段要严格审查包括合同、协议以及变更图纸记录等有效依据，确保依据的真实性和可靠性，确保造价的具体性。最后，严格审查工程预算中各种不合理因素。在工程的预算中，很有可能出现高套单价、多计工程量、多次计算等不合理现象的发生。所以建设单位的预算人员要针对此等现象进行认真细致的审核，确保预算的精准性。综合这些情况来说，建设单位的预算人员要时刻追踪工程的进度，结合标准的依据，合理的进行计算。并且多方面学习相关知识，完善知识体系，提高预算的准确性，保障公司利益。

5 、结束语

总而言之，建筑工程造价无论是对于建筑工程的施工以及投入使用，或是对于建筑公司来说都是一项重要的工作。如果不能够达到预期的最理想状态，那么将会对建筑公司造成直接的影响，不仅影响着公司的收益，同时也会影响着工程的质量以及后期的使用情况。如今建筑行业复杂，规模增大，给工程造价带来了极大的挑战，那么完美更要突破自身的优势从多方面角度分析，掌握整个工程的主动权，提高工程建设效率。

[1]陈飞.论建筑工程造价全过程的合理控制[J].建筑知识:1.

[2]刘秀凤.浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索[J].科技咨询导报,2007,04:71.